开盘小高峰！上周6盘获销许 4盘推新销售结果成谜？！
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时间就像子弹一样，转瞬即逝，上周徐州楼市的表现，可谓是看点居多。从一开始的表现平平，到周末的集体爆发，真的可以用“精彩”两字来形容了。受天气和春节假期的影响，年后的楼市显然比年前略显冷清，而伴随着金三银四的到来，2月最后一周多家楼盘便开始蠢蠢欲动。压抑了多少周的楼市热情，一下子喷薄而出，备受瞩目。
上周6盘获销许 4盘为商住房
根据徐州房地产信息网数据统计，截止2月26日，徐州共有6家楼盘领到商品房销售许可证，其中陶然水岸小区和西城嘉园均为安置房。只有位于云龙区的绿地工润和平壹号、鼓楼区的苏宁悦城、泉山区的美的公园天下、经济开发区的绿地高铁东城获得了住宅项目销许，共计867套房源。
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（上周销许获取情况） |
绿地工润和平壹号此次获得销许的楼栋为三期36#，这也是三期唯一一栋还未加推的楼栋，户型面积为125㎡，两梯两户，预计3月中旬将会加推；另一楼盘绿地高铁东城三期50#也获得销许，面积为87和103㎡，预计近期将会加推，预计均价为5000元/㎡，如有意向购买这两盘的购房者，请及时关注。
上周4盘开盘 当天即售罄
据365淘房数据中心统计，上周（2.20-2.26）共有3盘开盘，分别为泉山区的海尔滟澜公馆和某纯新盘、鼓楼区的苏宁悦城。海尔滟澜公馆2017年1月25日获得9#销许，于2月21日进行加推，户型面积为105和141㎡，均价10300元/㎡，开盘当天134套房源全部售罄。
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（海尔滟澜公馆开盘现场） |
按照徐州开发商“获销许即开盘”的定律，以上获销许的楼盘近期应该就会进行加推，而苏宁悦城和西区某纯新盘则印证了这一定律，2月24日获销许后，立马在2月26日进行加推，开盘现场人气鼎沸。苏宁悦城此次开盘房源为9#的03、04户，面积在90-105㎡，均价为5000-5500元/㎡。开盘当天售楼处现场慕名赶来的购房者络绎不绝，争相认购，现场的火爆情况堪比第一次开盘的盛况，从开始到结束，所有房源仅仅用了30分钟便全部售罄。
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（苏宁悦城开盘情况） |
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（苏宁悦城开盘现场） |
书香华府前一周获得销许，2月25日便加推1#、9#二单元，面积为74-103㎡，1#开盘价格为7200-7800元/㎡，9#开盘价格为8200-8900元/㎡。
另外，值得一提的还有西区某纯新盘，该楼盘自2016年8月31日售楼处正式公开，便开始吸引众多购房者的青睐，但受多种因素的影响，销许迟迟无果，在同类楼盘开盘时该楼盘还只能黯然神伤。终于，在2017年2月24日获得销许，2月26日迎来了开盘首秀，此次房源户型面积为95-140㎡，共958套，超2000人上演抢房大战。
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（西区某纯新盘开盘现场） |
据现场网友透露，开盘当天可享多重优惠，另外所有房源当天还可享受一个点的优惠，高层开盘均价在6400-6500元/㎡，由于在售高层房源均为精装房源，虽然相对来说比较符合刚需购房者的需求，但还是稍高于多数购房者的心理价位。从长远角度来看，西区未来的发展潜力还是比较大的，加之有中海、中梁、中船等知名开发商的进驻，区域内楼盘也将迎来新的升值契机。
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金三银四还未开始，就已经有多家开发商开始行动，无论是刚需还是改善，开盘现场人气都非常高，如果到了楼市旺季“金三银四”、“金九银十”，开盘现场或许会更加火热，一房难求的现象只会越演越烈，这也正说明了徐州楼市目前的火热之势还在延续，2017年期待房价下降的希望或将破灭了。
上周销售面积TOP10 泉山区4盘入围
据徐州房地产信息网信息显示：上周泉山区3盘、新城区3盘、鼓楼区和经济开发区各有1盘入围销售面积TOP10。泉山区荣盛城（包括定销安置房）、海尔滟澜公馆、万科淮海天地入围TOP10，荣盛城一二期即将售罄，在售房源不多，目前少量100-110㎡房源清盘中，均价7900元/㎡；海尔滟澜公馆目前高层10#楼少量房源在售，户型面积为86、97㎡，均价10000元/㎡；万科翡翠天地8#在售，户型面积为100、115㎡，价格11500-14000元/㎡。
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新城区由于目前在售房源较少，集中签约项目较多，所以上周有汉源国际丽城、万福世家、奥体沁园三盘入围TOP10。汉源国际丽城目前10#、11#、12#剩余少量房源在售，面积为88㎡，均价为6500-6800元/㎡；万福世家高层2#、10#剩余房源在售，面积为89㎡、128㎡，价格在5500-6000元/㎡；奥体沁园目前所有房源均已售罄。
鼓楼区，由于近期多项利好消息的释放，区域内楼盘的关注度一直处于比较火热的阶段。上周该区域内的万科城又一次入围了TOP10，且位于销售面积榜首，万科城17#在售，户型面积为87-118㎡，均价7000元/㎡；另外，经济开发区的绿地高铁东城也成功入围，绿地高铁东城目前在售房源较少，预计近期将会推出50#，面积为87、103㎡，预计均价5000元/㎡。
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