网曝芜湖部分二手房中介门店相继歇业 行业将临新的洗牌?
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芜湖部分关门歇业的中介门店 |
365淘房 李欢 近期，有消息人士告诉小编芜湖城南利民路、南关口、以及城东附近有多家中介门店关闭，365小编马不停蹄赶到现场了解了相关情况，发现确实有门店已经搬空正对外出租，至于此类现象是不是因为市场趋冷“关店潮”即将来临格局的前兆？【咨询电话：4008908365转702】
业内人士分析称，一方面因为今年的二手房市场与去年相比，成交量出现断崖式下跌，部分小中介资金有限无法承受这种市场的波动；另一方面大型中介门店的连锁效应和资源共享效应逐渐显现，抗压能力很强。同时趁二手房低潮期低成本扩张，积极跑马圈地，为下一阶段的激烈市场竞争提前布局。只要资金不成问题，撑到市场回暖的时候就能很容易做大做强。
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“市场中并没有什么所谓的‘关店潮’，据我所知，去年至今关闭的中介门店数量应该不足20家，而新增的门店大概100余家，增幅相当惊人，尤其个别连锁中介公司扩张步伐较快。”芜湖房产中介行业协会会长童升如是说，“目前整个芜湖二手房市场中中介门店的数量有500家左右，其中300多家已经加入房产中介行业协会，大家凝聚在一起共同面对二手房市场中的机遇与挑战，统一操作模式，规范市场。”
芜湖房产中介行业协会会长童升 |
在谈到目前的市场格局时，从业近15年的芜湖老牌中介旺源房产老板吴文斌表示，如今市场中涌现了多批二手房中介后起之秀，他们更具活力，做事有魄力，吃苦耐劳！这也是的我们这些老中介在行业竞争中逐渐显示出相对弱势，吴老板反复强调说“他们太厉害了”，鉴于此我们这些老中介也被迫团结起来“靠把（合作）”卖房，这样方能不被淘汰出局！
芜湖旺源房产中介老板吴文斌 |
关于“靠把（合作）”，芜湖星隆国际城对面的百合房产老板赵委女士更是深有体会，她告诉小编由于芜湖开中介门店门槛较低，经过去年的楼市的快速发展之后市场中的中介数量骤增，连锁门店扩张趋势较为明显，我们这些小中介只能抱团取暖，只有这样才能在市场中占有一席之地。未来她将会重新租店面升级一下门店，使得经营模式更加规范化。
芜湖友家地产城南区域经理苗朋 |
芜湖友家地产城南区域经理苗朋对“关店潮”的格局之说嗤之以鼻：“目前市场形势较为稳定，咱们友家地产正在营业的门店有43家，正在装修即将投入经营的门店有3-5家，其他一些连锁门店多数也都在稳中求进，不断扩张，而一些较小的门店或许会因为操作不当失信于购房者，进而因经营不善倒闭，但这毕竟只是少数，对于多数个体小中介来说，为在市场中求生存求发展，他们也正在形成“联合”之势，这样一来更有利于芜湖市场朝着良性健康的方向发展。”
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