365淘房 张洲 今天，我实探江北首个双限地块楼盘，售楼处、地块最新进展曝光，长江时代1314、长江时代1516，月底公开售楼处，我打探到两大消息和大家一起分享一下：
1、据置业顾问透露长江时代1314首开约1000套房源，长江时代1516首开约900套房源，这两个楼盘均将在3月底首开，总房源数约1900套。
2、两个项目户型建筑面积均有105㎡大三房和130㎡四房两种，据置业顾问告知，130㎡采用了大横厅设计，而105㎡户型采用了市场主流的双阳台设计。
2、两个项目预计全装修售价均为32750元/㎡，据置业顾问透露加上装修包预计售价在3.45万/㎡左右（具体以销许价格为准），首付比例暂时未定，有可能5成首付。
长江时代1314、长江时代1516售楼处航拍图
由于长江时代1314、长江时代1516紧邻在一起，他们的售楼处也紧紧相邻，而且建筑风格一模一样，如果不做特别提示的话，会让人觉得这栋建筑是一个售楼处，从高空俯瞰，两个售楼处呈对称布局。
从工地现场来看，售楼处外立面已经基本建设完成，外立面主体材质为玻璃幕墙辅以部分石材，整体看来现代简约。
再向前走可以发现两个售楼处仅数余米之隔，现场工人正在进行脚手架的拆除，这也就意味着售楼处外立面已经建成，和现场工作人员沟通了解到，售楼处将会于月底正式开放。
售楼处大厅也已经装修过半，整体施工进度非常快。
售楼处门口的景观带雏形已现，不少景观植被已经正种植中。
向地块眺望，该地块为电建G14和保利G16地块。地块上方桩基阵列，一片繁忙，据悉，项目预计将于今年3月首开。
随后我来到了一路之隔的招商G13和新希望G15地块，地块上同样是机器轰鸣。
长江时代1314，打造105、130㎡两种户型，首开约1000套房源
招商G13、电建G14地块由招商操盘，宣传名为长江时代1314，户型建筑面积有105、130㎡两种，预计本月底前公开售楼处，3月首开。
据置业顾问透露长江时代1314首开房源非常多，预计在1000套左右，而且105㎡房源较多，这样的首开房源数在江北核心区来说不多见，对于买房人来说摇号中签率将会有所增加。
还有一点值得关注的，长江时代1314是核心区首批双限地块楼盘，据置业顾问透露，目前并没有确定首付比例，有可能5成首付。地块毛坯销售最高限价为30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。
目前长江时代1314城市展厅已经开放，设置在河西万达喜茶旁。
项目共打造了13栋23-26层高层住宅，分为两个地块打造，在户型设计方面有105㎡大三房和130㎡四房两种，据悉，130㎡采用了大横厅设计，而105㎡户型采用了市场主流的双阳台设计。
由此可见，江北核心区的户型建筑面积门槛越来越高，对于买房人来说购房成本也随之增加。
长江时代1516，共打造11栋高层住宅，预计首开900套房源
新希望G15、保利G16地块由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘，宣传名为长江时代1516，户型建筑面积有105、130㎡两种。
据置业顾问透露，项目首开房源较多，约900套房源，预计本月底前公开售楼处， 3月首开，未来将引入新希望物业。
长江时代1516同样也是双限地块，毛坯销售最高限价为30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡，也同样存在装修包选装
值得注意的是该项目由五家房企联合参与，其中招商、电建为长江时代1314的开发方，开发商抱团取暖，合作共赢的意味明显，这也逐渐成为江北核心区新房市场的常态。
中北与金基合作G03地块，首度开发联手万科合作G17地块，G20地块则由新希望、颐居保利联合开发。
这四幅地块紧紧相邻，从公布出来的外立面效果图来看也十分相似，而且面积段也都相同，可以预见未来所打造的产品也将十分类似。
根据规划，这4幅地块共建24栋21-26层高层住宅，整体体量较大，都预计将于明年3月份首开这对于买房人来说可以说是一件好事，选择机会和中签率将会有所增加。
由于地块相邻，在配套方面将会共享，在交通方面两个项目距离10号线南工大站和浦口大道约800余米，距离江北大道快速路约400余米。
在教育方面，临近新浦路中小学地块，根据规划，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班。
在商业额配套方面，项目周边有已经建成的明发新城天街和慕斯荟，还有预计将于明年开业、体量达10万方的江北虹悦城。
可以预见，这四幅地块将会是江北核心区内首批上市的双限地块，同时也将提供装修包供购房者选择。同时，这两个楼盘将于3月份集中上市约1900套房源，对于买房人来说，这可能是核心区中签率相对最高的一次，可以提前准备好资金。
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