23日土拍回顾：冰火两重天开发商逆流抢地遭流拍
23日参与竞拍的四宗地块：浒墅关好地众人抢 但最高价竟然不超过14000元/㎡ 开发商伐开心！宁愿列入黑名单也要抢拍！
苏地2016-G-23号地块 姑苏区南门商圈核心底价成交地块， 位于姑苏区核心板块，土地属性为商业、住宿餐饮用地，地块价值优势明显，地块旁轨道交通4号线泰华商城站，周围泰华商城、苏伦里、苏纶场、家乐福集中，成 熟住宅商业圈。如此不可多得地块竟然无人参与竞拍，金地商置（金地集团下属公司）底价夺得！可见苏州商业市场太不景气！
苏地2016-G-39号地块 浒墅关老镇的春天 一切尽在规划 可惜流拍了， 地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，容积率1.6，建筑面积7.15万方，地块规划未浒墅关老镇中心区域，周边配套成熟，南侧为浒关下塘农贸 市场、一公里范围内有浒墅关中学、浒墅关小学、距离浒墅关镇政府仅仅1.5公里，且两公里内还有在售金辉浅湾雅苑近期价格16000元/平米，相隔运河不 远处有15年浒墅关地王，如今已经对外公开，弘阳上水项目，定位中高端，预计售价超过金辉项目，整体来看，周边配套成熟且规划较好，但对项目有影响的莫过 于不远处的高铁线及周边待拆迁小区较多。此次流拍实乃万幸！不然如此低价格无法体现板块价值。
苏地2016-G-40号地块 江苏大阳山国家森林公园南 娱乐用地苏州乐园旁，地块以底价被苏州乐园成交，意料之内。
苏地2016-G-41号地块 狮山北（新阳东）最后一宗优质地块 苏州乐园助力地王 政府最高价定太低， 地块位于高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西，容积率1.4，建筑面积19.39万方，新区内性价比最高宜居板块，自然环境优越，未来商业规划前景 无限，在售成熟项目众多，新阳东更名狮山北后，板块呈现跨越发展，周边在售项目有万科遇见山、仰山墅、秦馀山庄等中高端开发项目，产品是低密度多层叠墅等高端产 品（在售均价15000-17500元/平米左右），板块内居住环境较好，未来苏州乐园等系列娱乐商业崛起，项目升值潜力较高。此次三分钟不到即流拍！
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