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随着弋江区马仁山路南侧#地块的成交，2023年上半年芜湖土拍市场终于落下帷幕……【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
据365淘房统计，今年上半年芜湖市共计成交11宗地块，地块成交面积约86.5万方，成交总金额约44.5亿元，其中镜湖区3宗、城北经济开发区1宗、三山经济开发区1宗、弋江区1宗、鸠江区1宗、江北产业集中区4宗，加之去年推出的江北产业集中区2343号宗地。
上半年芜湖土地揽金44.5亿、出让86.5万方
江北集中区成土拍主力区域
2023年上半年芜湖市区一共成功出让了11幅地块（镜湖区3幅、江北4幅、弋江区1幅、鸠江区1幅、城北1幅、三山1幅），其中涉宅用地9幅，涉宅用地占了总出让地块的8成，数据是非常可观的。今年上半年，全市土地总成交金额约44.5亿元，其中住宅用地总出让金额约42亿元。
从芜湖各板块成交情况来看，江北集中区以4幅地块的成交量独占鳌头，无疑成为上半年土拍主力区域。当然，这一方面得益于近年来芜湖市委、市政府不仅多次指出，芜湖加快建设省域副中心、实现垂直崛起，最大的潜力在江北，最大的优势在江北，最大的空间也在江北；另一方面得益于江北产业集中区大量的土地储备成全。
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其次是镜湖区3幅地块成交，包括大家熟悉的老海关以及滨江公园周边B地块等；另外弋江区、鸠江区、城北、三山区则分别都有一幅地块的成交。
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新朋不断入驻、老友继续深耕
芜湖土地市场吸引力依然备受肯定
另外，芜湖上半年的土拍可谓是新朋老友齐聚一堂。今年1-6月成功出让的11幅土地，拿地房企不仅有伟星、卓瑞、保利等芜湖市场上的“老朋友”，同时还出现如十七冶、中中铁等芜湖市场的新面孔。
总归来说，随着芜湖市因城施策，从空间规划布局、片区系统开发、土地供应、开发建设、市场管理服务等各方面科学分析，合理安排确保了房地产市场的稳定、健康的发展。目前在业界，芜湖的城市魅力与吸引力已经成为大家有目共睹的事实！
这一点从上半年举办的2023年芜湖土地招商“云”推介会现场上也能看出。而且我们在和不少房企高层的交流中，也明确表达了对芜湖发展潜力、城市价值、营商环境的高度认同及投资芜湖建设发展的强烈意愿。
信达地产华中区域芜湖事业部总经理疏凯总表示：“信达地产自2013年进驻芜湖以来，已先后开发了近11个项目，未来，信达地产也将继续深耕芜湖。”
△疏凯总|图源365淘房实拍
卓瑞地产事业部总经理赵帅总表示：“卓瑞以城市建设合伙人来定义自己，在更多资源禀赋的土地上，给芜湖人民带来更多改善人居的作品。”
△赵帅总|图源365淘房实拍
芜湖通芜房地产开发有限公司副总经理翁娟总表示：“高速将继续深耕芜湖，坚持品质服务提升不动摇，希望为芜湖人民带来更好的产品，开创更美好的品质生活。”
△翁娟总|图源365淘房实拍
下半年芜湖供地节奏或将加快
优质土地竞拍热度或迎向上趋势
纵观2023年上半年芜湖土地市场，尽管各大房企拿地脚步有所放缓，但也不乏有房企对优质地块就表现出“毫不犹豫”的态势，该出手时就出手，以扩大自己在芜湖的版图。
而随着全国房地产“房住不炒”政策调控力度加大，尤其是房地产金融监管环境收紧之下，未来房企或将着重关注整体素质较好的高潜力地块。在此环境之下也不乏有全国著名的新房企关注着芜湖，并向小编打探芜湖楼市的状况，想成为芜湖楼市“大部队”的一员，这也看出大市场仍看好芜湖楼市的未来发展。
另外，根据芜湖相关部门发布的消息称，2023年推进扁担河以东、荆西一期、嵩山路北侧以及弋江区三环路以西片区开发项目各项前期和建设工作，本年度芜湖市区（不含湾沚、繁昌区）计划安排居住用地31宗2897亩。
因此我们也可以预见，下半年的芜湖土地供应节奏或将加快，将有更多优质地块面市补仓，这对于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展将有积极作用，相信下半年土地市场会更加精彩。
届时又会有哪些新房企会能通过土拍入芜？让我们也拭目以待。
芜湖楼市年中盘点正式启动，更多精彩内容欢迎继续关注~
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