盯紧！开年第一波买房机会！最低8k/平就快要开盘了...

来源：365淘房 2018-02-28 07:45 

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365淘房桃子 临近传统楼市旺季，18年的金三银四徐州楼市又将是怎样的局面？到目前为止，已有不少楼盘也按捺不住搞事情的“心思”，或是计划加推或是开始验资、公示价格等等，也有部分楼盘表示，下批推出的房源价格要跳涨......除了楼盘的动作外，3月中下旬的土拍也将是月度内不可忽视的大事件！

1.尤记得年前，北区某盘表示"近期涨价！"但年后再看价格与之前无太大差异。（是真涨价还是真“套路”？傻傻分不清楚...）

2.年后直击西区某盘，据项目人员透露，下批房源价格将上调xx%，具体还没定...

3.2月25日，万科翡翠天御下批加推房源价格公示，高层房源价格14411-16943元/㎡，较之前有所上涨。首推的低密度多层价格14593-18734元/㎡，户型约146㎡的低密度多层产品备案价仅约17800元/㎡。（项目之前放出消息，低密度多层首开价格在18000-20000元/㎡！现在这是，价格低于预期？）>>>万科翡翠天御高层6#楼、低密度多层9、10#楼价格公示！高层最低14411元/㎡！

4.据了解，西区融创玉兰公馆和中海熙岸华府最后一栋高层8#楼均有计划做精装修。（毛坯改精装，房价要涨！）

翡翠天御售楼处

天气转暖，楼市传统旺季的“金三银四”也即将拉开大幕，节后你准备看房、买房吗？

据365淘房新房最新摸底发现，今年的金三银四徐州楼市预计有13家楼盘推出超2930套房源，整体的预计上市房源较往年来看相对减少，看起来略显冷清，那么买房的机会到底多不多呢？

徐州2018年金三银四各板块预计上市量

注：开发区一盘预计上市房源数量待定故未统计在内

从统计的整体数据来看，传统供应大户泉山区尤其是西区依旧是市场供货的主力，预出货1502套房源，主要产品为住宅高层项目。而云龙、鼓楼区上市房源较少，新城区依然房源紧张。

1.金三银四预计上市的纯新盘有2家，均属泉山西部。分别为万科淮海天地八街区和融创玉兰公馆，首开房源均为高层。此外，据了解融创玉兰公馆欲将之前的毛坯改为装修。

2.泉山区在金三银四将上市5盘，也是市区的供货主力区域。但其中刚需盘告急，仅美的公园天下一盘，据小编了解其加推房源价格预计或在8000左右，具体价格项目方人员表示“不清楚，看物价局吧”。

3.值得关注的还有铜山区项目，小城故事、中梁首府、湖悦天境等新盘能否在金三银四间集中开盘也尚打了一个问号，作为区域值得期待的新盘，入市价格会是多少呢？

4.再看东区，作为目前徐州的热门抢手区域，云龙区和金山桥开发区在3、4月低调不少，仅有南郊中茵城预计加推1栋，而和平上东低密度多层加推也在一推再推，是否在3月推出也成问号。此外，金山桥开发区的保利合景珑湾一期即将收官，二期共计7栋房源，预计4月份推出，但目前具体推出楼栋、价格暂时未定。

5.意向新城区的人们或许有点小失落，备受瞩目的永泰锦园、维维紫悦台3、4月可能不会加推。区域住宅仅有中锐星尚城亮相，新盘观澜别院低密度多层和叠加别墅派卡验资中......新城区住宅房源目前处于青黄不接的阶段。

看完了金三银四的上市量，那么到底适不适合买房呢？你需要知道这些变化。

1.吸引人才落户，徐州买房门槛降低

2月24日，徐州再出一则重磅消息：“对自主创业和全职引进的A、B、C类人才，首次在徐购房，经认定可享受购房金额的50%、最高100万元购房补贴。引进人才可在我市缴存和使用住房公积金，自缴存住房公积金当月起，购买自住用房申请公积金贷款，贷款最高额度可放宽2至4倍。”就是说，对于高学历的人才而言，在徐州购房的门槛降低了。