西安房贷利率全线上调 最高上浮20% 有银行爆出大秘密!
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首付比例悄然提高，3成首付买不到房？
除了房贷利率上调，买房成本的增加之外，目前市场上还出现了一个可怕的迹象：有银行针对楼盘做出了首付调整，最低需要35%-40%。
对西安在售楼盘的摸底中发现，绝大部分楼盘首套房仍然执行三成首付标准，购买非普通住宅144平以上首付四成到五成不等。
但有楼盘针对首套房不再执行30%的首付。如沣东新城某盘首套房最低35%，利率上浮10%，如果首付40%以上，利率上浮5%。中建国熙台项目首套房的话最低40-50%，二套房的话为50-60%首付。
中国工商银行支行工作人员表示，首套最低30%，但会针对客户资格进行考核，主要为还款能力和收入情况来定，也会有不同程度的调整。
放款慢+额度紧，成当下买房新常态
贷款利率的提高，加上批贷时间的延长让不少购房者焦虑。
一位最近置业的购房者表示，“房贷利率上涨5%，也就省了。但银行迟迟不放贷，让我非常焦虑。”
从此次摸底来看，各家银行对于房贷的态度已经不同以往，审批严、放款慢、利率高俨然成为常态。
据悉，今年6月份以来，银行放款速度就开始放缓，有的客户等了三个月贷款还没有下来。从近期房贷发放时间来看，都在1个月以上，甚至有三四个月的。
西安银行工作人员表示，“现在贷款额度有限，各项资料齐全放款也得等至少1个月。”
以前是敞开了大胆放贷，现在是小心翼翼严格控制。银行房贷“额度吃紧”、“放款速度放慢”无疑成为现在一种常态。返回西安365淘房>>
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