多家中介争一套房源 芜湖二手房房主违约跳价情况陡增
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中介朋友圈：中央城同一套房源吸引多家中介同时带看 |
365淘房 李欢 据悉，近期芜湖市二手房市场的逐渐回暖，二手房交易“毁约”出现上升迹象，更有好房遭多家中介同时带看引发房主坐地起价的情况发生，365小编第一时间走访了多家中介门店了解情况，目前房主毁约涨价的情况确实频频发生，而好房遭抢更近乎于常见！也有购房者向365小编吐槽到：“我一个月内已被三个房主给骗了，每次交完定金不到三天，房东就以各种理由想毁约，其实就是想涨价。”【咨询电话：4008908365转702】
芜湖欣隆源房产森海都市花园店店长刘亮 |
据某中介微信朋友圈爆料，4月13日“芜湖中央城C区一套精装修房源引来数十家家中介同时带看购房者前来购房，引发房主坐地起价。”知情人爆料称，“且近期市场中毁约情况有抬头趋势”。小编第一时间就这一市场现象走访了华城房产、泰晖房产以及欣隆源房产等多个房产中介门店，多数中介纷纷表示目前市场中较为优质的房源确实较为紧俏，多家中介同时抢看抢售的情况也时有发生，毁约率逐渐有回升的态势，这种情况也让购房者和中介公司很无奈......芜湖欣隆源房产森海都市花园店店长刘亮一针见血的指出，现在市场火爆，而且一线房企抢驻芜湖，楼市预期继续向好，房主因为惜售欲调高价格出售而毁约。
芜湖华诚房产万科店店长王克朝 |
芜湖华诚房产万科店店长王克朝告诉小编，目前二手房市场成交表现持续健康向上，这也就导致了一些热点区域的优质二手房一经入市就遭到同行们的“抢售”，谁能拥有充足且质量较高的房源谁就能在市场竞争中获得优势。而对于房主毁约的情况，他则表示当下毁约虽有上升趋势但仍保持在可接受的区间内，风险较为可控！
芜湖泰晖房产负责人杨世松 |
芜湖泰晖房产负责人杨世松谈到“抢房源”现象时说道：“这就是目前市场环境下经纪人的竞争所在，像中央城、汇成名郡等区域的精装房（且周边优质学校资源丰富）往往是'兵家必争',所以也是见怪不怪，加上目前房价坚挺，卖家见机跳价也是可以理解的”。对于逐渐上升的“毁约”现象，他则坦言这会影响中介从业人员的业绩，毁约往往是市场预期较好的产物，预计整个芜湖二手房市场仍会稳步向上！
既然市场活跃度高温不降，那么买家怎么样才能尽可能的保护好自己的权益呢？业内人士指出，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，“因不可归责于当事人双方的事由”未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。我们也提醒有意向买二手房的买家，一定要记得拿起法律的武器保护自己，即使索赔金额不高，也要签订有效的交易合同，避免更大亏损。
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