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买房有项基本功：看成交数据。跟着市场买，是大部分人的选择，大概率不会买错。虽然说8月是传统楼市淡季，市场成交乏力在意料之中，但芜湖楼市却恰恰相反，新房成交回升，下面就和小编一起来具体看看8月芜湖楼市的真实成交情况吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
8月芜湖商品住宅成交547套
成交数据较上月有所回升
据365智库统计的数据显示，2023年8月，芜湖市区商品住宅供应上市110套，约1.3万方；商品住宅成交547套，约6.0万方，成交套数和成交面积较上个月均有所上升。
△芜湖8月各区商品住宅供销行情
成交上升的主要原因可归结为鸠江区碧桂园黄金时代8月集中网签了一批房源，拉高了本月整体的网签数量。
△芜湖近半年住宅成交套数
从成交区域来看，8月鸠江区新房成交359套，成交面积约3.8万方，弋江区成交127套，成交面积约1.6万方；镜湖区成交31套，成交面积约0.4万方；三山经开区成交8套，成交面积约0.08万方；开发区成交22套，成交面积约0.2万方。
△2023年8月芜湖各区商品住宅供销行情
新房供应方面，8月份芜湖市区只有伟星天空之城项目上市23#、28#楼共计110套住宅，约1.3万方。
△2023年8月天空之城预售房源详情
从芜湖楼市商品房网签排行榜来看，8月网签排行榜的黑马绝对是鸠江区碧桂园黄金时代，以销售面积23765.32㎡的实力占据8月芜湖网签排行榜榜首。其他榜上有名的楼盘基本上是每月关注度较高的楼盘，如伟星国樾、保利和光瑞府、卓瑞悦光年、伟星印江澜等。
△2023年8月芜湖主城区商品房网签排行榜
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数134套，占月度总套数的24%；90-120㎡成交套数266套，占月度总套数的49%；120-144㎡成交套数127套，占月度总套数的23%，144㎡以上的大户型成交20套，占月度成交总套数的4%。从成交数据来看，8月芜湖市场上90-120平房源最受欢迎，这也侧面反映市场上刚改客群占主导位置，三室四室户型最好卖。
△2023年1月芜湖住宅各面积段成交比
楼市利好政策一波接一波
居住需求购房者的绝佳机会来了
从以上各项数据来看，尽管8月芜湖整体市场表现平淡，但从芜湖新房成交量来看，市场还是有好转的趋势。
小编在和众多业内人士沟通中也发现，虽然目前的行情给了大家众多压力，但也没有打击各家开发商的积极性，大家为了冲刺下半年的任务，不仅积极的调整优惠幅度，同时在营销手段上也是尽可能的多给购房者眼见为实的安心。
接下来，随着全年楼市重要的节点“金九银十”的到来，芜湖楼市的竞争将更加的激烈，不仅有老项目急需跑量，更有不少纯新盘如能建·珑湾府、中冶·江山云璟、高速公园里、保利文华和颂、卓瑞悦玺滨江、远翥澜岸里、鼎元东郡、龙泉天境等或将入市抢客。
有地产人士预判：“供应量增大，市场的产品选择性也变多，如果这时候全方位、多渠道的刺激政策能够顺利落地推进，金九银十还是有望刺激客户购房欲望，促进市场恢复正常成交运转。但假如政策利空，则9、10月芜湖市场将会存在一定不稳定因素，预计在缺少利好的支持下市场复苏的可能性较低。"
你呢，对于芜湖楼市，你有什么样的看法？欢迎评论区留言~
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