在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 张洲 要想富，先修路。
从改开以来，这句话便成为了城市发展的黄金定律。
作为浦口的城市客厅，城南中心在这几年时间里，城市界面不断更新，品质住宅如春笋般拔地而起。
与此同时，还有不断完善的路面交通，从主干道到城市次干道，再到毛细血网日新月异。
就在今天，关于农场河路（光明路-团结路）建设工程初步设计及概算的批复，城南中心又一条次干道将全面贯通，惠及周边上万居民，下面就和大家一起分享一下。
根据文件显示，本工程位于江浦街道，南起光明路，北至团结路，道路全长约784米，规划道路红线宽度24米。
主要实施内容为道路工程、桥梁工程、排水工程、管线综合工程及绿化、照明、信号灯、交通标志标线等道路附属工程。
从地图中来看，农场河路与浦滨路基本平行而向，目前农场河路只到团结路路口，南侧目前还有大片空地待出让。
农场河路的贯通将使得城南中心路网进一步完善，有助于城南中心内部的联系，尤其是城南河以南区域。
同时也为团结路至光明路段未来土地出让打下一定的基础，目前该区域主要有在售的仁恒城市星瀚，以及此前出让的浦口国资G80地块。
值得注意的是，5月23日-24日，2024第十一届中国（苏州）城市土地展正在苏州国际博览中心举行，南京38幅、约188公顷优质地块亮相参展。
这其中就包括了城南中心17号地块，这幅地块便位于团结路到光明路之间。农场河路的建设也有利于区域土地的出让。
从文件中还可以看出，道路等级为城市支路，双向四车道，设计时速30公里/小时。
本工程计划工期为16个月，如果是今年开建的话，预计将在2026年建成通车。
工程核定概算总投资约9103.55万元，其中工程费用约5433.42万元，工程建设其他费用约 3343.29万元（含征地拆迁费2240.00万元），预备费用约326.84万元。项目资金来源为区级财政资金。
5盘同台竞技，江北一体化发展推进或成城南中心新机遇
近些年来，城南中心的发展速度有目共睹。
2015年6月27日，国家级江北新区横空出世，千古南京城开始从秦淮河时代迈向扬子江时代， 从沿江城市步入拥江城市，江北新区成为南京新主城，巍巍金陵的城市格局也迎来了颠覆性的变革。
江北新区航拍图
高原之上有高峰，在江北新区这座高原之上，大家都将目光聚集在了江北核心区之内，却忽略了城南中心这个新兴板块。
而从2022年开始，江北新区一体化发展开始成为南京新主城的发展新方向。
摊开地图你会发现，在江北新区一体化进程中，能够实现高度融合的便是江北核心区与城南中心。
城南中心被江北核心区三面环绕，可以说是真正意义上的一路之隔，无缝对接，资源共享。
抛开人为定义的地理界限，你会发现，城南中心被两隧之间正核心的生活配套，研创园的产业配套，以及浦口老城的烟火气所环抱，可以说是当下与未来兼具，既不失生活氛围，同时又具有一定的未来价值预期，十分难得。
可以预见，随着江北一体化发展的不断深入，城南中心与江北核心区的板块价值将会进一步趋同，这也将会体现在楼市上。
我们再将视角进一步聚焦，你会发现，浦口城南中心左手核心区，右手研创园，有现在有未来。完全享受着中央商务区、研创园的配套利好，包括江北第一高楼、约480万方国内最大地下空间、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心、南京美术馆新馆、已经开业的砂之船等几乎都在板块5公里左右范围内，配套兑现周期更短。
目前，城南中心目前的主力在售新盘有天悦风华、海信慧园、金陵星图、中垠瑧悦府、仁恒城市星瀚。
城南中心的新房市场呈现出了5盘同台竞技的局面，城南河以北两盘，城南河以南三盘。
这对于区域购房者而言，选择还是比较丰富的，面积段从82㎡到139㎡均有选择，整体面积段更加偏向于刚需、刚改。
随着区域新房价格的下探，城南中心的性价比逐渐体现，总价200万出头即可买到3房房源，且新项目的品质显然要高于此前的城南中心三剑客项目，对于刚需购房人群而言十分友好，可做考虑。
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。