中梁来了④|房价又涨了！地王带动芜湖楼盘集体涨价(图)
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365淘房 李瑾英 芜湖新地王滨江板块1608号宗地于8月19日晚以8.59亿元总价成功出让，楼面地价高达4351元/平，竞得人中梁集团表示后期开发房价将在9000-10000元/平左右。新地王诞生当晚在芜湖楼市炸开了花，各家房企涨价传闻四起，甚至滨江部分楼盘更是传出封盘信息。那么这些消息是否真实？为此8月20日365小编走访了芜湖多家热门楼盘，为您带来售楼处的一手信息。【1608号宗地拍卖现场图文直播】
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就1608号宗地的滨江“邻居”来看，万科海上传奇计划8月21日开始提价，现场工作人员向小编透露：“认购和认筹的提价幅度不同，总体均价大约会上涨500-600元/平，优质房源的单价在9000元/平以上，也就是说，今天（8月20日）买房和明天（8月21日）买房总价上大概会相差5万块。”而在另一边的伟星蔚蓝海岸，置业顾问表示：“暂时还未接到涨价通知，但这段时间来访的购房者非常多。现在房源也确实不多了”
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图为万科海上传奇售楼处实探 |
同样选择8月21日开始涨价的还有华仑港湾和长江之歌，小编从售楼处了解到，这两个项目涨价幅度均在500元/平左右，而关于涨价的原因，华仑港湾的工作人员表示，涨价一部分是受1608号地块高价成交的影响，但更多的是滨江板块现在优质房源稀缺，项目本身就有提价的打算，地王的出现刚好添了一把火。而中央城的相关负责人则表示“目前在售房源少，后期推出房源将根据市场情况进行适度调价。”
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图为华仑港湾售楼处实探 |
走访过程中，365小编发现，这一波涨价风潮不仅仅在城南滨江板块出现，城中热盘信达蓝湖郡、官山翰林和赭麓公馆同样有涨价计划，信达蓝湖郡的置业顾问告诉小编：“地王的出现，对整个芜湖楼市都有不小的影响，多家品牌房企看好芜湖市场，说明芜湖楼市热度不会轻易退去，蓝湖郡也会提价300-400元/平。”预计8月底推盘的官山翰林也有约300元/平的涨幅，而据项目工作人员透露：“这一价格在19#楼王开盘当天还会提升，预计会突破8字头。”
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图为信达蓝湖郡售楼处实探 |
另外，据售楼处消息，伟星金域蓝湾的毛坯房目前报价10500元/平，精装房更是涨到12000元/平，且大多是顶底层了。某盘工作人员向小编坦言：“地价虽然拍得这么高，但关键还是要看项目启动后的实际情况，周边项目大幅度提价甚至封盘会增加购房者的恐慌心理。”
相比较于城南和城中楼盘，城东的楼盘目前房价还相对稳定，从走访来看包括三潭音悦、新华联梦想城、东方红郡等楼盘周末的售楼处人气均很旺。城东某楼盘销售人员指出地王一出势必带动房价上涨，城东楼盘的提价潮应该也会很快到来。
购房者买房速度加快 投资客明显增多
“到底要不要追涨？是否现在不买，以后还会涨得更高？”这些问题是近日芜湖购房者们的真实心声。经历了前段时间全城多盘集体涨价的风潮，转眼就迎来了第二轮的疯涨。对此，购房者们是否能够接受？一位奔波了多家售楼处看房的购房者无奈地回答小编：“不能接受也要接受，其实去年就想帮儿子选购一套婚房，但是一直没有下手，结果这一等就等来了房价暴涨，现在赶紧准备买了，不然继续涨，以后更后悔。”
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图为伟星蔚蓝海岸售楼处实探 |
8月20日，接近下午五点，华仑港湾售楼处依旧来访不断，包括营销总监在内的几乎所有工作人员集体出动担当置业顾问的角色，为前来看房的购房者服务。一家育有二胎宝宝的改善性购房家庭告诉小编：“我们也听说了芜湖出现了新地王，特意赶在涨价前来把房子定了，好房子不多了，涨价也要买，不买就买不到了。”据8月21日的案场数据显示，华仑港湾8月20日当天成功认购40余套房，涨价前赶着下定也成了地王辐射效应。
同样的，在官山翰林，工作人员也告诉小编：“我们这边中午几小时的时间一下子卖了将近10套房，还都是顶层和底层，可见涨价并没有影响到购房者的购房行为。”
加入芜湖抢房大军的不仅仅是本地的购房者，还有一大批来自合肥、巢湖等城市的投资客，小编走访的几个滨江高端住宅的售楼处里，基本都有投资客在看房。两位在万科海上传奇看房的投资客坦言道：“还是因为合肥房价太高了，带动巢湖都开始涨价，虽说现在芜湖也开始涨了，但相对来说价格还可以接受，中国人嘛，买涨不买跌，涨价说明有投资价值。”
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图为官山翰林售楼处实探 |
据业内可靠消息，地王出现后的这个周末，芜湖的二手房市场也是一片火热，“没有一家房产中介是闲着的，二手房经纪人们都忙得团团转，二手房市场也受到了近期新房市场和新地王的利好影响。”
仅仅过了5天，365淘房在8月15日推出的“最新房价地图”已然失效，可以说地王出鞘后的多盘抬价是之前涨价风潮的一波持续，而1608号地块的高价出让无疑给欲提价的开发商们打了一剂强心针，果断加快了涨价的速度。连续多轮的涨价是否有虚高成分？当前如此疯狂的楼市能否保持高热不退？365淘房将持续关注。
以上房价摸底情况，仅供参考，具体以售楼处回复为准。
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