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365淘房 张洲 “新交付的小区，周边路竟然不通”。

“晚上只能摸黑走胡同出行”。

网友控诉：“新小区像是孤岛，出行困难”。

就在今天，我在政府官网发现，位于桥林板块的龙湖三千庭业主表示，小区周边断头路较多，出行困难。

随后得到官方回复，百合路南延、紫峰路南延、秋江路等一批道路即将建成通车，桥林交通大爆发，下面就和大家一起分享一下。

网友问政：2021年购房选房时进出龙湖三千庭只有老镇的一条胡同，当时城建规划周边四条主干道建设。时至2025年，我们依旧要通过胡同出行，不管是白天还是夜晚，不便和危险始终伴随。四年过去了，周边道路一条像样的没有，烦请政府部门推动，解决百合路，秋江路，石西路，紫峰路建设问题。

南京浦口经济开发区回复：1.石西路（紫峰路-百合路段）已通车，剩余段落受征地拆迁影响暂无法实施，后续段落建设将根据征地拆迁情况适时推进。2.百合路南延（石碛河-江心桥线段）预计2025年9月前通车。3.紫峰路南延预计2026年6月完工。4.秋江路预计2026年6月完工。

龙湖三千庭位于桥林片区，从卫星图上可以看出，小区北侧是大片的农田，东侧被石碛河阻隔，南侧通往桥林镇的石柳路、新西路并未完全通车，小区周边的道路确实不太完善。

从航拍图中也可以看出，龙湖三千庭周边道路大多并未完全贯通，出行的确不便利。

值得注意的是，在龙湖三千庭旁就是G11地块，该地块在今年4月被浦口经济开发以5.12亿元底价拿下，成交楼面价6086元/㎡。

我们再来看一下官方回复的几条道路情况：

1、石西路

根据官方显示，石西路（紫峰路-百合路段）已通车，剩余段落受征地拆迁影响暂无法实施，后续段落建设将根据征地拆迁情况适时推进。

从卫星地图上来看，石西路西侧路段还有不少民居待拆迁，这也是该路段最大的拦路虎，该条道路的建设还要看后续拆迁进展。

2、百合路南延预计2025年9月前通车

百合路南延位于龙湖三千庭西侧，该条道路预计将于今年9月建设完成，建成后区域的内部路网将得到完善。

值得注意的是，即使是百合路穿过石碛河后，也并没有和主干线路连接，所以并不能够有效解决区域居民快捷外出的需求。

3、紫峰路南延，预计2026年6月完工

紫峰路位于龙湖三千庭北侧，该条道路向北一直可以抵达桥林新城，是桥林片区的主干线路。

该条道路建成后，龙湖三千庭及周边业主可以不用穿过桥林老城，便可前往桥林新城，对于区域来说是尤为重要的。

项目即将在明年6月建成，对于龙湖三千庭业主来说是超级利好消息，值得期待。

4、秋江路预计2026年6月完工

秋江路位于龙湖三千庭南侧，该条道路分为一期和二期，一期路段已经建设完成。

二期路段为百合路至浦乌路，该条道路建设完成后，龙湖三千庭业主才可以通过秋江路抵达浦乌路，从而前往江北其他区域。

目前，二期道路建设工程（百合路-浦乌路）已完成项目建设用地划拨以及规划许可证的核发。

作为区域之内东西向的重要干道，这条道路对于周边居民的重要性不言而喻，从航拍图来看，道路之上已经没有拆迁问题，项目启动建设后节奏将会飞快，值得期待。

二期试桩招标！江苏开放大学新校区传来大动作

其实桥林近些年的建设有目共睹，教育，商业、轨道交通、产业、生态建设等方面齐头并进，生活配套逐渐齐全，未来可期。

就在今天，我在相关网站发现，位于桥林的江苏开放大学发布新校区（二期）项目试桩工程招标公告出炉。

招标内容如下：项目建设地点位于南京浦口桥林新城。招标范围为试桩工程，试桩静压管桩15根，桩径500mm，成桩长度详见图纸及清单。最高投标限价为人民币390968.67元。工期20日历天。

江苏开放大学新校区（二期）项目总建筑面229227平方米，占地面积约为364281平方米，其中地上建筑面积209877平方米，主要包括：教室、实验实习用房、图书馆、校行政办公用房、院系及教师办公用房、学生宿舍、食堂、后勤及附属用房等。

相较于二期，江苏开放大学一期项目已经初见雏形，从航拍视角来看，项目主体工程已经基本结束，大部分建筑已经施工完成。

目前主要是对建筑体前的绿化进行铺设。

项目于2022年11月23日开工，距今2年多的时间，整体进展非常之快。

根据此前规划，一期项目占地面积1097亩，总建筑面积11.85万㎡。包含6栋实验楼、1栋连廊建筑、1栋创业中心、2栋综合服务楼、1栋师生活动中心等建筑。

待学校正式入驻后，不仅能为1万多名在校学生和近2000名教职员工提供教育与学习平台，每年还将为2万多人次提供各类学习、培训服务，逐步发展成为辐射全省的产教融合示范区。

写在最后：

高校、人才、产业、住房这4者之间存在着某种必然的联系，随着江北高校、产业的不断蓬勃发展，在一定程度上能够将人才留在江北。 

新增外来人口将会成为江北购房需求增长的主要动力之一，而人才恰恰是其中的中坚购房力量，对于未来区域内的房地产市场发展，将会是一个长期的利好消息。

由此可见，江苏开放大学的建设对于桥林整个板块发展来说，都是非常大的利好刺激。一旦学校一二期整体落地建成，未来势必会带来一大批教职工、学生人口，带动整个区域的产业就业、人居建设、商业消费等业态快速发展，从而推动整个板块崛起！

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