编者按：年关了，又到了各种盘点和总结的时候，看了不少媒体关于2017年楼市的总结和关于2018年的预测，总绕不开“房价”这个话题。毕竟2017年对于西安楼市而言走的不寻常，这对长期看似四平八稳的西安就显得颇不宁静。
从“去库存”到“房住不炒”基调的转变，楼市剧情频率不断更变，对于开发商算是赚得盆满钵满，而购房者买房变得越来越压力山大。不管如何，这一年的楼市应该是辉煌的，至少西安的房价在龟缩了5年多之后领涨了，不仅涨了而且突破了万元大关，市场的买房活跃度一直高涨，去库存这座大山也终于完结。
回顾2017年西安房产市场的一幕幕，那些在2016年上半年“酣睡”的房价之中，抓住了时机当机立断买了房的幸福购房者，一年之后回过头来看看你当时的明智决定，让你首付省出了一辆宝马的钱。
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西安房价一年时间坐上火箭 涨幅47%
不说十年不谈五年，仅仅看看这一年多来西安房价的变化。
我们知道，国家统计局每月都会发布《70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据，西安房价从2016年3月份开始，迄今已经连涨21个月，新建商品住宅环比上涨幅度都在全国前十之内。
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从2017年11月18日发布的数据来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温， 一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。
西安又逆天了！新建商品住宅价格同比上涨0.4%，环比上涨11.3%。从2016年年底开始西安房价的涨幅逐渐明朗，到今年结束一些市内结构性板块上涨幅度约达30%-50%。
数据显示，西安楼市上半年成交套数为83022套，成交面积916.29万㎡，同比增长为11.3%。其中西安高端住宅市场销售套数达3,310套，较2016年上半年上升37.5%，房价上涨速度更是名列全国主要城市之首。
正因为一路领涨的房价，西安的整体均价已经从年初的均价6948元/平到年末的10244元/平，突破了万元大关，从变化的程度来看，这一年多时间来，西安房价直接涨幅达到47%。
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