大西安的发展可以说是有目共睹，浐灞、西咸新区等潜力板块的异军突起不断刷新和定义着西安城市发展的可能性。这两年，西安楼市的风起云涌又让我们看到了一个新兴板块的崛起——港务区正式进入到了人们的视线。
奥体中心的开工建设、同属西安地铁3期的地铁14号线的开工、连接奥体所在的港务区与核心城区之间串联的十多处立交桥、快速路、隧道建设……这一切，都赚足了大家的目光。
除此之外，2018年，港务区也迎来了大牌房企的集中入驻。据不完全统计，目前绿城、华润、绿地、高新地产、陆港地产等十多家房企已入驻于此，港务区的区域价值空前高涨。
从重大工程的进展，到基础配套设施的开工建设，再到大牌房企的集中进驻，这一切都决定了港务区巨大的潜在价值。
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区域价值飙升 万元以下楼盘屈指可数
放眼整个西安，曲江、高新依然以最高的房价引领西安楼市，紧接其后的沣东、浐灞、航天城也以14000元/㎡的均价屹于市场中坚力量，就连这两年慢慢火起来的港务区也“置业难求”。
奥体中心、绿城全运村、全运湖、丝路国际会展中心、华夏文旅及地铁14号线专项地铁等诸多配套“从天而降”，更有诸多品牌房企纷纷入驻，政策利好加之自身条件资优，港务区成了西安人乃至众多投资客群的心头爱，这里的房价也一度从两三年前的5000-8000元/㎡跃升至9500-11200元/㎡。
换言之，随着西安港务区这些新兴区域房价的增长，西安人的购房成本正在提高……
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西港碧水湾低价来袭颇受关注
诚如以上所述，西安人的购房成本正在逐步提高，处于浐灞发展内核的港务区的楼盘价值自然无可比拟。然而，有一个项目却集港务区巨大潜力和超高性价比产品于一体，它，就是位于西安市灞河下游位置，占据浐灞生态区和国际港务区核心的西港碧水湾！
时隔近一年，西港碧水湾于4月26日公示了二期房源，10#高层和12#小高总400套房源释放，均价9798元/㎡。当前市场，单价万元以下的楼盘少之又少，西港碧水湾自然受到了不少购房者的关注。
值得一提的是，西港碧水湾早在数年前便以区域拓荒者的身份进入，项目一期早已完美收官，目前，项目10#、12#楼少量房源在售中，10号楼总高32层，12号楼总高20层，2T4户，面积128-132平。据了解，项目后期还会有新房房源推出，那么此盘后期到底可不可选呢？接下来，就让我们一起走近港务区这一性价比优盘。
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地段+产品+配套+景观 优势尽显
1、地段：浐灞生态区和国际港务区核心位置
西港碧水湾项目位于西安国际港务区，占据浐灞生态区和国际港务区核心地段，与灞河有50米宽自然绿化带相接形成天然的氧吧。北望渭河，南临秦汉大道，西邻灞河，与灞河有50米宽自然绿化带相接，占据国际港务区和浐灞生态区核心，紧邻西安2011年世园会中心区、北城CBD东北区、西安市新行政中心等标志建筑。
2、产品：高性价比刚需楼盘
项目总占地178亩，分两期开发，目前在售为二期，占地面积46亩，绿化率45%，容积率为2.8。项目产品以高层为主，因此对于购房者来讲，该盘是一个比较纯粹的刚需项目，且性价比极高。
就拿最新备案、目前在售的10#高层来说，房源面积为90-130㎡，而均价仅9798元/㎡，这样的价格在西安的主流楼盘中屈指可数。
3、配套：配套完善 居住氛围浓厚
由于项目一期早已交付入住，因而社区周边的配套已非常成熟、完善。农贸市场、大型超市、文体中心、医疗诊所等十余个，生活氛围极其浓厚。
除了多条公交线路通达以外，地铁二号线延伸线陈家堡站、地铁三号线新筑站以及规划中的十号线、十四号线都距项目较近；小区配备西港花园幼儿园，西港花园小学，初中，高级中学等学校配套，坐拥未央大学城，教育氛围浓厚，资源丰富；大型医疗配套有三级甲等医院西安交大陆港医院；此外，社区自带八万平米商业配套，砂之船奥特莱斯也与项目相隔不远。
4、景观：近享一线河景资源
世界上，80％的富人区都是临湖而建，但凡贴上湖居标签的居住项目、区域板块，往往能在市场中占领更高层级的价值地位。譬如深圳的香蜜湖、杭州的西湖、苏州的金鸡湖等。
作为灞河边的低密品质社区，西港碧水湾近享一线河景资源，600米水岸，270度环水视野，更与全运会会址咫尺之距，全生命周期社区人文关怀，属于城市未来的居住之地。
择址浐灞生态港务区，在西安楼市量价齐涨的当下，西港碧水湾以不足万元的诚意坐拥潜力区域资源，铸就港务区品质项目。毫无疑问，未来三年是港务区发展的黄金时刻，在全运会、地铁14号线，以及港口经济发展的前提下，选择西港碧水湾，已是西安人抢占大西安的最后时机！
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