近日，城东板块市公安局南侧1#地块（2008号宗地）和2#地块（2009号宗地）出让公告发布！由于竞买条件限制较少，据小编打探多家房企意向强烈，欲“殊死一搏”！那么该两宗地的位置究竟如何？又是否会给城东带来新的发展机遇呢？
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2008号宗地、2009号宗地区位图（365淘房制作）
2008号宗地、2009号宗地区位及现状
鸠江区市公安局南侧1#地块（2008号宗地）、鸠江区市公安局南侧2#地块（2009号宗地）将定于2020年6月29日上午10:00拟出让。
2008号宗地、2009号宗地区位图（365淘房实拍）
鸠江区市公安局南侧1#地块（2008号宗地）北至规划支二路、南至芜合高速、西至经五路、东至经六路，出让面积为80973平米，规划用途为居住。容积率不大于1.8，起始价为3.7亿元。本次拍卖采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，最高限价为6.96亿元。
2008号宗地出让指标（来源于出让公告）
小编走访时发现鸠江区市公安局南侧1#地块（2008号宗地），是一块较为平整的净地，周围整体环境良好。
2008号宗地区位图（365淘房实拍）
竞得人需配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成后无偿移交给政府。
鸠江区市公安局南侧2#地块（2009号宗地）北至规划支路、南至规划支二路、西至经五路、东至经六路，出让面积为98575.2平米，容积率不大于1.8，规划用途为居住。起始价为4.2亿元。本次拍卖采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，最高限价为8.48亿元。
2009号宗地出让指标（来源于出让公告）
鸠江区市公安局南侧2#地块（2009号宗地）位于2008号宗地北侧，地块平整，内部有自然沟渠。
2009号宗地区位图（365淘房实拍）
竞得人需配建：①一处社区服务中心（包括社区居委会和文体用房），建筑面积不小于2500㎡；②一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米；③一处12班幼儿园，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不小于4003㎡（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行）；④地块南侧规划支二路东至经六路、西至经五路段由竞得者负责建设，该段长度约400米，宽度为18米，竞得人需将该段道路纳入到地块规划设计方案中一并设计，并按经批准的规划设计方案实施,纳入综合验收。以上配套设施建成后均无偿移交给政府。
地块周边配套分析
两宗地均位于城东板块，紧密相连，共享优质配套。
√交通配套:
板块内已形成了城市主干道+高速公路的交通网络，东西向的赤铸山路和万春路，通往城中和城东，南北向的梦溪路通往城北和城南。
地块交通配套（365淘房实拍）
2008号宗地、2009号宗地位于芜湖城东主干道赤铸山路以南，距离轨道交通2号线（在建）及梦溪路站不远。
地块交通配套（365淘房实拍）
地块紧邻芜湖公交枢纽、公交始发站无缝接驳市区。
公交枢纽（365淘房实拍）
未来随着梦溪路南延开工至黄山东路，徽州路改造升级，双干道圈起城东，形成纵横的高速交通路网连接全城，出行方便无虞。地块毗邻宁芜高速、芜合高速等多条快速路，开车出行可轻松通达周边省市。
√生活配套：
地块周边生活配套（365淘房实拍）
方特乐园（365淘房实拍）
2008号宗地、2009号宗地周边有多个成熟社区，万春商业街等商业配套基本可以满足日常生活需要。地块位于芜湖正在蓬勃发展的新区域，周边休闲、文旅配套较为丰富，万春街心公园、方特梦幻王国、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇的文旅配套环伺周围，临近芜湖市第一人民医院东区，未来该板块进一步醇熟之后，还将更加便利。
√教育配套：
芜湖市万春中学（365淘房实拍）
安徽工程大学国际工程师学院（365淘房实拍）
2008号宗地、2009号宗地拥有系列教育资源：万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等，可以满足九年义务教育；另外芜湖一中、安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远。据了解，安徽工程大学国际工程师学院建筑已基本封顶，将在9月如期交付！相信未来区域内的学府氛围会更加浓郁。
周边新盘推荐
芜湖365淘房制图（仅供参考）
2008号宗地、2009号宗地所在区域在售新盘有信德悦城和高速东方御府，这两个项目的产品以高层和低密度多层为主，月度成交均价在万元左右，属于目前芜湖新房市场性价比楼盘，也是很多刚需置业者紧盯的潜力楼盘。
今年3月27日出让的城东2002号已命名为“荣盛江城观邸”，目前城市展厅已开放；2003号宗地为合肥拓基竞得，案名未确定。
小编总结：
1、2008号宗地、2009号宗地两宗地块的出让势必让城东发展框架拉大，相信在交通和配套日臻完善的情况下，板块将迎来新的发展机遇；
2、地块厂区及当地居民等地缘性客户较多，有较强的购买力；
3、板块内在售楼盘较多，且附近有两大纯新盘尚未入市，未来竞争压力也较大。
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