365地产家居网 芜湖讯 随着2008年芜湖市土地市场最后一幅宗地的成功摘牌，芜湖土地市场终于在这个岁末“火”起来了，3宗土地全部顺利成交。其中，备受关注的大砻坊地块最终被淮南矿业旗下子公司芜湖东方蓝海置业有限公司以13.3643亿元的起始价摘得。
两幅宗地起始价成交
（0820号宗地挂牌会现场）
12月31日下午4点整，芜湖市招标采购中心内，2008年芜湖土地市场最后一拍终落锤。东至民宅及保险公司、南至北京东路、西至九华中路、北至巷道的0820号宗地最终被芜湖汇锦置业有限公司以4000万元起始价成功竞得，总出让面积为10998m2、土地用途为商业办公酒店的0820号宗地花落汇锦。（芜国土挂告字[2008] 第20号）
在0820号国有建设用地使用权拍卖出让公告中明确规定：该地块为“毛地”拍卖。其范围内原中江商场主楼由竞得人拆迁，而拆迁费用也将由竞得人自行与产权人商谈并承担。由此看来，拆迁将是横在汇锦置业面前的第一道槛。
同样是12月31日，在芜湖市招标采购中心内，0817号、0818号这两块宗地同时挂牌，其中出让面积高达464035.29㎡的0818号宗地（大砻坊周边地块）最终被芜湖东方蓝海置业有限公司以13.3643亿元的起始价成功摘得。对于此结果，业内人士表示“伴随着旧城改造的启动，未来大砻坊无疑将成为城市面貌变化最大的地块之一。”（芜国土挂告字[2008] 第18号）
资料显示，大砻坊地块位于芜湖市城市核心区东部，东至弋江中路，与城东新区——绿地•镜湖世纪城相邻；南临青弋江；西至环城东路，与芜湖古城相近，历史人文底蕴浓厚；北临黄山路，联系中心商贸区与政务中心区，交通快捷便利。该地块土地面积1587114㎡（约2380.6亩），其中出让面积为464035.29㎡（约696亩），土地用途为居住商业和办公，规划指标要求容积率小于等于3.5。简单估算其建筑面积将达150万平方，这预计着大砻坊未来将是一个大型的人居社区。
东方蓝海 大砻坊又建一座城？
（0818号宗地挂牌会现场）
本站了解到，芜湖东方蓝海置业有限公司系淮南矿业集团下属子公司，是专门从事房地产开发的企业。摘牌会后，芜湖东方蓝海置业有限公司程董事长在接受本站采访时表示：“虽然淮南矿业是第一次进驻芜湖，但对芜湖房地产市场充满信心。大砻坊旧房改造项目牵涉到大砻坊地区几万居民的切身利益，我们预计将过去的棚户区全部改造建设成高层，建成后将为芜湖市民提供60万的安置房。”
大砻坊及周边老城区的改造，给居民带来的直接好处，就是有效改善老城区落后的生活配套设施。未来市民在大砻坊生活，无疑将会感到非常顺心和方便。
首先是教育配套的完善。未来大砻坊将扩建新增4所中小学，包括：扩建新增面积为2.29万平方米的48班初高级中学一所，扩建新增建筑面积为1.94万平方米的36班初级中学一所；新增建筑面积为0.95万平方米的24班小学一所，扩建新增建筑面积为0.79万平方米18班小学一所；此外，还将新建4所幼儿园，共70个班。即便大批市民入住，教育也不用愁。
其次是配套设施的完善。未来大砻坊将建设4个单体建筑面积不少于1500平方米的社区服务中心；新建建筑面积分别为0.3万平方米的菜场两座；新建建筑面积为0.1万平方米的公安派出所一个；新建标准消防站一所。
再次是交通，长期以来大砻坊的交通一直处于瓶颈状态。一方面，它连接着城东新区，离市中心近在咫尺；另一方面，道路状况恶劣，配套设置落后，地理位置上的优势转而成为其劣势。此次大规模改造，将使之得以改观。
办公地块 成交价高出起始价40万元
（0817号宗地挂牌会现场）
12月31日，同样是在芜湖市招标采购中心二楼，下午5时整，掌声再度响起，位于三环路以东、规划道路以南、新三大道（规划）以西、神山南路以北的0817号宗地最终则以2640万元成功摘牌，这以成交价格仅高出起始价40万元，而摘得这块出让面积29448.32m2的办公用地使用权的是中国移动安徽有限公司芜湖分公司。（芜国土挂告字[2008] 第17号）（HOUSE365 曹琳、徐象明）
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