365淘房 魏玉蓉 这两天，仙林纯低密多层住宅小区——恒基旭辉玲珑翠谷迎来交付。目前，区域内二手房价格已经突破4.5万/平，业主买房1年多，身价有所上涨。
本次交付为1-9#一次性集中交付，共252套房，此前于2019年9月和11月分两次开盘，当时的销许均价为29998元/㎡，建筑面积约89-129㎡，精装交付。
9月首次开盘156套房吸引了1550组人报名参与摇号，平均10人买一套房，1个小时就全部卖完。
11月20日开盘96套房吸引了1075组人报名参与摇号，平均中签率低至8.9%，1个小时售罄正式收官。
2019年开盘实景
仙林低密多层住宅迎来盛大交付！小区环境惊艳我了！
恒基旭辉玲珑翠谷地处仙林大学城，位于学林路与文鼎路交汇处，周边距离地铁站不算近，但是胜在人文气息浓重，环境优越。
小区为纯低密多层住宅，放眼目前整个南京房产市场，是非常稀缺的。
这两天，恒基旭辉玲珑翠谷小区迎来一次性交付，不少业主开开心心的前来收房，对小区的环境很满意。但是也有少部分业主认为小区还是存在一些小问题。今天，我来到交付现场，给大家分享一下我的所见所闻！
1、红毯、灯笼、鲜花等一应俱全，业主们归家仪式感十足！
进入小区，映入眼帘的就是一个中式风格的照壁，栏栅设置，随后是一条非常惊艳的樱花大道。两侧树上挂满了红红的灯笼和中国结，非常喜庆，配上今日好天气，让人感到很惬意。
除了小区门口，小区内部也有这样的樱花大道，非常好看，有不少业主驻足欣赏、拍照打卡。
小区的绿化景观也打造的很不错，春天更显得生机勃勃。
在每个单元门口，都精心布置了“小花园”，各种颜色搭配起来很是养眼。
2、超低密，采光无敌，宜居指数较高！
由于小区均为6层低密住宅，整体楼间距适中，所以采光很好，就算是一楼房源也能沐浴到阳光。
小区外立面为灰白相间，没有过多的装饰，线条简单明了，比较大气。
如今房产市场高层遍布，像这样的低密住宅少之又少，非常的难得。
低密住宅的居住体验感也是和高层房源完全不一样的，社区环境会更加的安静闲适，宜居指数较高。
3、小区公共区域打造完善，还有风雨长廊……
今天是交付第三日，小区仍然有不少业主，在公共区域也有不少业主闲聊，尤其是小区的风雨长廊，不少业主在此停留，这里还贴心的放置了座椅。
此外，在旁边还有可以晒太阳的躺椅，业主可以置身于丛林中闲适的晒晒太阳，很惬意，空气也非常的清新。
小区的儿童游玩设施也是比较齐全的，适合各个年龄阶段的孩子在此玩乐。
此外值得一提的是，小区的地下车库也非常的豪气，可以秒杀众多小区的车库。
我采访了几位业主，他们普遍认为小区的环境还是很不错的，找了验房师验房室内交付也没有什么大问题，基本比较满意。
不过也有业主说小区房价涨的不算多，并且距离地铁站比较远，交通稍有些不方便。
此外，还有少部分8#业主称距离旁边栅栏外的垃圾中转站距离有些近，希望能够得到解决。
室内交付整体不错！有业主一交付就开始着手装修，准备早日入住
单元门口也是非常喜庆，红毯、灯笼、花束等都是必不可少的装饰。
内部大堂也是精装修，非常亮堂。
从大堂的奶箱也可以看出，一栋楼仅有12户，居住起来丝毫不会拥挤，也不会像高层房源一样出现等电梯难的现象。
我跟随一位热心的业主参观了他的新家，户型建筑面积为135㎡，是小区最大的户型。
这位业主家是前天刚刚，交付，今天上午已经将阳台的玻璃改造完毕，换成了整块的落地窗，更加的明亮。（阳台采光很好）
业主家里也铺设了红毯，是已经着手准备装修早日入住了。
客餐厅一体设计，也是非常的宽敞，墙壁均贴了墙纸。
U型厨房设计，动线合理。
主卧朝南，为套房设计，带有飘窗和独立卫生间。
共计有4个房间，双卧朝南，另外两个小房间朝北。
朝南次卧↓
朝北两个次卧↓
客卫干湿分离设计↓
总的来说，室内交付标准还是不错的，坚朗—海贝斯智能门锁、美的中央空调、博世地暖锅炉等，还配备UIOT智能家居系统，让业主生活更智能，更方便。
业主反映的一些小问题！
小区的环境和室内交付是没什么大问题的，不过今天也有业主向我诉苦：
1、有业主认为小区房价涨幅一般：
2019年底，小区销许均价近3万/平，如今一年多过去，小区低密住宅价格在3.2-3.3万/平左右，涨幅一般。
2、距离地铁站不算近，交通不算方便：
交通问题主要就是距离地铁站不算太近，到最近的学则路地铁站有4.5公里左右。
3、八栋后面距离垃圾中转站太近，希望得到解决：
有业主反映，在8栋后面的栅栏门口，大约2米左右的地方，有一个老式的垃圾中转站，到夏天可能对8栋附近的环境影响略大些，业主们希望能够得到协调解决。
4、八栋部分业主家能够看到对面商业的卫生间：
有一位业主跟我说，目前八栋有几位业主比较头疼，在自己家里一抬头刚好看到对面商业体的卫生间，有点尴尬。
不过据最新进展得知，目前物业已经协调，给卫生间贴上膜，避免尴尬。
整体来说，小区的优势还是非常明显的，不管是小区环境的打造，还是小区的低密性，都是比较难得的，大家觉得交付品质如何呢？
如果您对南京楼市感兴趣，您可以扫描下方二维码添加微信咨询，我会给你详细的解答。
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