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365淘房 张洲 每一座城市的天际线，都是一部向上的史诗！

就在今天，一则江北500米第一高楼（绿地金茂国际金融中心）新效果图轰动南京，曾经的规划变更传闻成真？

与此同时，我们拿到最新小道，500米第一高楼（绿地金茂国际金融中心）最新沙盘模型曝光，并且我们对建筑体模型标高进行了测量，项目最新高度曝光，下面就和大家一起分享一下。

结构+塔冠高度约450米，江北第一高楼方案有变

从最新的沙盘建筑模型来看，第一高楼的方案的确有所调整，顶部结构一部分变成了天线，不过，因为被塑料膜覆盖，顶部天线一部分被压断。

绿地金茂国际金融中心新方案模型

从此前完整体可以清晰的看到整个建筑顶部的变化。

绿地金茂国际金融中心新方案模型

在这个沙盘中，我们还能看到已经建成的扬子江国际会议中心，扬子江国际会议中心建筑高度约为150米，而模型高度约为14-15厘米（多次测量，最终以官方为准）。

我们通过测量，在同一沙盘之上的绿地金茂国际金融中心，不含天线的建筑体高度（建筑底座至塔冠，且不含天线）约为45厘米（多次测量，最终以官方为准）。

绿地金茂国际金融中心新方案模型（放大图片看标高细节）

进行粗略换算的话，那么绿地金茂国际金融中心新方案中不含天线的塔冠高度约为450米。如若加上天线高度的话，整个建筑是有500米的。

从最新的效果图中我们可以发现，整个建筑结构部分有所降高，结构方由部分塔冠与天线组成。

如果除去塔冠部分与天线部分，那么新方案中绿地金茂国际金融中心的结构高度大约在420-430米（根据模型标高推算，最终高度以官方为准）。

绿地金茂国际金融中心新方案模型

项目原方案，主结构高度约478.7米，塔冠高度约21米，相较于此前的结构高度，新方案结构高度大约下降了50米左右，这对于开发商来说，也在一定程度上节约了建筑成本。

绿地金茂国际金融中心原方案效果图

此外，在江北新区的宣传内容中，500米第一高楼的新方案已经呈现出来。

在我看来，新方案更加务实，在现如今的市场环境中，务实更加重要。此外，新方案的调整也从侧面看出，江北第一高楼仍然在推进中，江北新区的建设决心依旧，让我们拭目以待。

值得注意的是，早在3月份，我们拿到消息，绿地金茂国际金融中心方案可能会有变化，

官方回复：我办及新区有关部门正在与绿地集团对接，共同推进研究设计方案以及后续建设计划。目前正在抓紧对接研究中，待具体方案确认后会及时向社会公示。

据网友告知，在官方电话回复中透露：“规划有所调整，变化不会特变大，规划修改后就会重启建设，具体时间节点还没定”。

其实，这些年来，超高层的建筑高度调整是尤为常见的事情。

其中较为出名的便是武汉绿地中心，这栋建筑从2011年7月正式开建，距今已有15年之久。 

武汉绿地中心在建设途中同样经历了改规，其最初设计高度为606米，2012年更改规划，加上建筑顶部塔冠整体高度达636m。

武汉绿地中心原效果图

2018年，再次调整规划，顶部火箭式的“尖头”被削成了“平头”。最终，武汉绿地中心的楼层高度由636米调整为475米。

武汉绿地中心现效果图

希望在规划调整之后，江北第一高楼能够加紧建设，让我们拭目以待。

苍穹视角俯瞰，新金融中心一期多栋建筑幕墙完工 

在500米第一高楼旁就是在建的江北新金融中心，相较于500米第一高楼，新金融中心可谓是进展神速。

新金融中心航拍图（拍摄于2025年3月19日）

新金融中心一期项目位于中央商务区定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。

从航拍视角来看，多栋超高层沿定山大街依次排开，气势恢宏。

新金融中心航拍图（拍摄于2025年3月19日） 

将镜头拉近，你会发现多栋建筑的外立面玻璃已经安装完成，玻璃幕墙为深色系，质感十足。

新金融中心航拍图（拍摄于2025年3月19日）

我们来对比一下2023年12月拍摄的航拍图，可以发现进展还是非常之快的，彼时只有4栋建筑出地面，现如今已有多栋建筑封顶，气势逼人。

新金融中心航拍图（拍摄于2023年12月）

如若对比2022年12月，差别更加明显。

新金融中心航拍图（拍摄于2022.2.24）

如果你在夜间经过这里你会发现，工地之上灯光璀璨，夜以继日，这也是新金融中心能够快速生长的重要原因，江北新区的产业载体建设是认真的。 

新金融中心是江北核心区的高层建筑组团，其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋，60米塔楼两栋，总用地面积约230亩，地上总建筑面积约72万平方米。

从航拍视角来看气势夺人，江北核心区的城市天际线雏形初现，江北城市高度正在飞速生长。

在楼宇建设的同时，金融企业的引进也在马不停蹄的推进当中，在2023年2月份江北新金融中心首批投资入驻企业意向签约。

签约企业有兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵。

图片来自于（扬子国投）

新金融中心将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式、5A甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能的国际新金融中心，值得期待。

写在最后：

地标级高层建筑不仅仅代表单一产品的建筑美学，其背后还体现了城市发展规划的方向和前景，从鼓楼的紫峰大厦到新街口的德基大厦、金陵饭店、再到河西的IFC国金中心、青奥双子塔，都是城市中心的象征。

江北500米第一高楼同样如此，虽然历经波折，但是现如今绿地和江北新区仍在不断推进中，项目建成之日，便是江北新区未来将至之时！

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