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5月，是每年楼市第一个黄金季节。5月能否飘红，是全年楼市行情走势的重要依据。今年的五月开场，我国出行人次和居民消费均迎来“井喷”，那么“红五月”楼市能否继续当红，维持“金三银四”热度？后续传统的楼市淡季是否还会返场？一起来看~
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5月芜湖商品住宅成交3442套
房源紧俏，红盘玩“失踪”
据365淘房数据统计，2021年5月，芜湖市区商品住宅供应上市2194套，商品住宅成交3442套，约40.94万方，成交方面环比4月有所回落。从数据来看，今年一季度市场成交活跃，3月份达到高点，然后从4月份开始回落。
从各个区域来看，5月弋江区以1668套拔得头筹，成交面积约20.8万方，鸠江区成交1313套，成交面积约14.6万方；镜湖区成交108套，成交面积约1.4万方；三山区与经开区分别成交179套和174套。值得关注的是，虽5月份总体成交套数下降，但三山区和开发区成交量有所上升。这不仅和推盘量的增加有关，也反映了购房者对板块价值潜力的看好。
*365淘房制表（数据来源于365淘房，不可商用）
新房供应方面，5月主城区共有8个项目迎来了加推上新，共计上市2194套房源。环比4月17个项目开盘或加推，推盘量明显下降，不少楼盘房源紧俏。对比上个月楼盘们频繁的宣传动作，不少红盘们玩起了“失踪”，急得一众购房者在各大群里问：谁有XXX的消息？XXX什么时候开？
从5月芜湖楼市商品房网签排行榜来看，像伟星印江澜、大发上坤铭悦四季、伟星天境伟星国宾台、保利时光印象等人气楼盘仍然榜上有名。
*365淘房制图（不可商用）
碧桂园望江来在本月迎来“逆袭”登榜。据工作人员介绍：“相对于其他楼盘，我们项目的货源算是比较充足，购房者可选择性大。项目在5月份的自访客户比平时多了很多，销售成绩接近2亿元。”
碧桂园售楼处（365淘房实拍）
从成交面积段分布来看，90-120平成交套数1934套，占月度总套数的60%；120-144平成交套数958套，占月度总套数的29%，144平以上的大户型成交242套，占月度成交总套数的6%；90平以下小户型成交308套，占月度成交总套数的4%。
90-120平户型一直以来都是市场主力，随着购房者家庭结构和改善需求的增多，面积稍大一些的舒适三室产品逐渐成为市场主流，是很多购房者关注的重中之重。
*365淘房制表（数据来源于365淘房，不可商用）
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库存告急，买房“拼实力”
业内：上半年楼市热度不会降
小编在实探中发现，五月份多家楼盘在价格上并无优势，甚至在“五一”也并未推出任何优惠政策。即便如此，这些楼盘还是底气十足，甚至工作人员表示：“已经没有好的楼层了，不少客户都在等着我们下一次加推！”
位于元亩塘板块的春江明月，从首开至今热度一直居高不下，五一期间来售楼部买房已经开启了自助模式。由于目前项目房源紧缺，所以成交量不多，基本只剩首顶层。据了解，春江明月三期新品即将面市，正在意向登记中，有兴趣的购房者可以关注。
春江明月营销中心实景（365淘房实拍）
五月份的伟星天境项目也是人气十足，同样由于仅剩房源不多，所以成交量不大，本月网签排行榜排名第五。
伟星天境营销中心实景（365淘房实拍）
伟星印江澜作为伟星印系第2子，高端的品质更是吸引了不少改善客群。从首开点燃春节档，到二次加推大捷，赢得不少客户的好评，本月网签排行榜位居第二。
伟星印江澜营销中心实景（365淘房实拍）
位于三山板块的港龙湖山映在五月份也是热销不断。随着近年来三山板块利好不断，板块热度增加，来看房的客户也越来越多，成交量稳步提升。
港龙湖山映营销中心实景（365淘房实拍）
五月份的芜湖市场上，很多楼盘都出现了供应量紧张的现象，热门楼盘甚至出现了一房难求的情况。但从小编实探和成交情况来看，这并没有抵挡住购房者买房的热情。购房者的观望情绪在减弱，成交速度在加快。
芜湖实景（365淘房实拍）
究竟为何“红五月”供应量紧缺，市场热度还如此之高？未来市场会否延续热度，成交是否继续回落？
业内表示：市场的热度催生因素有很多，购房者和房企大都觉得近期市场行情很好，市场催生了购买力向一些核心板块跃进。而片区规划利好等相应政策使得一些拥有完善配套、而且性价比又高的板块热度不减。同时，随着城市能级的提升，从大市场的角度来讲，芜湖其实不太会有市场过淡的季节。每年的旺季和淡季的波动不会过大。
当前在房地产市场调控政策的持续作用下，市场情绪逐步回归理性。整体来看，后期政策环境将依旧偏紧，预计未来市场将更加理性，房价更趋平稳。只要政策环境相对稳定，购房需求又是自住的话，其实人们都会挑选到比较合适自己的房子。
对于目前部分楼盘供货不足的现象大家可以不必担忧。由于上半年土拍市场表现火热，随着后续土地供应的加速，和新盘的陆续上市，市面上的产品会更加丰富，房源也会更加充足。所以芜湖楼市的热度不太会减，至于能维持多久，业内表示至少今年上半年是不会降的。
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