如今，芜湖最热门的话题当属“撤县设区”。7月6日，繁昌县获批设区，以原繁昌县的行政区域为繁昌区的行政区域，繁昌区人民政府驻繁阳镇繁阳大道1号。
在繁昌区受到越来越多人关注的同时，房价问题也被大家讨论深究。对此，365小编实地走访繁昌区各大在售楼盘，一起来看看“撤县划区 ”后的繁昌楼市是什么样的呢？【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：852643826】
图片来源于365淘房实拍
01
多楼盘热销，改善需求密集入市
根据踩盘统计，目前繁昌在售及待售新盘数量并不多，分别为繁昌院子、碧桂园领域、碧桂园中梁双玺、丹桂苑、丽景家园二期等。与市区存量房市场形成对比，由于繁昌在售项目较少，各楼盘销售情况也比较好。
位于城北和城东交界处的繁昌院子上个月刚刚开盘，是繁昌城区的高品质改善型住宅项目，在售别墅和小高层，目前首开去化已近三分之二。
图片来源于365淘房实拍
据工作人员介绍： 近几年来，繁昌主城区正在不断的扩延，随着未来繁昌的撤县划区以及项目周边规划的湿地生态公园的建成，繁昌的生活品质和投资潜力也会越来越高。
繁昌院子营销中心实景（365淘房实拍）
据悉，去年开盘的碧桂园领域项目的销量占据了繁昌楼市的“半壁江山”，“目前在售的房源只剩下一楼和顶楼，每月销售量在120套左右。”碧桂园领域在售产品有高层、叠墅、低密度多层等，客户比较认可项目的地段、品牌、物业等。
碧桂园领域营销中心实景（365淘房实拍）
位于城中的丹桂苑暂未开盘预约量就已经超1000组。 项目区位优势明显，吸引了不少改善置业者的目光。项目主打114㎡-145㎡低密住宅，最高仅为11层。这个预约量相对于我们之前打造的项目来说不算多，2019年金桂苑开盘100多套房源预约量达到2000多组。”
丹桂苑营销中心实景（365淘房实拍）
02
品牌房企先行布局，城市价值日益凸显
整体来看，当前繁昌市场表现平稳，并未受“撤县划区 ”影响出现明显变化。但城市的外延扩容势必会提升芜湖副中心城市能级，在政策红利背景下，未来的繁昌区将实现与芜湖市区的无缝对接，届时地域价值将开始凸显。
近几年关于“撤县划区 ”的消息接连不断，乘着芜湖交通大发展的东风，在城市化进程不断加快、空间结构不断扩大的新环境下，一些大牌房企看好繁昌区域的城市价值，先行布局。有置业顾问表示：“之前，很多人不愿意在“县城”买房，其中一个很重要的原因就是开发商实力一般，产品能力一般。但现在，像碧桂园、大发这些品牌开发商进入繁昌之后，带给购房者的产品是相当具有冲击力的。”
碧桂园领域营销中心实景（365淘房实拍）
房企的先行无疑可以带来城市面貌的改善。相信随着“撤县划区 ”的落地，会有更多的房企看好繁昌市场，陆续打造更多高品质产品，在改善人居条件的同时，带动城市的发展。
03
“撤县划区”后房价会不会上涨？
在朋友圈中，我们不难看到许多房产中介表示，繁昌的房价要上涨了。那么，“撤县划区”真的有这么大影响吗？
不少置业顾问表示，繁昌的“撤县划区”刚落地，从长远来看是利好，并且会给购房者带来较大的心理预期，县设区之后，给人的感觉离芜湖中心城区更近了，但就目前来看，繁昌房价暂未出现明显变化，相信未来会出现价格的上涨。
业内表示：撤县划区只是一个概念，这个概念如果真的存在价值增长点，那也需要至少五年的消化周期。撤县划区能不能对房地产行业产生连锁反应，还需要时间来证明，毕竟房子的价值是由卓越的区位优势、便捷的交通、地段等等很多的因素决定的。
图片来源于365淘房实拍
其次，繁昌“撤县划区”后，一方面在“名”层面上与周边城市保持在同一标准面，另一方面，出于“利”的考虑，繁昌城市资金的安排、城市的建设、地方人员的编制、待遇等等都将突破原来经济发展的“枷锁”，促进公务员、企事业单位人员的改善置业。
伴随着行政区划优化的脚步，繁昌整个区域的产业和城市发展，也必将迎来一大利好。未来的繁昌楼市将会有哪些优异表现呢？让我们拭目以待……
拓展阅读：
1、大势已来！中心城区扩容开创城市新格局 芜湖发展雄心蓄势待发
2、芜湖这个区发展进入快车道！定位曝光，未来城市格局是这样的...
3、撤县划区后实探湾沚楼市，购房者不淡定？业内表示房价长期……
5、芜湖繁昌县升级为“繁昌区”之后，这里的发展将迎来新纪元！
返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
