重磅曝光！合肥5932亩地将上市 省府、黄潜望板块均在列
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合肥46宗优质地块等待上市
分布在8个区+1个县
总出让面积达5932亩
家住这些小区的注意
你家周边要卖地开发了
可能将迎来大变化
合肥5932亩优质地曝光
2016年9月2日，合肥土地网发布了50宗居住类地块的预公告，总面积达到了6225.34亩，引发了全城关注。 [提前入冬！限购满月合肥10大要闻看清霸都楼市的未来>>>]
如今2个月的时间过去了，小编发现，这50宗优质地块仅拍卖出让了4宗，还剩下46宗地块等待上市，总出让面积达5931.94亩。[图集|武汉、杭州等地主题专列地铁羡煞人 如果合肥地铁是这样……>>>]
究竟是哪4宗地块率先成交了？话不多说，先睹为快！
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从已经成交的4宗地块来看，分布在长丰县和新站区。其中，长丰县双凤开发区2宗居住地分别被新城控股和南京红太阳竞得，新站区职教城板块2宗地分别被绿地和碧桂园竞得。
随着这4宗地的成交，50宗优质地块还剩下46宗，这46宗地块是如何分布的？
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从地块分布来看，滨湖区等待上市的优质居住地最多，达到了13宗，总出让面积2041.9亩，供量位居全市第一。
紧随其后的是新站区，有8宗优质地等待出让，总面积1003.37亩；蜀山区也有7宗地块等待上市，总面积855.05亩。
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从这份预公告的优质地块名单来看，经开区、肥东县、长丰县目前没有地块预公告信息，具体未来的供地情况还需等待最新公告通知。
8区1县要迎来新变化
有地块要供应，意味着新一轮的城市开发建设大幕即将拉开。因此家住在这些优质地块附近的要注意了，你家小区可能要来新邻居了，区域即将迎来新变化，你的身价可能又要涨了…
小编为此也统计了这些优质地附近的小区名单，拿去不谢！
滨湖区省府板块要沸腾
先来看看滨湖区即将推出的地块分布情况，从位置上看，滨湖区推出的13宗地块绝大多数分布在包河大道沿线，也就是目前的新省府板块。
其中，省府板块西北边的包河大道沿线一口气推出了7宗地，总面积达888.2亩。此外，省府板块以东的天津路与紫云路交口推出了1宗260.7亩的“巨无霸”地块。
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除了省府板块加大供量之外，环巢湖CBD板块也推出了5宗地，其中，单宗面积最大达270亩，位置较为优越。
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滨湖即将上市的优质地块附近的小区价格都不便宜，最高已经达到了2.5万元/㎡以上。另外，一些已成交的地块楼面价也已经突破2万元/㎡！因此，对家住滨湖这些版块的人来说，房子的升值潜力还是比较大的。
蜀山区望潜路口藏宝地
蜀山区接下来有7宗地要上市，面积百亩以上的地块共有4宗，都是位置相当不错的优质地块。
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从位置上看，蜀山区推出的地块有5宗位于大蜀山和董铺水库之间，其中，西二环沿线1宗127.55亩地，鼎元别院南边1宗165亩地，新加坡花园城西边1宗180亩地，华润桃源里北边1宗231.5亩地、禹洲W1603号地块南边1宗70亩地。
另外，望江西路与石台路交口，望江西路与潜山路交口分别推出了1宗地块，由于目前这两块地周边发展都非常成熟，可谓是繁华之中的“金钻地”。
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最值得一提的是，蜀山区望江西路沿线推出的2宗“金钻地”周边住宅小区林立，而且配套非常完善，二手房价格都突破了2万元/㎡，随着地块的出让，这些区域又要迎来发展新契机。
高新区习友路添巨无霸
高新区要推出的3宗居住类地块，总面积587亩。这三宗地的位置都非常优越。
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其中，习友路与杨林路交口西南角推出1宗275亩“巨无霸”，这块地临近绿地乔治庄园和保利西山林语，可以说是蜀山南为数不多的优质地块。
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高新区要上市的优质地块周边在售楼盘较多，长宁大道与望江西路交口的地块北边就是祥源金港湾，东边有祥源城，西边有文一名门学府里；习友路和永和路交口的180亩地块更是紧邻新华＆金茂高新KI2-2号地块，周边还有中海嶺湖墅、旭辉湖山源著等高端住宅楼盘。
新站区少荃湖板块要火
新站区推出的8宗地块主要分布在七里塘板块、职教城板块、少荃湖板块。其中，七里塘板块的皇家尚品南边推出了2宗地块，而职教城板块则推出了5宗地块。
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另外，新站区推出的2宗近300亩的“巨无霸”地块都位于少荃湖板块，看来2016年少荃湖板块真的要爆发了！
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据小编了解，目前少荃湖板块在售的楼盘仅有当代未来城，随着区域供地量的增加，未来更多开发企业入驻，少荃湖板块的发展前景可期。
包河工业园热度再起
包河区即将上市的优质地块有3宗，其中，2宗地位于包河区工业园板块。
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南翔东边推出了1宗142.7亩优质地块，徽商总部广场北边推出了1宗58.35亩地块。这两块地周边楼盘都较多，发展应该较为成熟。
最受关注的当属北二环与淝河路交口的299.8亩“巨无霸”地块。从位置上看，该宗地周边拥有玫瑰绅城、博皖广场等项目，可以说是市区二环沿线为数不多的大体量优质地块，非常难得。
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作为老城区，包河区从年后的供量来看，土地供应量并不大，而且主要集中在龙川路板块。从优质地块供应来看，包河工业园板块有望热度再起，北二环沿线也推地了，虽然目前周边新盘不多，但是对于老小区来说有望迎来一次升值机会。
政务区4宗宝地待售
寸土寸金的政务区也有4宗居住类地块等待上市，总出让面积234亩。
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从地块位置上看，3宗地位置相邻，位于祁门路以北、石台路以东，周边临近安粮云水居和融创合肥壹號院，可谓是政务区的核心腹地，周边商超配套非常成熟。
另外，天鹅湖路与合作化路交口西南角也推出了1宗43亩地块，临近安粮国贸中心和融创信达政务壹号项目。
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政务区本身房价就比较高，土地供应非常有限，从此次要上市的4宗优质地块来看，位置不错势必将引起众多房企关注，周边这些小区要添新“邻居”啦！
瑶海龙岗板块将爆发
瑶海区即将上市的优质地块有2宗，总面积115.16亩，均位于龙岗板块。
其中1宗地位于保利罗兰春天附近，另一宗地则位于龙岗开发区管委会以南，文一名门广场以东。
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2016年以来，龙岗板块快讯崛起，目前已经成交了多宗优质地块，文一、城建、高速、禹洲等房企纷纷进驻，住宅楼面价已经稳步迈进“万”字头，2017年瑶海区龙岗板块势必要大爆发。
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庐阳北二环集中供量
庐阳区优质地块5宗，总面积516.35亩。其中，有3宗地的面积超过100亩。
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北二环以北成为重点供量区，北二环与蒙城路交口南北两侧推出了110亩地，北二环与淮北路交口推出了140亩，二环沿线的黄金地，非常稀缺！
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庐阳区即将上市的优质地块主要分布在北二环以及大杨镇，这两个区域的这10家小区有望升值。要知道文一竞得的庐阳区N1605号地块就位于大杨镇，住宅楼面价就已经达到了16750元/㎡。
肥西翡翠路沿线有望升值
肥西县推出这宗优质地块位于翡翠路和仙霞路交口附近，面积78.26亩。地块距离肥西县城——上派镇较近。另外，沿着翡翠路可以直达经开区，交通非常方便。
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这块优质地周边拥有合肥西南汽配城、华邦万派城、华地紫金府等项目。要知道随着地铁的延伸、知名房企的进驻后，肥西的楼市开始大热，房价涨势非常明显。
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从目前来看，距离该宗地位置最近的新盘就是华地紫金府了，周边还有不少老小区，随着地块的出让，区域发展再添新动力，房子升值也是妥妥的。
【结语】
合肥“房十条”新政出台也已经满月，政策中要求力争今年全年全市居住用地供应超10000亩。
而1-10月份合肥市区已经成交了4906.78亩土地，因此，接下来预计还有5000多亩的土地要上市。市区还会推出哪些地块？会不会就在这46宗优质地块之中？我们拭目以待。返回合肥365淘房>>
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