365淘房 魏玉蓉今天，众多买房人翘首以盼的月牙湖新盘南京云上在东郊国宾馆紫光楼迎来了首次开盘，共推出139套房源，报名总人数达510组，其中人才42组，无房271组，中签率约26.4%，普通197组，中签率约12.9%。
今天首开楼栋A#，户型建筑面积约为77-275㎡，精装均价47500元/㎡，首付五成，验资200万，拟交付时间为2023年6月30日。
一早，我同事佳佳到达选房现场，已坐满了买房人，下面我就把今天开盘现场见闻分享给大家：
1、很多买房人提前到达，摇号靠后的买房人来了很多，想过来看看机会，现场年轻买房人较多，且以南京本地人为主；
2、开盘现场有抽奖活动，奖品有戴森吸尘器、苹果耳机、华为手环等；
3、此次开盘小户型更受欢迎，很多买房人看中项目TOD未来发展潜力以及看中城东紫金山、月牙湖的自然环境和南京内城板块的位置；
4、江北业主早上7点半就赶到城东，“一直摇限价盘未果，这次摇到南京云上前十，人品爆发，一定要买走一套。”
5、截止到目前为止，开盘仍在继续，具体开盘去化情况我们会持续关注。
年轻人看好tod轨交未来的潜力！今天，现场直击月牙湖纯新盘首次开盘！
今天开盘现场也较为严格，每过100号就进行一次消杀。选房之前，先开始抽奖活动，奖品有戴森吸尘器、苹果耳机、华为手环等。
10点10分左右，正式选房，在等候区能听见选房区一直传来礼炮和选房的庆祝声，在为买到房的人喝彩。在现场我发现有一位买房人稍有些迟到，没有听到叫号，急忙一路小跑到排队区域，臂贴在奔跑过程中掉了也顾不上。
南京云上虽然是主城改善楼盘，但在现场我看到买房人还是以年轻人偏多。在我与他们的沟通中了解到，选择这边他们更看中这里tod轨交未来的潜力。
此外，南京内城（南京城墙以内的板块）、双地铁、月牙湖的优势也吸引了不少买房人。
与其他板块不同，现场选房号靠后的买房人到的非常多，选房号进行到400号左右时，现场仍有不少买房人在展板附近讨论。
1、运气爆棚，摇到前十！买房人从江北赶来，直言“一定要带走一套”
我在现场遇到一位前十号的买房人，他早上7点半就从老山赶来，早早签到等待，作为人才号，他之前也摇了不少次限价盘，这次幸运地摇中前十号，一定要带走一套。
2、南京年轻人感叹房价攀升快，称南京云上价格确实不高！
我在现场遇到一位70多号的买房人，20多岁的南京本地人，之前他也摇了很多次新盘，可惜都没中，这次运气还不错，应该能够如愿以偿。
他一直在感叹南京房价不得了，攀升太快，想当年朋友买华侨城天鹅堡的时候才3.5万/平，现在周边新房都6万多一平了，南京云上才4.75万，价格确实不高，能买到一定会买一套，更倾向于中小户型的房源。
3、佛系买房人佛系捡漏，买房已经不再激动……
现场有位440多号的买房人也来到现场，她比较佛系，直言这次来我就是捡漏，但如果真的捡不到也没关系，等下一批或者再试试其他的楼盘。
她还和我聊到，现在的买房人真的很难，已经习惯了到处看盘，对于买房这件事我已经不激动了。
4、大叔给刚上大学的儿子买房！算好时间毕业拿房，周边配套也完善了
一位140多号的大叔这次来是给儿子买房的，儿子刚上大学，等到大学毕业正好拿房，那个时候地铁5号线也已经通车，周边各项配套也完善了，只靠租金就能养活他了，也算是给他的一点帮助吧。
只能说，可怜天下父母心，准确的算好时间，早早地为孩子盘算好一切，让孩子毕业就拿房。
截止目前，南京云上的开盘还在继续，最终开盘结果我们也在持续跟进。
TOD双地铁上盖！距离月牙湖仅约350米！南京云上亮点曝光！
南京云上位于南京月牙湖街道，江苏经贸职业技术学院旁，直线距离月牙湖仅约350米，区位条件非常优越。
项目共计241套房，数量非常少，户型建筑面积约为78㎡、87㎡、98㎡、120㎡、140㎡、160㎡、195㎡。
▲沙盘示意图
南京云上项目不仅占据绝佳的地段优势，并且在项目上打造了TOD双轨交、层层退台、大横厅等众多产品亮点。
1、距离月牙湖直线距离仅约350米，地段难以复制
主城对于楼盘而言就是一个天然的加分项，土地稀缺、需求量大、发展首选。
南京云上位于主城秦淮月牙湖板块，距离月牙湖的直线距离仅约150米，非常近。项目北侧就是正在建设的商业体至美科技广场项目，目前周边聚集华润苏果、光华汇、南华骨科医院、南航附中等众多配套，生活非常方便。
▲项目区位示意图
这样的主城优质地段对于南京来说是非常稀缺的，纵观南京秦淮的土地市场，主城土地供应量极少，一旦有土地上市，都被各大房企哄抢；每一次出让，也都是高价成交。
如此背景下，每当主城秦淮有新项目面世时，都能吸引一城目光。因为买房人清楚：不知道下一次主城还有没有这样的楼盘，或者还能否买得起。
2、双地铁交汇，未来交通出行非常方便！
南京云上不仅是月牙湖板块仅有的纯新住宅产品，非常稀缺，同时也是双地铁上盖、以TOD模式打造的综合体项目，集地铁、住宅、商业于一体，开发模式非常先进！
南京云上项目位于地铁5号线（在建）、地铁8号线（规划）交汇的小天堂站上，是名副其实的双轨交地铁盘，其中地铁5号线预计2022年就能正式开通。
对于一座正在编织地铁巨网的城市而言，楼盘跟地铁之间的距离远近，直接关乎今后的便利度和价值感。
▲地铁5号线走向示意图
所谓TOD是指以轨道交通站点为中心，在400-800米半径内进行土地开发，实现站城一体化。
换句话说，TOD能聚合城市资源，而南京云上就能聚合月牙湖板块的资源，成为城市更新、城市发展的加速器！
3、“空中花园”模式打造
其他的角度都可以用很多内容先铺垫一下，对于外立面来说直接上图会更加直观。南京云上的外立面呈现的感觉是这样的：
▲项目效果图
不论是造型、轮廓还是肉眼感觉的材质，都和想象中的住宅项目不太一样。南京云上以紫金山为灵感，打造了颠覆性的“层层退台”的建筑群，极具建筑美学，并且不少户型都带有大面积“空中花园”，其中面积最小30平、最大超100平！
▲项目沙盘示意图
4、大横厅、中西双厨、多开间朝南
保利在进行无数次调校、打磨、调研后，打造了建筑面积约77-275平多种户型，其中对于建筑面积约160平-195平大户型的设计非常亮眼。
1、多开间朝南，三卧室朝南；2、宽景阳台；3、中西双厨；4大横厅设计；5、全功能主卧......
房源户型图如下▼
▲B-3 建面约120㎡3房2厅2卫
▲B-7 建面约140㎡4房2厅2卫
▲C-1 建面约160㎡4房2厅2卫
房子是生活的容器，在占据主城秦淮月牙湖绝佳地段的条件下，保利对秦淮人居的探索却没有停止，在精装标准上，项目带中央空调、地暖、新风系统三大件交付，品质很高。
如果您对南京云上感兴趣欢迎拨打电话4008181365转185935咨询或者点击下方小程序了解更多。
如果您对南京楼市感兴趣，欢迎添加我的微信。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
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