365淘房 西安 2017年西安楼市进入“疯狂年”，新年过后打响了楼市疯抢第一炮，之后各开发商纷纷调整价格释放新房源，接着是“房荒”重现市场，买房人只能看房兴叹。而现如今，最牛逼的营销词语要数“我有房卖”。
眼看楼市下半场即将拉开序幕，西安楼市检阅期各大开发商一边是继续大力新推，一边开始上交自己的答卷，迎接下半年的楼盘交付潮。那么，在西安楼市的下半场“收成”如何，又有哪些楼盘迎来盛大交付呢？
59家楼盘下半年集中交付 高新城北各10家“领头跑”
现如今越来越多的家庭考虑准现房或者现房，好处在于其眼见为实，看得见、摸得着，好坏一眼就分清，可以直接进入楼层，切身考察其真实情况，还可以进屋检查房子的质量，实地考察，观察屋子的整体现状，具有较强的直观性。
而在烂尾楼不断发生的时代，交付的现房无疑为购房者提供了一个扎实的保障，西安多个楼盘选择在2017年下半年掀开“神秘面纱”。据365淘房数据中心统计，下半年西安将有59个楼盘迎来交付大考。其中交付楼盘最多的当属高新和城北区，各有10家盘即将交付；其次是浐灞7家，城西8家，而西咸新区和长安区则因在售楼盘较少，分别仅有3盘交付。各交付房源涵盖低密度多层、高层、小高层等多种类型。龙湖、中海、中铁、保利、招商、天地源等大牌开发商均有项目位列其中。
在这些即将交付的楼盘中，有不少已经售完的，也有不少楼盘还在售。接下来，小编就给大家整理下2017下半年交付的楼盘，以供大家置业参考，而买了这些楼盘的业主们，近期赶快回来拿你们家的钥匙啦！
【高新区】
高新区是寸土寸金的区域，销售均价相对其他区域来说较高，主要还是由于土地资源相对稀缺而致，目前该区域在售写字楼房源较多，住宅房源稀少。在2017年下半年交付数据中，共有10家楼盘迎来交付。从下半年即将交付的楼盘来看，所售的房源基本集中在120平以上的大户型，均价都在万元以上。对于想要置业高新的改善型客户而言，可参考购买。
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【曲江】
作为富人区的新贵之地，这里有着得天独厚的人文居住氛围，因一期饱和，区域发展重心向二期转移。万科、中海、天地源、雅居乐、保利、招商等品牌房企纷纷抢驻于此，而如今开发建设项目也陆续迎来了交付。
2017下半年又有哪些项目交付使用呢？据不完全统计，2017年下半年曲江区有4家楼盘计划交房，分别是：保利曲江春天里、招商依云曲江、大华曲江公园世家、锦园曲江龙邸。这些高逼格的项目在交付时能否交上一份业主满意的答卷，不妨拭目以待。
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【城南】
城南待开发基本已经饱和，目前可供购房者购买的楼盘已经屈指可数。根据365淘房数据中心统计，城南区下半年将迎来5盘交房，也是片区热卖的项目。其中九锦1号、南飞鸿广场以及融尚中央住区这三个社区目前在售交付楼栋房源，主要为投资型产品。
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【城北】
根据365淘房数据中心统计，城北区下半年将迎来10家楼盘的盛大交付，也主要集中在年底，现在的入住人口也会随着楼盘的大量交付而增加，未来生活配套、教育配套、商业配套势必会发展的更加完善。
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【城东】
城东楼盘的品质在最近两三年内飞速提升，而板块内这些楼盘的交付，必然是年内购房者关注，随着楼盘集中交付，城东的居住氛围在未来将有大幅提升。据统计，城东板块有7家楼盘将在今年下半年交付，楼盘均有房源在售，有投资的小户型，也有适合刚需的两室和三房房源。
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【城西】
在西安动辄上万的均价下，城西的楼盘价格还是有不少在万元以下，也成为刚需置业的首选之地。如果说市场火爆下不少楼盘出现无房可卖，购房者无处觅房，更别说买即将交付的楼盘，不妨来看看这些楼盘。根据365淘房数据统计，城西区2017年下半年交付楼盘，共有8家，这些项目尚有房源在售，户型从一室至三室均有。
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【浐灞】
居住品质可以媲美曲江的浐灞生态区在下半年将迎来9家楼盘的交付，包含了中海、龙湖等品牌楼盘。从交房的楼盘所售情况来看，房源基本定格在中高端需求，别墅和低密度多层均有房源可售。
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【西咸新区】
作为关天经济带上的“新名片”，西咸新区的发展建设吸引着众多关注的目光，西咸新区从边缘变成了大西安的核心区，继而引来恒大、蓝光、中海、当代置业、新城控股等大牌房企纷纷盯上这块“肥肉”。
从今年下半年交房的楼盘来看，国润城、中建昆明澜庭、秦岭北麓主打产的产品有高层、低密度多层和别墅。这个项目交付入住之后，对于区域的人居氛围必然有一定的提升。
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【长安】
长安区今年的新增楼盘不多，大部分在2017年即将交付的楼盘都是之前销售时间比较久的楼盘，也就是说项目体量较大，分组团或分批交付。宏府龙翔长安、英郡年华国际社区大体量项目交付楼栋比较多。
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辛辛苦苦等待两三年，终于等来交房，欣喜的同时又有些迷茫，交房时需要注意些什么？需要带什么东西？怎么办交接手续？等等一系列的问题便开始涌上心头。小编就交房流程及交房时注意事项给大家作简要的介绍哦，希望对大家有所帮助。
【交房流程】
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
【交房时应该注意】
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题
2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常
3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
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