北区旧城改造 价值洼地关系到每个人的钱袋子
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徐州365淘房 孙楠 徐州北区，即我们所说的鼓楼区，位于徐州市区北半部，是徐州的主城区之一，始建于1938年，原名徐州第一区，1955年，因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。在很多老徐州人眼中，北区就是一大片厂房组成的老旧城区，脏乱差是很多人对此区域的第一印象。在置业购房方面，有一句徐州老话：“宁可往南挪一千，不往北挪一砖”，鼓楼北区的楼盘一直处于较尴尬的境地，这也使其区域的房价一直处于较低的水平。
北区旧城改造 各项利好逐步呈现
2010年，鼓楼区启动老工业区搬迁改造工程，经过进6年的建设，北区已经发生了翻天覆地的变化。在中山北路原徐州橡胶厂地块，三胞集团和省人民医院与徐州共同建设的北区股份制医院，桩基工程正在紧张进行；孟家沟北方氯碱、中轻海鸥、天富化工等大中型化工企业用地正在规划建设中巴商贸合作淮海国际智慧物流园…… 一个昔日的老城区、老工业区已实现华丽转身。
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（鼓楼区远景图） |
中心商圈逐步扩大
之前的老徐州人，逛街购物通常只会选择百货大楼、古彭商场、供销大厦；之后，苏宁广场、金鹰、金地、家乐福等一批知名品牌开始进驻，渐渐地，鼓楼区便成了徐州中心商圈中最繁华的核心。目前，总投资46亿元的和信广场一期开业；总投资30亿元的鼓楼广场完成商业基础工程；风尚米兰、国华天玺、小朱庄商业街等一批商业和时尚居住区拔地而起……未来的鼓楼，将会是一个商业繁华之处。
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（苏宁广场效果图） |
交通路网快速融合
现在，鼓楼区的交通线路已较多，即将通车的北三环高架，将与西三环高架和东三环高架无缝连接，20分钟便可通达全城。除此之外，地铁二号线也在紧张建设中，共设20座车站、1个停车场和1个车辆段，路线自由切换，出入更加顺畅。未来，中山北路延长段建设还将与轨道交通携手并进，与即将开工建设的徐沛快速通道和北区客运站衔接。北区交通“动脉”日益完善，城市路网呈现出“九横八纵”的新局面，居民的出行将会更加便捷通畅，区域内楼盘也将会迎来新一轮的契机。
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（北三环高架俯视图） |
生态资源逐渐完善
北区新建改造街头绿地26个，建成植物园、楚园、城北休闲公园等一批精品园林，其中超300亩的大公园7个。几年来，累计新增绿地260万平方米，绿化覆盖率达43.4%，人均公园绿地面积由2010年不足5平方米提升到13.5平方米。龟山汉墓、丁万河公园、玉潭湖公园等文化旅游资源都位于鼓楼北区，生态环境得到改善，鼓楼也正逐步成为市政重点打造的新型生态居住区。
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（龟山汉墓实景图） |
教育、医疗配套逐步完善
鼓楼区教育资源丰富，辖区内有省重点中学——第一中学、第三中学、徐州市知名的树人中学、树德中学，民主路小学、大马路小学、鼓楼小学……目前，徐州市第二中学正在准备迁至中山北路，新址建筑面积近4万平方米，全部按20轨四星级示范高中标准打造。
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（鼓楼区学校实景图） |
2012年起，鼓楼区 7个社区卫生服务中心全部进行提档升级，建筑面积均不低于3000平米，全部通过省级以上示范中心验收，建成社区卫生服务站34个，完善的“15分钟健康圈”让居民在家门口就能享受便捷的医疗卫生服务。位于中山北路延长段北区股份制医院定位为三级甲等综合性现代化医院，建设1500张病床，2016年底建成并投入使用。返回徐州365淘房>>
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