365淘房 张洲 值得期待！桥北将再添大型商业综合体，桥北新中心即将崛起。
有网友问政位于3号线柳洲东路地铁站旁地块的规划用途。
官方回复：该规划为商办混合用地，规划指标要求限高不超过180米，容积率不超过5.0，定位为按照TOD理念打造桥北片区综合中心，且前完成的城市设计方案中包含有商业综合体、办公、酒店等多功能复合业态。
这也就意味着桥北将再度迎来新的商业综合体，同时，从回复中可见，该片区将成为桥北片区的综合中心。
该地块位于3号线柳洲东路地铁站旁，东临江山路，北侧为柳洲东路，地理位置优越。
从航拍图中可以看出，该地块目前已经基本平整完毕，地块的北侧现为公交车停车场，目前尚无动工迹象。
其实该地块的建设方向早在2019年8月就已经有所披露，彼时安家江北曾拿到了柳洲东路站周边地块地质勘察招标文件。
文件透露：3号线柳洲东路站将建设与地铁11号线柳州东路站一体化开发的商业综合体！地上建筑面积约20余万平方米，地下建筑面积约10余万平方米，地下三层！
根据此前的公布的文件显示，该地块的初步概念方案为：拟建建筑为与地铁11号线柳洲东路站一体化开发的商业综合体，地上建筑面积约20余万平方米，建筑高度控制在180米以下，地下建筑面积约10余万平方米。
按照原先规划，柳洲东路站周边地块的基坑设计计划工期为3个月，原计划于2019年11月完成，2019年12月完成图纸审查，设计工期应满足工程的建设需要。
考虑到该地块拟建建筑为与地铁11号线柳洲东路站一体化开发的商业综合体，而目前11号线并没有动工，也许该地块的正式启动将会契合11号线的动工期。
目前桥北的商业综合体多集中在大桥北路沿线，而作为人口聚集区的柳洲东路地铁站周边并无大型商业综合体，只有一个体量较小的京新广场，远远不能满足周边居民的日常生活需求。
柳洲东路地铁站旁商业综合体的建设将在一定程度上弥补区域商业不足的缺陷，对于周边居民来说，生活便利性将大大增加。
留白之地！桥北新中心！文化体育设施、公园都要来了！
当下，对于桥北地区来说，最大的发展限制是没有足够多的土地资源，板块早期的粗放式开发致使当下土地资源越发稀缺。
而位于柳洲东路地铁站旁的大片空地便成为板块内少有的留白区域，根据规划，柳洲东路地铁站区域未来将成为桥北地区重要的公共设施中心。
除了柳洲东路地铁站西南象限的城市综合体外，地铁站点西北象限部分空地，未来将打造成中心公园。而中心公园北侧是一幅体量较大的商办混合用地，该地块未来将打造部分商业办公楼。
除此之外，位于南医大四附院北侧的一大片空地，规划为基础设施用地，其中一块是在去年土地推介会上亮相的文化设施用地，地块整体面积非常大，占地面积达4.5万方。
文化设施用地北侧便是规划的体育设施用地，该地块体量也非常之大。
不难看出，未来柳洲东路地铁站周边区域将成为整个桥北的公共设施中心。大型文化设施、中心公园、体育设施、商业综合体、南医大四附院、江苏省康复医院等重大生活设施齐聚，该片区也将成为桥北配套设施最为齐全的区域之一。
对于整个桥北片区来说也是意义重大，能够有效缓解桥北地区人均公共资源不足的情况。
写在最后：
由于历史遗留问题，桥北的确存在无完善的整体规划，公共配套资源有限等问题。不过，自从桥北成为江北直管区后，城市界面日新月异。
而在土地资源日渐紧张的情况下，新区政府把土地分配的重点放在了公共基础设施上，从柳洲东路地铁站为核心的公共服务聚居区的留白便可见一斑。
在可预见的未来，桥北公共资源投入力度将会越来越大，人均资源不足的现象将会逐步改善。
买房问题咨询热线：4008908365-531
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
