特别提醒：本文各家楼盘销售数据来源南京网上房地产，数据上传有延迟现象，去化结果可能存在一定偏差！
在刚刚过去不久的金三银四，几乎整个南京楼市都被首付提高、火爆热销、一房难求等诸多字眼充斥，开盘售罄更是变得再平常不过，甚至就连曾经不被看好的一些板块也迎来了“翻身”、“逆袭”。
在我们城东仙林板块，更是有很多买房人陪跑，热门楼盘、倒挂盘弃号极少，捡漏失败的买房人也不在少数。
今天，我摸底统计了2021年3-4月城东板块领取销许楼盘的真实去化情况，我们一起来看看吧。
城东仙林板块金三银四10盘真实去化曝光！购买力惊人！
2021年3-4月，城东10家楼盘，领取销许13次，共推出2164套房源，已经认购1649套，总体去化76.2％（数据统计截至2021年5月13日，网上房地产数据可能会有延迟）。
我通过统计南京网上房地产的官方数据，来为城东楼市呈现一个3、4月相对客观的真相。
从楼盘分布板块情况来看，月牙湖、环紫金山、麒麟、仙林湖、龙潭等板块在金三银四期间均有上新，遗憾的是缺少了紫东核心区这一热门区域。
1、城东购买力惊人！5家楼盘去化超90%，麒麟板块强势逆袭！
① 南京地铁·光华里：房源稀缺，首开即收官！
主城东地铁上盖，一共2栋48套房，均价5万/平、总价726万起，南京地铁·光华里开盘当天历时35分钟全部售罄。
不少买房人对光华里项目还是比较认可的，因为比较稀缺，不容易买，所以还是比较抢手的，其中不少是周边的地缘客。
② 仁恒城市星徽：开盘现场人多到挤不动，样板间加价售出！
仁恒城市星徽的开盘现场人山人海，1200多号、1600多号、2000多号全都来捡漏，酒店门口挤爆了，一大波人捡漏失败。
弃号率极低，共计392套房，在400多号选房时仅剩极少量大户型房源，买房人称闭眼买。
更夸张的是，一楼也要抢，样板间加价130万也卖了，最终一大波人陪跑，不得不让人感慨一句，仁恒就是仁恒。
③ 复地御钟山：200套房源仅叫号至257号就售罄，城东人的购买力再一次体现出来！
倒挂超1万/平，毛坯均价仅约3.7万/平，环陵路101号紧邻紫金山，总高7层低密大平层、一梯一户......
这些词描述的都是南京城东顶豪复地御钟山，也是富豪们争相涌来的原因。
有买房人昨晚一夜没睡，准备了15个备选方案就为买下一套！最终现场200套房源仅叫号到257号就全部售罄，用时2小时，800多组买房人陪跑！
④ 中海钟山印：现场人山人海，有人放弃仁恒来捡漏！
开盘现场人气爆满，很多买房人都没有座位，只能站在一旁等待。有买房人称仅去过一次售楼处，方向还没搞明白，就来拿下一套房，买房就要迷迷糊糊的下手，反正房价不会跌，亏不了。
⑤ 蓝光睿创新筑：麒麟逆袭了！
蓝光睿创新筑作为麒麟科创园老盘，之前的去化情况一直不温不火，如今销售情况也是非常火爆。
作为区域内稀缺毛坯盘，再加上价格优势，获得了不少买房人的认可，所以销售结果也是大家有目共睹的，很火爆！
2、冷热不均？有板块依旧去化不理想……
相比其他板块，城东仙林板块的去化情况已经是很可观了，去化数据也基本不错。可是不管怎样，有热销的，也有滞销的……
如今的市场，褪去了盲从和狂热，多了理性和从容，两极分化是如今南京楼市的大趋势，城东板块也是如此。
有些板块的楼盘去化依旧不是很理想↓↓↓
比如龙潭某盘，从4月初至今，336套房源仅成交认购了21套，去化不足1成。
总结：
热销的五家楼盘可以说是卖的非常火爆了，究其原因，有些是板块自带光环且房源稀少、有些是倒挂老盘买房人苦等几年、也有楼盘自身具有强大的品牌效应……都备受买房人认可，也的确是一房难求。
此外，在产品为王的改善时代，买房人更加看重高品质、高标准的楼盘，所以仙林湖板块的改善楼盘半山云邸、月牙湖板块的钟山峰景等盘销售的情况也不错。
值得一提的还有，此前热度一般的麒麟板块，在近期仁恒项目的带动下，也逐渐受买房人认可，且肉眼可见的看到了板块热度的提升。
高科、深业都来了！5月依旧值得期待，城东4大热盘一触即发！
经历了金三银四的热销抢跑，不少买房人称没有看到紫东核心区楼盘的身影，略有些遗憾。不要失落，紫核两大热盘高科紫星荣院和深业青珑上府5月底就上市。
本月城东仙林有4大值得期待的热盘即将首开、加推：
1、 高科紫星荣院 （纯新盘）：一次性推出所有房源，放风价3.5万/平左右，户型建筑面积约105-370㎡。
规划打造2栋7层、4栋11层住宅，整体房源数量仅298套，容积率仅约1.7，并配建建面约2400㎡下沉式会所。
▲高科紫星荣院项目沙盘
2、 深业青珑上府：加推4栋楼，分别是3#、4#、6#、9#，共计275套，户型建筑面积约98-142㎡，主力推117平和127平，前期精装均价29862元/㎡，首付依旧3成，不验资，今年年底交付。
▲深业青珑上府楼栋及户型分布示意图
3、 中海钟山印： 本月底加推3栋楼，目前具体楼栋未定，预计216套房源，均价3.3万/平左右，可选择2000元/平的精装包，户型建筑面积约106-136㎡，首付5成。
▲中海钟山印项目鸟瞰图
4、钟山峰景：项目最快将在5月中下旬加推13#、19#房源，共计144套，加推户型建筑面积为128平，143平，前期均价47000元/平，购买精装包首付5成起。
▲钟山峰景鸟瞰效果图（仅供参考）
此外，一房难求的仁恒城市星徽和复地御钟山三期最快将于6月份进行加推，而麒麟科创园金地商置G51地块的公开又将推迟……
三四月份陪跑的买房人不要气馁，接下来五、六月份又将有超千套房源登场，纯新盘、倒挂盘、热盘都来了，大家好好把握机会！
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