365淘房 魏玉蓉 就在刚刚，南京土地市场网上线了33幅商品住宅类用地简要的招商推介信息，这是有史以来该官网首次密集发布土地招商推介信息。据了解，该批地块为市本级和新三区首批计划集中出让的地块。
33幅地块用地总面积222.27公顷，其中住宅用地总面积162.35公顷，分布于南部新城、紫东、河西、城中、城北、城南、江北新区、浦口、江宁、六合以及板桥新城共11个板块。
其中城东仙林计划出让地块为5幅，其中4幅为纯居住用地，1幅为商住一体地块。
值得关注的是，此次宅地分别分布在仙林湖、麒麟、光华路，均为优质宅地，关注度比较高。
1、仙林街道元化路以东、纬地路以南地块
地块位置：栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南地块
用地面积(㎡)：67468.86
用地性质：R2二类居住用地
地块区位↓
元化路以东、纬地路以南住宅地块位于栖霞区仙林街道。地块西至元化路，北至纬地路。总用地面积67468.86平方米（约101.2亩），地块南侧为待出让住宅地块,东侧为已建成的融信世纪东方居住小区；地块西侧元化路，北侧纬地路均已建成。具体情况以正式公告为准。
地块解析：
地块位于栖霞区西部、自动地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园；
周边有融信世纪东方、高科荣境、新城香悦澜山、星叶枫情水岸等多个高品质社区，居住氛围浓郁；
东侧规划有几层社区服务中心和总建筑面积6万平的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距离万达茂仅1.3公里，地铁2号线经天路站1.5公里，开发条件十分成熟。
2、麒麟片区金马路以北，经二路以西地块
地块位置：江宁区麒麟片区金马路以北，经二路以西地块（地铁小镇汇6）
用地面积(㎡)：31274.62
用地性质：二类居住用地R2
容积率：2.0
地块区位↓
金马路以北、经二路以西地块：总用地面积31274.62平方米（约46.9亩）。二类居住用地R2 容积率：2.0；建筑密度：20；控制高度：60米；绿地率：30。具体情况以正式公告为准。
3、麒麟片区纬七路以南、经二路以西地块
地块位置：江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西地块（地铁小镇汇4）
用地面积(㎡)：44035.83
用地性质：二类居住用地R2
容积率：2.0
地块区位↓
纬七路以南、经二路以西地块：总用地面积44035.83平方米（约66.1亩）；二路居住用地R2 容积率：2.0；建筑密度：20；控制高度：60米；绿地率：30。具体情况以正式公告为准。
4、光华路街道石杨路以北、友谊河路以西地块
地块位置：秦淮区光华路街道石杨路以北、友谊河路以西地块
用地面积(㎡)：31812.67
建筑高度(m)：H≤35
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0R≤1.8
地块区位↓
地块位于秦淮区光华路街道，石杨路与友谊河路交叉口西北角，用地性质：R2二类居住用地；出让面积：31812.67平方米；容积率：1.0R≤1.8；建筑高度：H≤35米；建筑密度：25；绿地率：30；具体情况以正式公告为准。
5、汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西地块
地块位置：江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西地块
用地面积(㎡)：70805.93
地块区位↓
南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南，天润路以西，主要功能为居住用地及公共配套设施，总用地面积70805.93平方米（106亩）。
根据已批复《南京汤山新城汤水河片区（NJNBb013单元）控制性详细规划修编》NJNBb013-17规划管理单元图则技术深化成果，A分区用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.0，建筑密度≤20，建筑高度≤60米，绿地率≥30；B分区用地性质为基层社区中心（Rc），容积率≤1.2，建筑密度≤45，建筑高度≤12米，绿地率≥20。具体情况以正式公告为准。
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