芜湖1901号宗地热议背后：房企信心十足购房者心态平稳
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近期芜湖各大开发商及房产中介纷纷刷屏议论1901号宗地（5月21日拟拍卖），各种关于地块拍卖的消息甚嚣尘上，可见热度之高。那么究竟实际情况如何，近期365小编与业内人士及购房者进行了一番交流。
1901号地块利好与挑战并存
弋江区仓津路东侧A地块（1901号宗地）北至规划支路、南至安师大附属小学、西至仓津路、东至仓津路东侧B地块。地块面积约62643平方米，土地规划用途为住宅性质。点击查看1901号宗地看地报告
*图片来源芜湖365淘房制作
1901号宗地占据众多利好，位于城南腹地，生活配套相对成熟，周围有成城市交通主干道仓津路和文津东路以及弋江路，轨道交通1号线与城南过江隧道也近在咫尺，出行便捷！同时地块位于城南大学城核心，安师大附小东校区以及安徽师范大学南校区等高校环伺，学术氛围浓郁。
但是需要注意的是，目前区域内有雅旭新乐府、皖新春江明月、碧桂园塘溪源著在售，中御公馆也即将面市，整体的房源体量较大，产品种类丰富。尤其皖新春江明月和雅旭新乐府两大楼盘无论是从产品还是价格上来说，市场度认可度较高，销售情况较好，这将对仓津路以东地块的开发有更高的要求。
此外与地块一路之隔的中梁1621项目为低价刚需项目弋江嘉园为安置房项目，如何改变购房者的认知也是1901号宗地成功拍卖后需要面对的挑战！
增强房企对于城南发展信心
1901号宗地在业内可谓引起刷屏式关注，那么开发商对1901号宗地到底怎么看呢？它的成功拍卖又将会有哪些影响？
皖新春江明月营销总方华林方总在与小编对话说到：芜湖经过了深思熟虑，第一块地选择在5月21日拍卖城南板块的仓津路以东A地块，可见是对城南板块的高度认可。
皖新春江明月营销总方华林*365淘房实拍
“1901号宗地备受关注不是没有原因的，无论是地理位置还是配套都是非常优质。这个地块的拍卖，对整个城南板块，尤其是元亩塘板块来说推动力也是非常强劲的。近年来皖新、雅居乐、伟星、碧桂园、融创等众多品牌房企的进驻，直接带动了区域内产品的升级，板块内众多楼盘一起发力，直接促进了城南板块的升级。无论是哪家开发商竞得1901号宗地，对于城南板块都是锦上添花， 对购房者来说也是一个利好。”方总表示对1901号宗地十分看好。
与1901号宗地一样位于元亩塘板块的雅旭新乐府，营销总监孙鹏孙总说到：1901号宗地离新乐府项目非常近，都处于城南腹地，周边商圈环绕，生活氛围浓郁，地块所在的元亩塘板块临近在建的轨道交通1号线、城市主干道二环路等，交通便捷，周围有城市绿肺元亩塘公园，生态资源好，且地块位于城南高校园区，周边教育资源集中，另外地块周围项目代建的学校，对整个元亩塘板块的教育资源是一个很好的补充。
雅旭新乐府营销总监孙鹏*365淘房实拍
“我个人认为1901号宗地的拍卖，有助于整个城南板块的崛起。从目前的政策来说，芜湖市是东扩南进，且城南片区利好不断，松鼠小镇、滨江公园二期不断建设，轨道交通快速推进，整个城南板块也将越来越成熟。”孙总坦言。
购房者心态平稳
1901号宗地虽然市场关注度较高，但是并未对广大购房者的心态产生太大冲击和影响。据365淘房二手房营销负责人蒋宏洋透露，在实际的买房过程中，购房者暂未表现对1901宗地拍卖的关注度，相反对学校的关注会略高。
365淘房二手房业务负责人蒋宏洋*来源365淘房实拍
想住城南的王先生告诉小编：最近考虑在城南换房，但是城南仅雅旭新乐府、皖新春江明月、碧桂园塘溪源在售，1901号宗地成功拍卖后，对于我们这样想在城南置业的人来说，多了一个新的选择，但是至于选择在哪购买，主要还是要看价格和产品是否合适。
来源：365淘房实拍
小编在与购房者聊天中发现，当下很多购房者非常“淡定”，他们表示：“目前芜湖对于房地产市场的平稳发展一直措施十分有力，地块是否能会拍出高价并不会影响我们的买房决策。对于我们这些购房者来说，最重要的就是多了一些新的选择。如果是品牌开发商拿地，可以提供品质更好的住宅，这大概就是我们所关心的问题。因为买房是一件大事，我们肯定在综合对比各家楼盘之后做出适合自己的选择。”
5月22日上午10:30，365淘房将邀请知名业内人士与大家一起聊聊《从土地看布局 未来芜湖哪个区域是热点》，欢迎大家届时观看。
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