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上个周末，南京人一半去踏青晒太阳了，一半去售楼处看房买房了。
目前，首套房首付比例下降到15%，二套房首付下降到25%，创历史新低。首套个人公积金贷款利率下调到2.85%，二套房至3.325%。取消首套和二套房贷利率政策下限。央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购库存商品房用作配售型或配租型保障房。
“史诗级救市”引得地产股爆发涨停潮，市场信心得到大幅提振，现在置业南京的门槛和成本已经大大降低。有买房需求的千万不要错过！
163万起抢地铁现房，不容错过！
既要改善的地段，又要低总价的小户型，还要实景现房，最好还是国企品牌，这些要求【通宇博园】全部都能满足你！
特惠房源总价163万就能买到地铁口实景现房，这样的机会即使是放眼整个南京都是不可多得的，数量有限，先到先得。
区位优势明显：隧道地铁，背靠北站，咫尺商业，西邻老山，小学在侧
1、多维交通 畅达全城
轨道交通：直线距离3号线东大成贤学院站及星火路站约800米，近享S8号线和15号线（规划）。
过江通道：邻近建宁西路过江隧道（预计2025年建成），经由长江大桥和定淮门长江隧道，30分钟内直达鼓楼。
公交线路：出门就是公交车站，可直达主城、江浦和大厂六合。
此外，距离在建的南京北站仅约3公里左右，车程10分钟左右。未来还将形成“站城一体、产城融合”的北站枢纽经济区。
南京北站效果图
2、咫尺繁华 醇熟配套
商业：距离江北龙湖天街仅约800米，3公里内还有弘阳广场、印象汇、万象汇、江北时代广场等近百万方商业。
教育：南侧在建“交通学院小学”（预计今年竣工），近泰山小学、南京一中泰山分校。（具体学区划分以教育政府部门政策为准）
交通学院小学效果图
医疗：邻近鼓楼医院高新分院、东大附属中大医院江北新院区（在建），同时可享鼓楼医院江北国际医院和国际健康城的未来医疗配套。
3、老山东麓 学府林立
生态环境：距离老山仅约700米，坐拥约8000公顷生态森林，近龙之谷、珍珠泉、佛手湖公园。
通宇博园视角下的老山
【通宇博园】可以说是江北市场上少有的“山景房”。
通宇博园视角下的老山
人文环境：与东大成贤学院一街之隔，周边还有南大金陵学院、南农大、南信大等多所南京知名高校，高知汇聚，人文气息浓厚。
实景现房，所见即所得！毛坯交付，性价比更高！
【通宇博园】总占地面积约3.15万方，总建面积约14万方，容积率3.0，绿化率超过40%。建筑采用新古典主义风格，外立面三层基座石材+主体部分真石漆。
通宇博园实景图
走进小区，一草一木一树一景就在眼前，触手可得。
通宇博园实景图
整个社区采用了围合式布局，实现中央景观最大化和超宽楼间距，这样让未来小区内业主可以得到更多的采光和通风。
通宇博园实景图
【通宇博园】现房销售，所见即所得，避免停工烂尾的隐患和长时间的等待期，全款付清后即可交房拿钥匙，买得更安心。
通宇博园实景图
还有一点值得注意的是，【通宇博园】毛坯交付，这在整个南京新房市场也是十分罕见的。前期购房成本低，交付质量更有保障，可根据个人喜好自由装修。
通宇博园实景图
【通宇博园】在售户型有建面约90、99、112、124㎡，其中建面约90㎡户型占比最大，总价门槛较低，对于刚需人群较为友好。
【通宇博园】由江苏省农垦集团旗下的国企--通宇地产开发建设。深耕南京30载，成功打造了“林景”系列住宅品牌，在城北有林景瑞园、林景嘉园、林景御园，从2007年开始重点打造江北的项目，开发建设了林景雅园、林景熙园、林景尊园、林景兰园、林景紫园、象山墅院、林语山墅、兰园别墅、紫园别墅、通宇博园以及核心区的润悦府，还有江北中心商业综合体——林景悦象城。截至目前江北共有13个项目，其中待上市的还有尊悦府、瑞悦府、2023G01地块。
此外，通宇地产还在外地开发建设有无锡的丰汇欢乐广场，连云港的凤凰星城和凤凰广场，南通的江景瑞园和江景雅园。在市场上树立了良好的口碑，充分展现了国企雄厚的资金实力和丰富的开发经验。
【通宇博园】既是地铁现房，所见即所得，又是国企打造，实力保证品质，还同时兼具繁华配套和静谧环境，放眼整个南京新房市场，聚集如此多要素的项目可谓屈指可数。而且，目前南京的购房政策足够宽松，购房成本、门槛已经降到很低，且买且珍惜。
同时，通宇地产目前正在开展全民推荐活动，奖励5万/套（税前）。
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