当限购撞上推盘潮 高价抢跑为哪般？
当限购撞上了银十，房企是该抢跑还是静观其变。
至少从经开区目前市场表现来看，一场推盘潮正在袭来。
据目前正在蓄客或已知的预推楼盘来看，10月份经开区预计有5家住宅楼盘推新，共计推出882套房源，相对之前的惜售来看，购房者的选择将大大增多。
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而在推盘量增大的同时，经开区房价却仍在向上飚。
其中融科城（400 8181 365 转 9387）、华邦观筑里（400 8181 365 转 105235）、禹洲翡翠湖郡（400 8181 365 转 3694）的放风价在1.7-1.9万/㎡，若按照这一比例来看，即便是首套房，一套百平米的小户首付比例也至少在50万以上。
限价令、限购令实施当下，一批改善、投资客被打压在沙滩上，在高价盘面临去化难可能性之下，经开多盘却一边抢跑、一边欲高价抛货，究竟是什么给予经开区开发商涨价信心？
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从10月计划推盘的几家楼盘年销售额来看，除加侨悦湖公馆（400 8181 365 转 161601）为今年推出的新盘外，10月份预推盘的4家楼盘中，禹洲翡翠湖郡（400 8181 365 转 3694）今年前三季度卖房比去年全年少335套，销售金额少0.9亿元。
世茂翡翠首府（400 8181 365 转 8681）今年前三季度卖房比去年去年少548套，销售金额少1.69亿元。
融科城（400 8181 365 转 9387）由于今年均价涨幅较大，在今年前三季度销量差仅比去年全年高出134套的基础上，销售金额高出10.54亿元。
此外，华邦观筑里（400 8181 365 转 105235）由于是去年11月首次入市，故今年前三季度销量以及销售金额要高于去年全年。
限购前都不卖房 是任性还是预谋
1原因一、缺地少房
这是一个老生常态的问题，但又是经开区无法回避的问题。
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截至2016年6月底，今年经开区仅有2宗科研用地定向出让，以及一宗挂牌出让、同样被疑似定向的商业地即将出让。除此之外，再无任何土地出让计划。
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