365淘房 西安 2017年6月19日，西安市政府同华侨城集团签署战略合作协议，2380亿投资砸向西安，其中最为引人注目的当属沣东华侨城大型文化旅游综合项目，总投资约670亿元，将在沣东新城建设9大主题项目，几乎等于全面参与沣东新城建设！
一时间，让原本红极一时的沣东新城，再次得到前所未有的关注。
可以说，自从今年一月份西咸新区划归西安管理后，这半年的时间，西咸新区的招商引资有如雷霆万钧之势，令人目不暇接，仿佛一夜间所有的钱都投向了这里。原本一副蛮荒、偏远的片区偏偏就在今年火了，中海、绿地、恒大、新城控股、蓝光地产等国内一线品牌开发商先后进军此地，与之相随的就是房价也从原来的5000飙到了现在的9000。
沣东火了！正因为此，6月28日西安市政府发布消息升级限购政策，沣东新城的身影也是首次出现在了限售区域。
2017年，在沣东新城演绎蝶变之路的时候，是否会成为下一个曲江高新，甚至会有赶超之势呢？
2017大西安元年 沣东新城宛若“网红”
沣东新城今年火了，这是每个西安人有目共睹的事情。曾经那个荒芜，村落重重，远离主城区不被人放在眼里的沣东，谁又能想到有今天的成就。招商引资遍地开花，异常繁华。数据显示，截止到目前沣东新城已引进重大项目130个、其中世界500强18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家……
2017年的沣东新城宛若一名网红达人，在西安，乃至在全国迅速蹿红。客观来看，这种“火热”不光是因为国家一系列发展战略调整及陕西省关于大西安建设战略实施所给西咸新区带来的政策与区位叠加“颜值”，更多的是来自于其在迎来“史上最美好时代”所展现的发展动力与决心。
沣东短短几个月的发展可以说抵得过过去的十年，在前不久结束的2017丝博会暨21届西洽会上，西咸新区签约1221.3亿元，其中有620多亿是沣东新城的项目，再加上近日华侨城集团总投资670亿元的9个项目签约落地，为沣东新城之“热”再添强劲动力。
以西安目前的发展动力和速度看，随着基础设施建设的进一步推进，产业项目的逐一引进和落实，预计未来五年左右的时间里，沣东新城区域面貌或将焕然一新，城市价值有望将加速呈现。
冰冻三尺非一日之寒 沣东新城起飞底气足
大西安发展思路下，要说西咸新区中为何沣东新城能够在2017年崭露头角，除了政策的倾斜，还不得不说这里的得天独厚，底气硬。
从地理优势来看，沣东新城南靠昆明池遗址，西靠沣河沣镐皇宫遗址，北靠建章宫汉太液池遗址，东临汉长安城遗址隋大兴城遗址，中间天下第一宫秦阿房宫遗址，一个最能彰显古城西安古都的文化区！
沣东硬件还表现在：距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。加之地铁一号线的建成，以沣东新城管委会为核心的CBD中央商务区，以万象城商圈、三桥为核心的CLD中央生活区。崛起的沣东将促进五大新城的共同进步，辐射咸阳、杨凌等地。
另外，在西咸的五大新城里，只有沣东新城是最靠近西安的，也恰好处在省委娄书记指出的“新长安大轴线”的中心位置。沣东新城的征地建设，都归属沣东新城直管，不像其他四个形成，还要和县、区县上。西咸一体化核心首要在沣东，体制上也支持沣东新城在西咸新区率先发展。西安要发展，离不开西咸新区，西咸新区要发展，更是离不开今天的沣东新城。
沣东迈入“巨头时代” 刷新人居新格局
蓝光来了！中海来了！恒大来了！绿地来了！万科来了！华侨城来了！……
半年的时间，一个曾经我们觉得很偏，尘土飞扬，连便利店都很难找到的地方，如今寸土寸金，犹如一块未雕琢的宝玉，吸引着众多全国品牌开发商拿地开发项目，被推上大西安的历史舞台，作为城市向西发展的门户地带，承担自己的使命。沣东新城可谓是2017年楼市最大的一匹黑马，异军突起。
沣东还犹如一张白纸，充满了无限可能，而这里的主角目前必然是开发商，并且毋庸置疑区域的发展多半是由开发商决定的。那么最早来到沣东新城的大佬们都有谁？最早的华润、保利、中建，再就是第二批的恒大、蓝光、中海。以及后续华侨城670亿元9大主题项目、绿地501米超高层、软通动力、新城控股吾悦广场等项目落地，不断吸引人们的眼球，同样也更加坚定了各路客商投资沣东新城的信心。
目前来看，沣东新城板块的重点楼盘包括三桥街道上的华润二十四城、保利金香槟、中建开元城，恒大都市广场、蓝光公园华府，中海昆明路九号，以及世纪大道上的奥林匹克花园、白桦林印象、国润城、阳光城西西里。
沣东引领着西咸的房地产开发未来前景，张宝通对此表示，安居乐业，安居就要搞房地产；乐业，才能在开发区好好工作。安居、乐业两个都要兼顾着。宁要西安市老市区一张床，不要沣东一套房。这个观念落后了，上海的经验、浦东经验特别值得沣东新城学习。沣东新城会在整个西咸进程率先建设一个宜居的生态化环境。
仔细看现在的沣东，和前些年的曲江一期很像，前有曲江池，今有昆明湖。又因产业的集中又像是年轻时候的高新。至于，沣东新城是否会发展成为下一个曲江或高新，又或者超越，还得等待市场的验证。
沣东新区房价水涨船高 6.28新政首次被提限售
近日，西安限购新政再升级，“限售”区域范围再扩大，明确提出了把“沣东新城”纳入扩大限售范围，侧面反映出了沣东新区的今年招商引资势头之火，房价也是水涨船高，区域的价值潜力之大，限售之后，利于规范沣东房地产市场健康平稳发展。
沣东的火热不单单是表现在招商引资上面，与之相随的，这里的房价也从最初不起眼的5000元/平飙到了8000-9000元/平，甚至过万。相较于动辄上亿的投资，老百姓更关乎与自己生活密切相连的房价。
365淘房数据监测特选取国润城、奥林匹克花园、华润二十四城、保利金香槟、中建开元城5个沣东早期大盘，对其近3年的房价进行了对比。通过统计发现，从2015年至今，5个大盘的价格在2015年和2016年期间价格变化幅度较小，却在2017年的时候可以说如坐火箭飞速上涨。保利金香槟更是一马当先，成为上涨快的项目，从2015年的5600元/平上涨到目前的9300元/平。
沣东楼市今年的火更是在进驻的几个新项目上展露无疑。蓝光公园华府在4月18日取得预售证后就开盘了一栋高层，随后接连推出的三栋低密度多层均在半个月内售罄。中海昆明路九号开始排号的那天早上十点多，售楼部就关门谢客了，据说当时拿到预售证的500套房源已经排满，不再接手额外的排号，开盘当天现场更是跟庙会一样热闹。还有恒大都市广场2月26日一开盘劲销5个亿，创造了西咸楼市的“销售神话”。
一个纵然近几年内还比较荒凉的地方，一个还正在积极拓荒的板块，2017年就这样火了。有拍手叫好的，也有感概这里房价无奈的，更有对这个板块充满期待的。不管怎样，沣东已经起飞，相信未来将更好！
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