2原因二、与购房者心理变化抢时间
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限购出台后，除了抹杀一部分投资客外，也给了刚需客尤其是首套置业者买房信心。
虽然目前刚需市场依旧是一房难求，但面对接下来的市场，更多刚需置业者的购房心理逐渐趋于理性。
于此同时，开发商对接下来的市场预判，即便暂时销售压力不大，但从整个市场的严控走势来看，未来短时间内楼市或将面临遇冷期。
3原因三、区属内购买力被动外溢
近年来，受房价涨势影响，刚需的购房承受力越来越大。
在肥西市场全面破万的当下，经开区房价的上涨，从某种程度来看，亦是在肥西房价推动下的被动上涨。如今，经开区一套100㎡左右的三房总计少则150万、多则200多万。
如此情况下，一方面不排除经开区部分客户被外溢至肥西等洼地，一方面在房源可选范围较少、价格优势不明显的情况下，经开区部分客户被外溢至其他区属。
后记
经开区区属发展成熟，可供地较少，就楼市来看，缺地少房的现状致使经开发展后劲不足，但同时，作为西南门户，经开区的升级改革却是有目共睹，除了工业地位的重新捍卫外，高新产业发展集中，在“退二进三”土地改革之后，或为经开带来新的楼市增长点。
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