房价涨幅居西北五省之首投资者看好“西北王”发展机遇

来源：365淘房 2017-07-21 15:54 

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365淘房西安 近日，某研究中心发布《中国286城房地产投资前景排行榜》（2017版）。榜单显示，除了上海、北京、广州和深圳四大一线城市占据前四位外，天津、成都、武汉、南京、重庆和杭州等二线城市也都跻身前十。西安排在第15位，排名变化比上年度上升一位。

西安房地产投资前景颇佳 286城争高下取得第15名的好成绩

286城房地产投资前景排行榜里，西安超过了郑州、海口、昆明等271个城市，可谓成绩斐然。事实也确实如此，西安市统计局7月20日发布《2017年上半年西安市经济运行情况》，数据显示，2017上半年，西安房地产开发投资1054.74亿元，增长19.5%，商品房销售面积1138.80万平方米，增长32.0%。

四个月房价跳涨2000元/平西安房价涨幅居西北五省之首

图：中国房地产业协会

西北五省里，一直走在前列的是省会城市是西安和兰州，两城均在本省范围内“一城独大”，首位度很高，省内没有直接竞争者。西安、兰州更是号称“西北双雄”，一直以来两市在多个方面展开竞争。

从房价方面来看，西北五省地区：新疆维吾尔自治区、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区，五个省会城市兰州、西安、乌鲁木齐、西宁、银川，2016年之前一直是兰州的房价领先，远远超过西安的房价，乌鲁木齐排第三，西宁紧跟其后，银川房价最低。

但是2017年2月以后，西安房价一路高涨，势头凶猛。

西安房价在过去五年来的走势一直比较稳定，2016年年底西安房屋均价未超过7000元/平，而刚刚过去半年的时间，西安房价涨幅就到了让人咂舌的地步。从中国房地产业协会发布房价数据来看，近一个月西安的房价均价为9622元/平，超过了兰州的9559元/平，在各方面都成了名符其实的“西北王”。

7月18日国家统计局发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示：全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，而西安新建住宅价格环比上涨1.5%，同比去年上涨13.1%，新建商品住宅更是环比连涨16个月。而西北五省其他四个省会城市兰州、乌鲁木齐、西宁、银川新建住宅价格涨幅均不明显，最高也仅为兰州6月新建住宅同比上涨了4.4%。

投资商看好西安西安的魅力在哪？

近两年，西安迎来了难得的发展机遇：“一带一路”战略、新一轮西部大开发、国家中心城市、国家全面创新改革试验区、国家自主创新示范区、陕西自贸区西安核心区等。另外，今年以来，西安招商引资大动作不少，京东三大中心落地，海航现代物流集团落户，西洽会签订项目总投资过万亿、沣西大数据中心建设、万达文化旅游城等一批大项目为西安经济发展蓄能。

大数据看西安聚变

1-4月，西安新增外商投资企业41家，同比增长41.4%；投资总额11.99亿美元，同比增长53.6%。

5月中下旬，京东、海航、苹果中心等千亿级项目的集中落户，让西安再度成为焦点。

6月初，2017丝博会上西安签约420个项目揽金11650.7亿。其中，大型项目超过100亿元的项目有13个，超过200亿元的有6个，300亿元的有7个。

6月中旬，2380亿华侨城项目落户西安。

7月，吉利新能源汽车产业化项目落户西安经开……

大笔的资金投入，大项目的入驻，势必会带来西安的经济发展。而任何一个大项目落户的区域都会在投资效应的带动下，更快的腾飞，房价也会相应的水涨船高。

西安重视人才户籍人口城镇化率位列中国城市前三

最新报告显示，珠海、南京、西安、太原、大连、青岛、兰州、银川、沈阳、成都入围2016年中国户籍人口城镇化率排名前十位城市，户籍人口城镇化率的提升，离不开城市规模的扩大和城市改造步伐的加快。

城市规模扩大，有产业就会有企业进驻，然后就更需要人才。

因此，对坐拥自贸区和中国第三个国际化大都市定位的西安来说，在发展城市化的进程中，打赢人才争夺战至关重要。

5月8日《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一带一路”人才高地若干政策措施》发布，据《若干政策》介绍，西安五年预计投入38亿元，引才育才100万名左右。