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1609号地块空中全景 |
365淘房 杨帆 尽管距离9月18日开拍还有一段时间，但城东政务新区1609号宗地（起始价1.6亿元）的土拍大战硝烟已经开始弥漫芜湖楼市。“有哪些房企将前来竞买”、“能否成为城东新地王”、“未来这块地将打造什么产品”……这些都引发了业内人士的诸多猜想。【点击查看1609号宗地720空中全景】
延伸阅读：
【身价过亿9.18待嫁 芜湖城东政务新区黄金地1609号地实探】
猜想1：哪些地产大鳄将投身夺地大战？
据365小编打探得知，目前至少有8家以上的房企对1609号宗地表现出浓厚的拿地意向，他们中有的已经在芜湖深耕多年，有的刚刚挺进芜湖市场，还有的是看到楼市发展机遇准备进驻芜湖“掘金”的外地房企……从目前掌握的总体情况来看，1609号宗地的土地拍卖现场，必将会是一场大牌房企云集的厮杀战。
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芜湖1609号宗地区位示意图（仅供参考） |
猜想2：芜湖城东地价将被刷新？
城东政务新区是近年来芜湖重点发展的区域之一，区域内小区林立，各项配套设施也在日臻完善（从区位图上即可看出）。尤其是目前芜湖楼市高歌猛进的时代，购房者对该区域的认可度越来越高。而1609号宗地凭借自身的区位价值和板块优势，也被广大市民一致看好。在365小编与周边楼盘的相关负责人交流中，他们认为1609号宗地（起始楼面地价2070元/㎡）有可能刷新城东的楼面地价，预计最终成交楼面地价在3000-4000元/平之间。同时他们也表示一旦结果如预想一样，将会迅速调整房源价格，城东房价将会迎来新一轮上涨。
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1609号地块周边住宅项目拿地信息 |
猜想3：未来该地块将开发什么样的产品？
对于该地块后期将如何定位？会否开发出与周边项目同质化的产品？有业内人士指出该地块有可能将走中高端路线，后期或将推出目前市场上稀缺的低密度多层类的产品。而伟星公园大道壹号项目经理张宇向365小编更是直接指出：“1609号宗地地块不大，容积率也在1.6左右，预计会规划成11层左右的电梯低密度多层产品，这也意味着它也将成为市府旁的高端公馆项目。”
1609号宗地究竟会花落谁家？9月18日即将揭晓，届时365淘房将全程现场视频直播，欢迎关注。
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