365淘房 柏莉 今年9月，商业荟（ID：syh365_819）对江苏观海商业管理有限公司董事长王恒刚先生的专访中重点提到了一个项目——位于江北的桃湖公园。（详戳→专访观海王恒刚丨聚焦主航道业务，重构业务战略布局）
据悉，桃湖公园定位为集公园、儿童乐园、酒店与商业街区为一体的生态景观休闲街区。目前项目正在筹备中，预计将于明年5月开业，招商联系方式：金先生15895815103。
一、深度解密江北桃湖公园
江北桃湖公园位于南京市江北新区湖滨路与凤南路交叉口-桃湖公园内，由江北新区建设投资集团重点打造，江苏观海商业管理有限公司专业团队招商、运营、管理，项目建成后将成为江北新区新的一张城市名片。
桃湖公园总投资12.96亿元，总占地面积为40.7万平方米。该项目的建设是大厂文明工业小镇打造中的重要一环，投入使用后意味着工业小镇的生态功能区基本成型，将助力片区整体城市面貌的焕然一新。
▼桃湖公园总平面图：
总体占地40.7万㎡，其中商业面积2.5万㎡，儿童乐园面积0.8万㎡，绿地面积20.5万㎡，水域面积12.6万㎡，市政道路4.3万㎡。
项目范围内将建设步行道、栈道等，适合周边居民体育健身，休闲活动；在高处建有揽景台，可以登高远眺；在滨水处建设滨水广场，可以进行聚会活动。
公园还将建有儿童乐园，在保留建筑处分别设置民宿、餐饮、休闲购物、园艺工坊、展览等，供周边居民、学生等进行科普教育、文化体验。
公园湖面上修建步行桥，站在桥上可一览湖光水色，并在水边设置民宿、休闲购物区、园艺工坊、展览区等，可供游客游玩参观。
园内设有环湖栈道，游客可临水漫步；将种植数千株优质桃花树，并根据地形修建桃花溪涧，涓涓流水穿梭在桃花林中，犹如“世外桃源”般美妙。
园内设有运动区和自行车乐园，适合周边居民体育锻炼、休闲娱乐。
▼据商业荟（syh365_819）获悉，桃湖公园重点打造四大核心业态：
●特色商业：咖啡西点、品牌美食、品质宴请、酒吧、轻食、文创小品等，打造新潮生活空间。
●商务旅居：结合特有的湖景、桃园及现代化设计理念，拟打造新国风商务酒店。
●自然景观：桃花观赏、桃果采摘、桃艺手工等，打造景色幽静的世外桃源。
●主题游乐：无动力儿童游乐、儿童体育竞技、户外素质拓展等，打造儿童友好型的休闲研学后花园。
二、项目招商火热进行中
前面已经跟大家介绍了，桃湖公园的项目总体量约40.7万㎡，其中商业体量约2.5万㎡。
据我打探，目前项目招商正在火热进行中，联系方式：15895815103。
▼业态分布：
一层招商意向业态为 精品集合店、餐酒吧、品牌咖啡厅等；
二层招商意向业态为火锅、日料、各式中餐、 文化艺术、儿童游乐、美体体验、教育培训、亲子互动、休闲娱乐、养生SPA、茶社、大型餐饮等。
▼值得一提的是，桃湖公园的商业部分属于街区类，大多是独栋建筑。
这种建筑形态可以为商家在结构改造、装修美陈、形象展示等方面提供更大的发挥空间。商家可针对自身品牌文化及定位对建筑进行改造，打造具有鲜明特色的个性门店。
下面我们再来看看项目所在区位的交通条件和周边情况。
桃湖公园是江北新区城市空间重要组成部分，位于创意产业板块中心地带。项目周边交通便利，距离地铁S8号线信息工厂大学站直线距离约530m。
更有643路、647路、656路等多条公交线路停靠，周边城市主干道2条、车行道16条立体多维路网辐射整个江北。
桃湖公园周边社区林立，周边3KM范围内约有38个精品住宅，常住人口约28万人。其中盘龙山庄临湖而建，沿湖一排的住宅可以称得上是湖景房，目前该小区二手房挂牌均价为17490元/㎡。
项目周边新房主要有位于大厂的福基凤滨嘉园二期（在售均价为17000元/㎡），还有位于高新核心居住区的都会诚品（在售均价为27996元/㎡）和印悦府（在售均价为23985元/㎡）。
桃湖公园开发团队南京江北新区建设投资集团有限公司成立于2001年8月22日，归南京市江北新区管委会直接管理。深耕江北新区，秉承“产城融合”的发展理念，聚焦产业发展服务、海港枢纽经济、基础设施建设、城市环境运营四大业务板块。
以基础设施建设投资立业、以园区管理及服务、优质股权投资强业，以仓储物流、楼宇出租、园林绿化兴业，推进产业和城市深度融合、同向发展。致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者，坚持规范运作，更好的满足（新区）人民群众对美好生活的向往。
项目运营管理团队江苏观海商业管理有限公司是一家专注于中国商业地产经营管理的公司，旗下控股南京欢乐港商业管理有限公司、南京观岳商业管理有限公司。基于对中国商业和房地产市场的深度了解以及多年的实际操作经验，致力于为政府、房地产商、商业地产投资者提供优质的市场研究、商业策划定位、概念方案设计、商业规划顾问、招商代理、商业运营管理等全过程、全方位的服务。
相信在双方的强强携手下，将为江北新区带来一座新的商业地标，让周边消费者的未来生活充满更多可能。
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