无锡365淘房 2016年以来，锡城楼市高烧不退，库存持续锐减，供不应求加剧，很多楼盘已无房可售，回暖速度超出预期，土地市场自然备受瞩目。然而上半年土地市场成交量却低于同期，除了3月底一次较大动作[>>>相关新[闻：惠山白屈港地块创近两年最高溢价率]，之后均默默无闻，且成交的13块地块中竟无一块属于南长区。
终于，近日无锡市国土资源局连续挂出3宗地块中有1块位于南长区（现梁溪区），此地块作为主城区内稀缺商住用地，预估必将引来众开发商的垂涎。另此地块面积为同期3宗地块之最，土地出让金起始价最高，高达118000万元，很有可能成为今年下半年的锡城地王。[>>>相关新闻：无锡挂牌出让3幅地块使用权 均为居住和商业用地]
那么先跟着小编的脚步去XDG-2016-9号地块一探究竟吧。
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1.地块详情
1.1地块指标
地块编号：XDG-2016-9
地块名称：锡钢地区金城路北侧地块
土地位置：梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧
土地面积：150680㎡
土地用途：A、B：居住用地、商业用地；C：居住用地（其中商业建筑面积占核定建筑面积比例大于10%）
容积率：≤2.5-2.7
绿地率：A、B：≥20%；C：≥30%
土地出让金起始价：118000万元
起始楼面价：3132元/㎡
1.2地块实景
该地块前身属于锡钢集团，目前大部分是荒地，大部分被杂草覆盖。
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另外地块外围塘南路沿线为建材类、五金机电配件、物流等老旧小店铺，规划较杂，脏乱差，商业氛围冷清。
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