猝不及防！2025芜湖最新房价“金字塔”一览，房价体系又被刷新了一波！

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当下芜湖楼市，没有什么比房价还能刺激买房人的神经。

今天365房博士就整理了主城区最新在售楼盘房价，与上月相比本月又有多个楼盘放出重磅特惠~大家可以根据自己的需求和经济实力准确匹配，另外以下楼盘与365淘房均有独家优惠，欢迎长按图片添加房博士微信详细咨询。

注：1、本文数据来源于365淘房，统计时间截止为1月30日。2、本次共整理统计40+个在售新盘，二手房未做详细统计，各楼盘具体存在特价房等优惠情况。3、数据仅供参考，具体成交价以各楼盘案场口径为准。

细看这份房价"金字塔"，芜湖楼市的价格分布呈现出多层次的特点，堪称一幅"百花齐放"的景象。其中，均价在1万元/平方米以下的楼盘多达14家，占据了金字塔的底部，为刚需购房者提供了不少选择。而在1.0-1.3万元/平方米区间内的楼盘有11家，构成了市场的中坚力量。

更值得关注的是，芜湖楼市的高端市场也不容小觑。均价在2.0万元/平方米以上的楼盘有5家之多，这些项目多以精装房和中心城区别墅为主，满足了一些高端客户的需求。此外，1.3-1.5万元/平方米、1.5-1.8万元/平方米和1.8-2.0万元/平方米的价格区间分别有5家、6家和3家楼盘，形成了一个较为完整的价格梯队。

从产品类型来看，芜湖楼市可谓是"应有尽有"。无论是别墅、叠墅、大平层，还是四房、三房、两房甚至小户型公寓，都能在市场上找到自己的一席之地。同时，毛坯房和精装房的选择也十分丰富，满足了不同购房者的个性化需求。

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 芜湖40+在售楼盘最新购房优惠一览表 

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另外，值得一提的是，据365淘房不完全统计，芜湖市区2025年将有超20个纯新盘蓄势待发，亟待入市。在这些即将入市的新盘中，不乏让人眼前一亮的项目，其中就包括多个备受瞩目的第四代立体生态住宅。对于那些急需入住的购房者来说，无疑也是一个利好消息。

值得一提的是，截至目前，部分新盘的案名及规划已经曝光，虽然具体细节尚未完全公开，但这些新盘的规划显然已经引起了市场的广泛关注。接下来一起来看看部分热门地块的相关规划和最新进展吧~

· 伟星城东2311号宗地 ·

项目位置：

鸠江区东至清风路、南至恒达路、西至中江大道

产品规划：

16栋住宅楼，其中最高19层，最低14层

项目亮点及特色：

· 伟星高端产品规划；

· 政务中心人民公园板块；

· 整体外立面为灰色，楼间距较大，绿化率较高。

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· 扁担河以西2405号宗地 ·

项目位置：

鸠江区东至扁担河、南至空地、西至安澜路，北至神山路

产品规划：暂未公布

最新动态：

近日，相关网站发布《芜湖璟润房地产开发有限公司55%股权转让预公告》，挂牌起始时间2025年1月2日，截止时间为2025年2月5日。转让方为芜湖远荣建设发展有限公司，标的企业主要资产涉及2405号宗地国有建设用地使用权。

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· 荣瑞2417号宗地 ·

项目位置：

鸠江区东至神棠路、南至空地、西至规划支一路、北至规划支三路

产品规划：

具体暂未公布，该地块可试点立体生态住宅

最新动态：

浴牛塘A、B地块国有建设用地使用权均由芜湖荣瑞房地产开发有限公司摘得。根据相关出让公告显示，两宗地块可试点立体生态住宅。

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· 春秋府 ·

项目位置：

镜湖区银湖中路与赭山西路交叉口东北侧

产品规划：

3栋7-18F的带底商住宅

规划亮点及最新动态：

· 赭山公园附近，位置好、周边配套齐全；

· 小区体量小，住宅房源共计250套；

· 主力户型为建面约69-125㎡的两房和三房；

· 小区内1#楼的东侧，拟规划建设有口袋绿化景观和室外体育健身场地等；

· 计划将于2025年1月中下旬首开

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· 陶塘里地块（2409号宗地） ·

项目位置：

镜湖区东至现状小区、南至吴家花园路、西至镜湖路、北至镜湖路、纬三路

产品规划：

项目共1#、2#、3#三块用地，其中1#为商业用地；

2#地块拟打造8栋7-13F住宅；3#地块拟打造3栋4-8F住宅

规划亮点及最新动态：

· 项目共1#、2#、3#三块用地，1#为商业用地，其余为住宅用地

· 住宅地块规划以4-13层的洋房和小高层为主

· 商业地块包含商业街区、餐饮、酒店以及地域文化特色建筑

· 目前地块工程建设项目已中标，计划工期：726个日历天

咨询热线：

4008181365转112722

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· 凤起江辰 ·

项目位置：

弋江区利民东路与鸠江南路交口西南

产品规划：

14栋11-25F住宅

规划亮点及最新动态：

· 小区临近元亩塘东板块，规划打造4栋洋房+11栋高层住宅

· 景观规划有下沉式庭院/景观连廊/环形跑道/室外儿童和健身运动场地

· 地块东南侧规划建造一个3班托儿所+9班幼儿园

· 小区建设工程正在稳步推进中，目前正在进行项目售楼部及示范区装修工程招标

咨询热线：

4008181365转168708

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· 远荣2325号宗地 ·

项目位置：

弋江区青弋江与仓津路交叉口东南侧

产品规划：

暂未公布，该地块可试点立体生态住宅

最新动态：

· 地块项目工程施工计划于2025年1月25日招标

咨询热线：008908365转802

· 君悦里 ·

项目位置：

三山经开区高岗埠路与龙湖路交叉口西南

产品规划：

8栋10+1F洋房、11栋15-18F小高层

规划亮点及动态：

· 绿城开发代理，预估投资约11亿元

· 项目临近轨交3号线（规划）、长江南路高架（在建）、弋矶山医院南区（在建）、北京安定医院芜湖医院（在建）等优质配套

· 景观方面规划打造归家大堂/下沉庭院/景观架空层/景观亭/休闲跑道/户外活动场地及口袋公园等

咨询热线：

4008181365转188268

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· 华瑞2421号宗地 ·

项目位置：

经开区东至规划经八路、南至规划纬十一路、西至规划经七路、北至武夷山路

产品规划：

地块面积为36306.80㎡，容积率≤2.0，具体建筑规划暂未公布。

最新动态：

· 芜湖华瑞地产有限公司于2024年12月12日成功竞得2421号宗地（经开区武夷山路南侧地块）国有建设用地使用权。

咨询热线：4008908365转802

· 嵩山路北侧2408号宗地 ·

项目位置：

经开区东至规划支二路、南至规划支一路、西至尖山路、北至华山路

产品规划及最新动态：

· 地块需配建一处12班幼儿园及4班托儿所

· 面积5000 ㎡以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造

· 该地块可试点立体生态住宅

咨询热线：4008908365转802

· 悦湖郡 ·

项目位置：

经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧

产品规划：

10栋13-16F住宅

规划亮点：

· 项目位于银湖板块，临近轨交1号线、伟星银湖星悦广场等

· 地块旁规划有3班托儿所+9班幼儿园/36班小学/24班初中及一个街道社区中心

· 景观方面规划约550㎡户外健身活动场地、约600㎡口袋公园

最新动态：

截至2024年12月，项目1#-5#楼、7#楼、10#楼主体施工至11层；6#楼主体施工至10层；8#楼、9#楼主体施工至12层；景观展示区大面人行道混凝土浇筑完成、开始铺装施工，大型苗木及灌木同步堆坡施工中。 

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4008181365转159601

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· 水云公馆 ·

项目位置：

江北新区三桥南1-5#地块（商品房）位于江北新区楚江大道南侧

产品规划：

规划17栋8-26F住宅

规划亮点及最新动态：

· 2312号地块开发企业为上海宝冶集团有限公司(上海宝冶集团有限公司是世界500强企业中国五矿和中国中冶旗下的核心骨干子企业）

· 水云公馆产品规划较为丰富，包含洋房+小高层+高层等

· 景观规划有口袋公园、中心景观、景观中轴、户外儿童及健身活动场地 

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2025部分纯新盘规划详细信息详情一览表

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随着这波新盘的密集入市，芜湖楼市将迎来一场前所未有的"新盘轰炸"。对于购房者来说，这或许是一个难得的选房良机；而对于开发商而言，如何在激烈的竞争中脱颖而出，将是一个巨大的挑战。

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