实探|限地价+摇号！配建学校！条件严苛的芜湖城东2119号宗地会否引来top房企全军出击？
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今天，芜湖市自然资源和规划局发布了芜湖城东苏宁城市之光剩余地块(2119号宗地)控制性详细规划国有建设用地使用权拍卖出让公告。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
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公告要点如下：
①该地块拍卖出让采用“限地价+摇号”方式进行，地块设定最高限制价格（123000 万元）；
②配建一处社区党群服务中心、9班幼儿园及3班托儿所和24班初中，无偿代建两条规划道路和绿地公园；
③严禁房企用马甲围标。
图片来自官网
苏宁城市之光剩余地块区位与现状
芜湖市中心城区ZX-16管理单元02街区（苏宁城市之光剩余地块）位于鸠江区境内，由赤铸山路、云从路、水系围合而成。
365淘房制图
苏宁环球地块位于芜湖城东政务核心区域，小编实探时发现，地块平整，已经是一块净地。
地块实景图365淘房实拍
地块周边配套情况分析
01
交通配套
苏宁环球剩余地块周边有中江大道、云从路、赤铸山中路等城市交通主干道，可沿中江大道直达镜湖区，另外地块周边紧邻在建的轻轨2号线站云从路站，附近交通网可以说是四通八达。
365淘房制图
02
生活配套
块位于政务中心板块，交通便利。紧邻中江公园、神山公园等景观资源，环境优美；周边苏宁、万科、恒大等房企布局的成熟项目，镜湖万达广场、伟星星悦广场等成熟商业配套近在咫尺，地块区域优势明显，综合生活配套设施齐全。
雕塑公园实景（365淘房实拍）
星悦广场实景（365淘房实拍）
03
教育医疗配套
地块周边教育资源丰富，项目周边有皖江小学、28中、安师大附外城东小区等优质教育资源，另外该地块还将配建9班幼儿园及3班托儿所和24班初中。
安师大附外城东校区
另外，地块周边还有皖江小学，学校规模为42班制，目前已正式开办，学校采取集团化办学模式，由芜湖一中教育集团领办。学校的建成，进一步完善了城东片区的教育资源。
皖江小学规划鸟瞰图
医疗方面，地块附近有市第五人民医院、芜湖市第一人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。
芜湖市第五人民医院
地块周边小区分析
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以上数据仅供参考*来源：365淘房数据中心
小编总结
1、地块位于目前大热的政务核心板块，周边配套醇熟完善，热门二手房小区云集；
2、政务核心板块近年来发展迅猛，但是对于苏宁环球剩余地块来说，其周边较近区域的新盘稀缺，该地块若能成功出让，则是一个积极补仓；
3、该地块容积率为2.0，整体规划较为严苛，对于房企后期规划以及楼盘品质要求较高。
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