365淘房 谢子寒 延续了金三的开盘热度，银四的芜湖也迎来了多家楼盘扎堆入市。其中，首次开盘的纯新盘项目则占据了大半江山，成为了4月当红不让的主角。小编在走访了几家纯新盘开盘现场后发现，虽然每个项目在产品定位等方面各不相同，但价格低开、力图以高性价比争取更多购房者却成为几家纯新盘不约而同的选择。
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纯新盘扎堆入市 报价都“不贵”
在刚刚过去的3月里，芜湖楼市已有多家房企积极入市抢滩金三，且取得了喜人的销售成绩。不难看出，部分购房者的观望情绪已经逐渐褪去，很多刚改型需求客户开始选择出手。4月以来，各家房企的推盘热度不减，多家纯新盘更是抢在银四的好时机争相面市。
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4月2日，信德悦城2#楼盛大开盘，现场200余名购房者争抢68套房源，短短两小时即已售罄。“此次项目首开的户型为84㎡的两房和115㎡的三房，可以说给刚需客户提供了很好的选择。”信德悦城项目经理季刚表示：“信德地产在芜湖一直都保持了很好的口碑，此次信德悦城项目的首开价格也在广大购房者的可承受范围内，加上项目自身的交通和未来发展的优势，受欢迎是自然的。”
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翰林公馆首开现场实拍 |
除城东以外，城南也是4月新盘入市的“重镇”。位于城南大学城旁的中丞翰林公馆项目也于4月15日盛世首开，推出了25#、26#、28#、31#-34#楼共计694套房源，为广大购房者提供了更多的选择。开盘当天，翰林公馆项目负责人介绍：“此次开盘约一千多位客户到场摇号选房，其中80%的意向客户都倾心于100-120平的实用户型。从这一点上来说，也是因为我们的价格可观，所以很多购房者对于百平以上的房源总价还是可以接受的。”
高速御府开盘现场 |
与翰林公馆类似的，还有4月22日首开的高速御府。作为高速地产进军芜湖的壹号作品，高速御府在开盘前就已受到众多购房者的关注。开盘当天，200余套房源短短几小时内即已售罄。“在产品形式上，我们有高层也有低密度多层；在户型面积上，我们有100平的刚需户型也有120平的改善户型；在价格上，我们的高层均价是5700元/平、低密度多层均价则是6600元/平。”高速御府项目的置业顾问告诉小编。
品牌项目集中放量 竞争愈发激烈
当然，除了扎堆入市的纯新盘项目，在4月开盘的项目中，也不乏一些知名房企推出的品质楼盘。这些楼盘的加入让区域内的房地产市场产品类型更为丰富，同时也具有一定的差别性，为购房者提供了更多的选择，同时也让供应本就并不充足的区域楼市竞争更趋激烈。
万科城南区开盘现场 |
于4月22日加推的万科城南区32#楼，110-130平的户型极大地满足了城东区域的改善型客户的需求。同时，一直以精工品质著称的万科，也是目前城东区域内为数不多的带装修房源。“装修房相对来说省时省力，对我们来说也会轻松一点，并且万科的品牌多年来一直备受认可，所以我们还是选择这里。”开盘现场，一位正在选房的孙先生说道。
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伟星公园大道壹号低密度多层效果图 |
与此同时，一直饱受好评的伟星公园大道壹号也于4月加推17#楼和22#楼共122套住宅，均为电梯低密度多层。在如今已是寸土寸金的城东片区，低密度多层的身影并不多见，此次伟星公园大道壹号推出的两栋低密度多层，受到了众多追求品质生活的客户的青睐。同样热销的还有位于芜湖三山区的碧桂园观澜湾，作为芜湖碧桂园全新升级的智慧房源，观澜湾不仅在环境上作了升级，在产品设计上也是引入了智慧生活的概念。智能呼梯系统、指纹解锁系统、智能家电控制等智能系统，给生活平添更多便捷。
碧桂园观澜湾样板间 |
显然，面对越来越多样化的产品，一些业内人士在关注的同时也表达了自己的看法。“在品牌房企同质化的产品中，购房者就会更多地考虑价格因素，价格越有利，他们选择的可能性越大；而在当下越来越多的楼盘单价已经破万的趋势下，我们则希望看到更多差异化的东西，来满足不同购房者的需求。”
在安徽伟星置业策划总监张蓉看来，未来的芜湖市场将会打造更多更高品质的产品，在高性价比面前，“只要产品足够好，还是会有老百姓愿意为高房价买单的。”而中丞集团总裁高军先生则认为，一个好的品牌房企想要受到购房者认可，除了产品的品质要过硬之外，企业自身也应当有一定的责任感。“只有房子的价值让购房者满意了，他们才会接受同等的价格。”
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