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春节过后，房地产市场即将进入传统的"金三银四"旺季。根据365淘房智库最新统计数据，2025年1月，芜湖二手住房市场表现亮眼。当月芜湖二手住房备案面积约12.86万方，备案套数约1281套。
365淘房数据中心 / 制图
受春节假期影响，成交套数与面积较去年12月相比，下滑趋势明显，但与24年2月春节期间的二手房市场成交行情基本持平。
2025年1月芜湖市区二手住房挂牌均价为11371元/㎡，环比上月下降0.07%。值得注意的是，芜湖市区二手住房挂牌均价却连续三个月表现的非常稳定。
365淘房数据中心/制图
有业内人士认为：一方面春节假期向来是二手房成交淡季，交易热度有所下降也很正常；另一方面目前二手房市场“以价换量”态势未改，虽然全国多个城市二手住宅价格整体环比仍下跌，但芜湖近三个月二手房市场整体价格表现相对平稳，预计春节后2月的二手房市场网签量将出现一定回升。
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从区域分布来看，芜湖主城三区域1月挂牌均价如下：
鸠江区挂牌均价10633元/㎡，环比下降3.14%；
弋江区挂牌均价11338元/㎡，环比下降0.9%；
镜湖区挂牌均价11785元/㎡，环比上升1.65%。
365淘房数据中心/制图
其中鸠江区的挂牌价下滑较明显，成为1月价格调整幅度最大的区域。
芜湖航拍|图源365淘房
根据365淘房的数据显示，1月份芜湖多个热门二手房小区挂牌活跃，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年1月1日-2025年1月31日）
2025年1月二手房挂牌均价 11785元/㎡
2024年12月二手房挂牌均价 11594元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 1.65%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年1月二手房挂牌均价 10633元/㎡
2024年 12月二手房挂牌均价 10978元/㎡
环比上月 下跌 ↓ 3.14%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
2025年1月二手房挂牌均价 11338元/㎡
2024年12月二手房挂牌均价 11441元/㎡
环比上月 下跌 ↓ 0.90%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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