365淘房 柏莉 商业荟（ID：syh365_819）最新消息：
2020年9月10日至11日，华润置地总部工程管理部总经理及“综合体体系优化攻坚战”专家组一行赴南京国际社区项目、南京三山街项目、南京燕子矶项目、泰州万象城项目调研，深入了解项目开发建设、运营管理等相关工作情况。
项目最新效果图
>>三山街万象天地最新动态：
9月10日上午，专家组一行来到三山街项目调研。专家组要求项目系统性梳理总控计划，尽快确定立面方案，锁定整体目标成本，并在保证项目高品质呈现的前提下，进一步寻求优化成本的可能。
同时，针对老城南地区街巷风貌保留的专题，专家组强调要与相关部门增强沟通和摸底调研，预判潜在风险，避免方案的颠覆性调整。
一、深度解密华润三山街项目
首先跟大家简单科普一下，目前华润在南京有四个商业项目：
最先开业的是南京江北万象汇；三山街万象天地、燕子矶万象天地、江北核心区万象系商业将在2022年&after陆续绽放。
个人认为，三山街万象天地可以说是华润在南京位置最好的一个商业项目。
该项目坐落于主城核心商圈夫子庙商圈，三山街地铁站上盖，地铁1号线和5号线双轨换乘，区位优渥，交通畅达。
▼2017年4月30日，华润置地(南京)有限公司通过收购南京钟山特易购地产有限公司取得该处用地开发建设权。
▼2019年9月4日，该项目规划设计方案批前公示。地块内有黑簪巷13号(历史文化资源点云章公所)，有黑簪巷、弓箭坊颜料坊、丝市口等历史街巷及老地名。
眼下已是2020年9月份，距离华润拿到该地块的开发建设权已经过了3年多的时间。
个人认为，三山街项目的进度缓慢主要是因为两座大山：1、设计；2、工程。
从前文提到的华润置地总部专家组赴南京公司综合体项目指导工作的具体内容来看，时至今日，项目的立面方案还没最终确定。
二、华润三山街项目建筑设计方案曝光
华润三山街万象天地请了Lead8做建筑设计，目前在官网上已经可以查看到南京万象天地的相关介绍。
▼只希望工程进度能赶上，明年真的可以竣工。
【在历史悠久的地区塑造全新体验】
以商业零售为主导的综合体项目位于具有七百年历史的南京历史中心区三山街。该项目最具特色之处是在地块内原址保留了历史建筑“云章公所”。
设计理念尊重该区已有数百年历史的地理环境，同时又在该地区充满活力的未来发展中作出充分考虑。设计在 “传统”和“新时代”之间取得完美平衡。设计理念重新构想传统街道纹理和城市肌理的可持续保护和延续。
Lead8的团队在总体规划中改变了传统的 “封闭式” 商场设计，以“开放，融合”的手法将商业与城市文脉有机地结合在一起。内部步行街呼应城市结构，并围绕历史建筑及其开放式活动庭院。
通过颜色、材料、风格和比例来捕捉南京的独特气息，南京万象天地的设计充分展现出对城市建筑类型的深入研究。故此，三角形地基分别具有三种不同的立面设计策略。
前期效果图
面向繁华的商业街道，多层立面展现了对传统南京建筑的诠释。内街界面形成逐层退台，以呼应原有的城市肌理。而“颜料坊”街面则充分体现城南居民的复刻。
南京万象天地的地理位置优越，靠近城中多个火车站。其“开放，融合”的手法加强了行人流动性和丰富了街道网络，促使访客可以轻易地从不同的接入点到访。4层充分利用屋面退台，形成室外绿化空间，为市民提供丰富多样的休闲空间。
凭借其独特的定位、地理位置和概念，南京万象城在现代商业生活与当地历史中保持完美平衡，将成为该城市的新地标。
据说华润内部非常重视三山街万象天地，属于T档项目。而且项目不远处就是越城天地，由招商蛇口、香港置地、碧桂园联合开发。
未来这两个项目如何错位发展，带动三山街到中华门一带的城南商业提档升级颇具看点。
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