上周合肥卖房1272套均价13681元/㎡ 庐阳294套夺销冠
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 （合肥单周销售均价走势变化一览图 365淘房 资料图） |
365淘房 合肥站 李月东 与早前一周相比，上周（9.17-9.23）合肥楼市呈现“量价齐跌”的态势。销量下跌至1272套，与早前一周的1871套相比，跌幅达32.01%；住宅均价为13681.21元/㎡，环比跌幅达5.58%。庐阳区单周销售294套，加冕销冠。 [庐阳2.5万/㎡起步！ 保利31.1亿第十子落户高新>>>]
上周住宅销量1272套 跌幅32.01%
上周期间，合肥市区共成交住宅类商品房1272套，成交商业类商品房129套，成交办公类商品房623套。 [中秋合肥4盘1200套房入市 肥东336套房9000元/㎡遭抢>>>]
从销售数据可以看到，上周合肥市区住宅类商品房销售量较之前一周期间的1871套出现了继续下跌的现象，其销售量较之前一周期间下跌了599套，跌幅达32.01%。
根据数据分析，全市单周的销售量呈现了连续三周下跌的现象，而且上周期间的销售量下跌到了1300套以下，这是近五周来单周销售量最低。
另外，上周三县一共销售商品房649套，备案均价为10118.80元/㎡。其中三县中长丰县备案387套，肥西县本周期间备案23套，肥东县本周期间备案239套。
 （合肥单周销售量走势变化一览图 365淘房 资料图） |
5区销量下跌 庐阳294套夺销冠
在上周期间的区属销售中，上周期间有五区的销售量较之前一周期间出现了下跌的现象。
其中，包河区、经开区和新站区均较之前一周期间出现了超过100套的下跌，而且包河区的销售量更是较之前一周期间出现了超过600套的下跌，而经开区的销售量也较之前一周期间出现了超过300套的下跌。
“在项目的销售中，上周期间只有皖投天下名筑单个项目的销售量超过200套，而除了该项目外市区中只有华玺府邸、陶冲湖城市广场、名城绿洲小区的销售量超过100套。”365数据分析师王军分析称。
从销售套数看，上周期间庐阳区以294套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是包河区，其销售套数为267套。依次下来的销售情况是滨湖区237套、新站区213套、瑶海区132套、高新区62套、经开区41套、蜀山区20套、政务区6套。
 （上周合肥市区区属住宅销售均价表 365淘房 资料图） |
均价13681.21元/㎡ 肥西均价超1.8万/㎡
上周期间，合肥市区住宅类商品房的销售均价为13681.21元/㎡，较之早前一周的14490.12元/㎡下跌了808.91元/㎡，环比跌幅达5.58%。
上周期间合肥市区住宅的销售均价较之前一周期间出现了小幅度下跌的现象，全市单周的销售均价下跌到了近1.4万元/㎡以下。
“上周期间恒大水晶国际广场、御晖花园等价格较高项目销售量的下跌及皖投天下名筑、陶冲湖城市广场、保利罗兰春天等价格未超过1.3万元/㎡销售量的大幅度提升使得全市住宅的销售均价出现了小幅度下跌的现象。”王军表示。
县域方面，上周三县备案均价为10118.80元/㎡。其中三县中长丰县备案均价为8608.29元/㎡；肥西县备案均价为18122.55元/㎡；肥东县备案均价为9687.61元/㎡。
“上周期间三县的销售量下跌到了700套以下，而三县的销售均价则超过了1万元/㎡，其中肥西县的销售均价受到了御湖庄园销量大幅度领先的影响上涨到了1.8万元/㎡以上，这是肥西县单周销售均价最高。”王军表示。
 （9月17日-9月23日合肥住宅销售排行榜 365淘房 资料图） |
政务超2.4万/㎡ 低价盘拉低均价
在上周期间合肥市区区属销售均价中，有六区的销售均价较之前一周期间出现了上涨的现象，其中政务区受到了置地广场别墅项目备案的影响，其区属销售均价上涨到了2.4万元/㎡以上，而高新区、包河区和滨湖区三区的销售均价也均上涨到了1.5万元/㎡以上。
各区具体均价为：政务区24651.90元/㎡；高新区17329.96元/㎡；包河区15544.24元/㎡；滨湖区15237.84元/㎡；庐阳区12950.09元/㎡；瑶海区12368.96元/㎡；经开区11144.53；新站区9873.65元/㎡；蜀山区9652.04元/㎡。
可以看到，上周合肥楼市蜀山区均价不足10000元/㎡，经开区均价也只有1.1万/㎡左右，均是受到低价盘备案的影响，从而拉低了均价。
“在上周期间，庐阳区、包河区和经开区三区的销售均价均出现了明显幅度下跌的现象，其中经开区的销售均价更是较之前一周期间出现了超过20%的下跌，其区属销售量的大幅度下跌使得大地雅苑项目备案量居高，这使得区属的销售均价出现了超过3000元/㎡的下跌；而包河区中华玺府邸、御晖花园等项目销售量的大幅度下跌也使得包河区的销售均价出现了近6%的下跌。”王军表示。（365淘房 李月东）返回合肥365淘房>>
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