半程观察|相城金三开挂两大热销版块持续火爆

来源：365淘房 2016-04-01 08:04 

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365淘房 年后苏州楼市迅速恢复元气，火爆成交声一浪接一浪！金三银四作为传统楼市旺季再次掀起市场成交火爆风云。据统计，2016年3月份(数据截止3.30)商品房成交13397套。其中住宅成交10184套，环比增加109.46%，日平均成交340套。

整个三月相城区多家楼盘积极入市加推，场场售罄更是成为常态！其中高铁新城版块和活力岛版块持续热销，占据月度成交TOP10。

房价篇：相城区持续上涨最高涨幅达5000元/平

根据365数据中心显示，3月份苏州全市整体看涨，其中相城区20盘价格均呈上升态势。

从相城区各盘涨跌情况来看，楼盘价格波动较大，并且分布板块较散。三角咀版块佳兆业君汇上品3月底均价为17000元/平米，与2月初相比上涨5000元/平米；春申湖板块普禧观澜国际目前均价15000元/平米，月涨幅5000元/平米。随着苏州各区房价疯涨，带来刚需业主转移，三角咀和春申湖两大板块成为相城区热销区域。另外，相城市区招商依云华苑和高铁板块的环秀湖花园均涨幅4500元/平米。招商依云华苑具备完善的配套，作为品牌房企打造的多类型户型产品，招商依云华苑一直十分畅销。环秀湖花园作为目前高铁新城板块体量最大项目，热销已经成为常态，因高铁板块交通优势日益突出，板块升值潜力巨大。

纵览整个相城区3月涨幅表来看，相城区均价保持在15000元，其中招商依云华苑，姑苏裕沁庭和华润橡树湾3期已经突破20000元/平米高价，相城区不再是以往大家口中的“价格洼地”。尤其是高铁新城板块，因中环高架、地铁2号线、地铁4号线（在建）以及高铁等交通优势，板块升值潜力十足，目前板块内仅有建发中泱天成、金科观天下和环秀湖花园四大住宅项目在售，呈现供不应求现象。

从相城三月月度涨幅来看，目前楼市仍然处于卖房市场，预计接下来4月份的土拍将再次掀起市场成交高峰。当然在“限涨”政策出台后，疯涨现象应当有所收敛。

销量篇：高新区独占鳌头各板块火力全开

根据365新房中心数据统计，3月份截止至3月31日，相城区成交2491套，仅次于高新区和吴中区，全市排名第三位，成交量十分显著。

从全市金三住宅成交TOP10可见，相城区环秀湖花园和恒基水漾花城两家楼盘跻身全市成交前十。

从排行数据可见，环秀湖花园以271套的成交位居全市第五，相城区第一；恒基水漾花城以157套的成交位居全市第九，相城区第二。两大热销楼盘分别位于目前热销的高铁新城和活力岛板块。高铁新城除了交通优势明显之外，配套也逐渐完善，圆融广场增加了板块商业配套，南师大附中学校2015年正式招生开学使得区域具备学区优势，另外体育公园和环秀湖公园规划使得板块休闲区域增加，更显魅力。活力岛板块生态环境十分适宜居住，目前随着早期业主入住，区域内生活气息增强，配套更加醇熟。

相城区金三销量可观，在其他区域房价疯涨的大环境下，相城区依然以较低价格迎接刚需置业者，促使板块热度倍增。返回苏州365淘房>>

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