月报|苏州9月住宅成交8393套均价20574元/㎡量价齐升

来源：365淘房 2016-10-03 08:09 

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2016年9月份，苏州全市共成交商品房10979套，成交面积约117.54方。其中本月住宅成交8393套，增加4173套，环比增幅98.89%，同比增加16.04%；成交面积99.61万方，环比增加45.46万方，环比增加83.96%，同比增幅15.55%；苏州住宅成交均价为20574元/㎡，环比涨幅5.92%,同比涨幅87.43%。本月非住宅成交了2586套，同比增幅74.61%；成交面积约为17.93万方，增幅30.83%。苏州土拍发酵，量价齐升。

9月成交汇总：

成交：

2016年9月份，苏州全市共成交商品房10979套，成交面积约117.54方，平均单套成交面积约为107㎡。

住宅：本月成交8393套，增加4173套，环比增幅98.89%，同比增加16.04%；成交面积99.61万方，环比增加45.46万方，环比增加83.96%，同比增幅15.55%；本月住宅类单套平均成交面积约为119㎡。

非住宅：本月成交了2586套，同比增幅74.61%；成交面积约为17.93万方，增幅30.83%；本月非住宅类单套平均成交面积为69㎡。

存量：

截至2016年9月底，全市商品房可售存量为100930套，可售面积约为1087.67万方。

住宅：可售量为30391套，可售面积约463.95万方，平均单套可售面积约153㎡。

非住宅：可售总量为70539套，可售面积约623.72万方，平均单套面积约88㎡。

成交均价走势：

本月均价	高新区	工业园区	姑苏区	吴中区	相城区	全市
住宅（元/㎡）	20090	30058	34199	20147	14311	20574
非住宅（元/㎡）	16343	25461	14393	17642	15828	17149
商品房（元/㎡）	19927	29629	25634	19710	14560	20066

2016年9月，苏州住宅成交均价为20574元/㎡，环比涨幅5.92%,同比涨幅87.43%

本月新增房源：

推广名	所属区域	物业类型	批准（套数）	批准面积（㎡）	开发商	许可证号	颁发日期
中海珑湾	相城区	住宅	592	63402.47	中海海诚（苏州）房地产有限公司	苏房预相城2016 248号	2016年9月2日
阳光城愉景湾	吴中区	住宅	233	30767.66	苏州汇德融房地产开发有限公司	苏房预吴中2016 249号	2016年9月2日
和昌熙溪里	吴中区	住宅	247	30278.6	苏州运昌置业发展有限公司	苏房预吴中2016 250号	2016年9月2日
和昌熙溪里	吴中区	非住宅	79	5135.63	苏州运昌置业发展有限公司	苏房预吴中2016 250号	2016年9月2日
万科遇见山	高新区	住宅	344	34740.1	苏州高新万科置地有限公司	苏房预高新2016 251号	2016年9月2日
独墅西岸	吴中区	住宅	14	2419.24	苏州保利房地产开发有限公司	苏房预吴中2016 252号	2016年9月5日
雅戈尔太阳城天邑	园区	住宅	100	43111.24	苏州雅戈尔置业有限公司	苏房预园区2016 253号	2016年9月6日
景瑞御江山	吴中区	住宅	96	10338.83	苏州景隆置业有限公司	苏房预吴中2016 254号	2016年9月9日
景瑞御江山	吴中区	非住宅	1	62.96	苏州景隆置业有限公司	苏房预吴中2016 254号	2016年9月9日
合景峰汇国际	相城区	非住宅	515	19124.6	苏州市合景房地产开发有限公司	苏房预相城2016 255号	2016年9月9日
苏州文旅万和广场	相城区	非住宅	388	58907.74	苏州文旅集团万和广场发展有限公司	苏房预相城2016 256号	2016年9月9日
招商学府1872	高新区	住宅	354	48649.12	苏州招商瑞盈房地产有限公司	苏房预高新2016 257号	2016年9月13日
招商学府1872	高新区	非住宅	36	1516.34	苏州招商瑞盈房地产有限公司	苏房预高新2016 257号	2016年9月13日
华宇锦绣花城	相城区	住宅	321	31809.23	苏州渝瑞房地产开发有限公司	苏房预相城2016 258号	2016年9月13日
舟山花园	吴中区	住宅	195	60010.19	苏州太湖城市投资发展有限公司	苏房预吴中2016 259号	2016年9月13日
舟山花园	吴中区	住宅	748	80238.9	苏州太湖城市投资发展有限公司	苏房预吴中2016 259号	2016年9月13日
星光耀广场	姑苏区	非住宅	592	27702.32	苏州星浩房地产发展有限公司	苏房预姑苏2016 261号	2016年9月13日
正荣悦澜山	高新区	住宅	360	33694.1	正荣集团苏南（苏州）投资有限公司	苏房预高新2016 262号	2016年9月13日
华润金悦湾	吴中区	住宅	224	32144.02	华润置地（苏州）实业有限公司	苏房预吴中2016 263号	2016年9月13日
华润金悦湾	吴中区	非住宅	18	1273.07	华润置地（苏州）实业有限公司	苏房预吴中2016 263号	2016年9月13日
姑苏金茂府	姑苏区	住宅	224	44304.31	方兴地产（苏州）有限公司	苏房预姑苏2016 264号	2016年9月14日
招商公园1872	相城区	住宅	290	40607.36	苏州招商瑞诚房地产有限公司	苏房预相城2016 265号	2016年9月14日
招商公园1872	相城区	非住宅	59	3469.21	苏州招商瑞诚房地产有限公司	苏房预相城2016 265号	2016年9月14日
海胥澜庭	姑苏区	住宅	456	58429.19	苏州新高科建建设发展有限公司	苏房预姑苏2016 266号	2016年9月14日
海胥澜庭	姑苏区	非住宅	15	1581.2	苏州新高科建建设发展有限公司	苏房预姑苏2016 266号	2016年9月14日
姑苏融创石湖桃花源	姑苏区	住宅	246	34306.25	苏州新友置地有限公司	苏房预姑苏2016 267号	2016年9月16日
姑苏融创石湖桃花源	姑苏区	非住宅	46	6122.99	苏州新友置地有限公司	苏房预姑苏2016 267号	2016年9月16日
海伦堡珍珠湾花园	相城区	住宅	176	26569.68	苏州市海伦堡房地产开发有限公司	苏房预相城2016 268号	2016年9月20日
海伦堡珍珠湾花园	相城区	非住宅	71	5659.59	苏州市海伦堡房地产开发有限公司	苏房预相城2016 268号	2016年9月20日
仁恒公园世纪	姑苏区	住宅	266	35784.23	苏州仁安置业有限公司	苏房预姑苏2016 269号	2016年9月22日
人民路8号	姑苏区	住宅	263	38815.2	苏州朗宏置业有限公司	苏房预姑苏2016 270号	2016年9月23日
中海珑湾	相城区	住宅	500	57677.8	中海海诚（苏州）房地产有限公司	苏房预相城2016 271号	2016年9月23日
旭辉恒基城	高新区	住宅	666	67957.58	苏州旭高房地产开发有限公司	苏房预高新2016 272号	2016年9月23日
建发独墅湾	吴中区	住宅	324	38001.66	苏州兆祥房地产开发有限公司	苏房预吴中2016 273号	2016年9月23日
嘉境天成花园	相城区	住宅	376	37333.7	苏州林泰房地产有限公司	苏房预相城2016 274号	2016年9月23日
阳光城丽景湾	吴中区	住宅	3327	33697.27	江苏中昂置业有限公司	苏房预吴中2016 275号	2016年9月23日
阳光城丽景湾	吴中区	非住宅	12	961.69	江苏中昂置业有限公司	苏房预吴中2016 275号	2016年9月23日
海派湖韵青城	相城区	住宅	18	2640.68	苏州浦祥置业有限公司	苏房预相城2016 276号	2016年9月23日
海派湖韵青城	相城区	非住宅	18	811.16	苏州浦祥置业有限公司	苏房预相城2016 276号	2016年9月23日
北辰旭辉壹号院	高新区	住宅	276	34230.76	苏州北辰旭昭置业有限公司	苏房预高新2016 277号	2016年9月23日
北辰旭辉壹号院	高新区	非住宅	35	4811.42	苏州北辰旭昭置业有限公司	苏房预高新2016 277号	2016年9月23日
当代万国府MOMA	姑苏区	住宅	78	10285.52	当代节能置业（苏州）有限公司	苏房预姑苏2016 278号	2016年9月23日
当代万国府MOMA	姑苏区	非住宅	52	2353.18	当代节能置业（苏州）有限公司	苏房预姑苏2016 278号	2016年9月23日
中南雅苑	吴中区	住宅	58	9214.23	苏州中南雅苑房地产开发有限公司	苏房预吴中2016 279号	2016年9月23日
恒基水漾花城	相城区	住宅	444	46126.5	苏州恒相房地产开发有限公司	苏房预相城2016 280号	2016年9月28日
恒基水漾花城	相城区	非住宅	26	3362.28	苏州恒相房地产开发有限公司	苏房预相城2016 280号	2016年9月28日
天邻湖景	吴中区	住宅	23	9385.64	苏州久阳房地产开发有限公司	苏房预吴中2016 281号	2016年9月28日
天地源拾锦香都	吴中区	非住宅	10	699.73	苏州天地源香湖置业有限公司	苏房预吴中2016 282号	2016年9月29日
万科遇见山	高新区	住宅	216	40957.41	苏州高新万科置地有限公司	苏房预高新2016 283号	2016年9月29日
姑苏裕沁庭锦苑	相城区	住宅	480	52081.2	积水常成（苏州）房地产开发有限公司	苏房预相城2016 284号	2016年9月30日
胥江一号	吴中区	住宅	278	34749.4	苏州亿城翠城地产有限公司	苏房预吴中2016 285号	2016年9月30日
姑苏铜雀台	园区	住宅	42	14887.75	苏州工业园区世茂世纪置业有限公司	苏房预园区2016 286号	2016年9月30日
鲁能公馆	吴中区	住宅	242	30613.36	苏州鲁能置业有限公司	苏房预吴中2016 287号	2016年9月30日

2016年9月，苏州住宅市场供应12813套，比上月供应量增加了6652套，环比增幅51.92%。新增面积共计约125.48万方。环比上月增加了51万方，环比增幅40.59%。

2016年9月，苏州房地产市场住宅成交量99.61万方，环比增加83.96%；住宅成交均价20574元/平米，环比上涨5.92%

本月成交排名TOP10

排行	项目名称	区域	板块	套数	面积
1	中海珑湾	相城区	相城区高铁新城	646	69640.23
2	新城郡未来	吴中区	吴中区太湖新城	271	27259.01
3	华润红橡世家	相城区	相城区中心	259	31187.65
4	万科遇见山	高新区	高新区马涧	249	25521.03
5	中海双湾锦园	吴中区	吴中区尹山湖	230	22229.98
6	东渡湖韵青城花园	相城区	相城区乡镇北桥	220	21592.68
7	正荣悦岚山	高新区	高新区浒通	213	19770.77
8	弘阳上水	高新区	高新区浒通	208	21700.09
9	和昌熙溪里	吴中区	吴中区越溪	207	24574.33
10	恒基旭辉城	高新区	高新区浒通	196	18609.63