365淘房 柏莉 今天有粉丝后台留言咨询一个新项目——南京仙林奥特莱斯。
据“仙林车茂之仙林汽配城”官微消息：“重磅特色主题商业街区将落子南京仙林板块——10月18日上午，中国南京仙林奥特莱斯购物公园项目在南京正式启动。”
其实这个项目早在一年多之前，我们就有所耳闻，不过没想到直到最近才正式启动。
2019年10月实拍图
一、仙林奥特莱斯购物公园正式启动
据“仙林车茂之仙林汽配城”官微介绍，中国南京仙林奥特莱斯购物公园位于栖霞区智谷大道玄武大道段，项目南至仙林大道北至栖霞大道，紧邻徐庄软件园、苏宁总部。
同时，项目正对面就是仙林大学城，汇集了南京师范大学，邮电大学，南京大学，财经大学等12所大学超过25万大核心消费人群，5公里范围涵盖105万常住人口。
该项目整个占地约110亩，建筑面积15万㎡，容积率0.99，绿化率40%，停车位3500余个。
项目邀请上海哲亚建筑设计公司进行整体设计，分ABC三个区域，A区西班牙庄园风格建筑，B区罗马庄园风格建筑，C区法国庄园风格建筑。
△项目前期沙盘图
△项目前期招商手册示意图
项目涵盖十大主题业态，分为奥莱国际名品折扣区、环球美食区、音乐酒吧休息区、婚纱摄影区、欧洲生活馆、城市书屋、主题民宿酒店、网红抖音直播基地、工匠大师工作室、青年创业空间等特色主题业态。
项目一层是核心奥莱国际名品折扣区，将汇聚200余个国际知名品牌，有古驰、巴宝莉、prada、范思哲、杰尼亚等国际一线重奢品牌，也有MK、蔻驰、芙拉、莫斯奇诺等轻奢品牌，还有阿迪、耐克等众多运动品牌工厂店。
△项目前期招商手册品牌落位示意图
该项目二三楼是1000余套35㎡左右的小面积商办LOFT，主要业态是网红抖音直播基地、工匠大师工作室、青年创业空间、主题酒店等，层高4.8米，可享受50%的灵动空间。
△项目前期招商手册品牌落位示意图
项目有着4.5万㎡的露天广场，届时也会不定期的引入奥莱标志性的娱乐项目，例如德国啤酒节、烧烤花园、水上世界、嘉年华儿童游乐场、密室逃脱、电竞馆等等。
二、深度解密南京（仙林）国际汽配城
仙林什么时候新增一个奥特莱斯？回答这个问题之前，我们可以先了解下仙林汽配城这个项目。
南京（仙林）国际汽配城所处地块为南京市东北部栖霞区，沪宁高速公路西北侧与312国道西北侧之间的狭长地块。
该地块东起仙新路三期，西临宁芜铁路，南起312国道，北临沪宁铁路。用地总面积130321.5㎡，拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)211200.8㎡。
南京（仙林）国际汽车城内设立汽车品牌配件专营店、汽车零配件商贸街，还建有银行、商务、保险、商住、仓储、广告、餐饮、娱乐、购物等商业配套服务设施。
根据该项目的预售方案，项目共分为5期开发建设。开工时间为2004年1月9日，拟竣工时间为2020年5月31日。
希望这次仙林奥莱项目启动以后，开发商能真正做好这个特色商业街区。也期待这个项目能为区域发展创造更多的商业价值。
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