365淘房 柏莉 南京城市商业分布图（2019）正式发布！
这是南京首张以商业项目分布为主的指示图，南京商业荟团队分板块对南京超百家已营业和潜在商业项目进行梳理与盘点。
本次《南京商业地图》系列报道的首次发布，分为城中、河西、江北、江宁、城南、城东仙林、城北、溧水、高淳共9个板块，这9张地图将依次上线并会有相应稿件进行深度解读。
今天，南京商业荟将为大家带来江北商业地图，并对已开业和待开业的重点项目做解读。
一、江北商业地图最新发布
当南京从“秦淮河时代”迈向“扬子江时代”，江北新区也在强势崛起，迎来“新主城”发展的全新时代。根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京确定中心城区由江南主城和江北新主城构成。江北新区定位“南京新主城”！
随着政府打造江北国家级新区进程的不断推进，整个江北新区格局逐渐明朗，形成了三大商圈：桥北商圈、江浦商圈及六合商圈。
大量的人口涌入，迫使江北原有的商业配套远远跟不上消费需求。大型商业综合体集中爆发，原本以桥北商圈为中心的江北商圈，单一局面被打破。江浦崛起的同时，六合也在不断成长。
▼江北商圈及主力商业体分布图▼
由于数量较多，我们在细致统计后将重点商业项目结合地铁线路在地图上一一标注，其中蓝色为已开业项目，黄色为待开业项目。（仅供参考，如有疏漏欢迎指正）
目前江北板块内交通还不是很方便，距离主城有一定距离。主要分布了地铁10号线、3号线以及S8号线。
目前，已开业的重点商业项目有11家，另有11家全新的商业体待开业（万汇城南北区算作一个项目）。
二、已开业重点项目推荐
目前江北板块已开业重点项目主要分布在桥北商圈，这里汇聚了弘阳广场、江北印象汇等多个重磅项目，被誉为“江北第一商圈”“江北新街口”。
2018年11月10日，随着六合第一个真正意义上的大型商业综合体——欢乐港的开业，正式开启了雄州商圈的时代，从此六合拥有了不逊色于市区的商业中心。
南京弘阳广场
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2016年，弘阳集团紧跟城市演进的步伐，在南京长江大桥正式封闭后第一时间启动升级改造。历时4年，“华东Mall”（南京弘阳广场前身）最终蝶变为“双Mall+游乐演艺”大型游乐综合体。
2019年8月10日-11日，弘阳广场C馆盛大开业。最新统计数据显示，开业两天南京弘阳广场客流破90万，销售达2900万。 （C馆开业回顾详戳→现场直击：弘阳广场C馆盛大开业，引爆全城、人山人海！）
B馆的打造同样值得复盘。大胆的突破了盒子商业体的形态，不断创新以体验为主的情景式商业，通过精妙的空间布局与精准的业态分布，为消费者带来全方位多层次的体验。
项目地址：大桥北路48号
欢乐港
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欢乐港位于南京市六合区雄州西路与龙津路交汇处，是六合第一个真正意义上的大型商业综合体。欢乐港商管秉承“匠心”理念打造品质商业，全方位满足消费者，提升顾客的幸福感、舒适感。
项目定位为全客层、一站式、全天候的家庭欢乐MALL，荟聚万达IMAX影院、 MELAND儿童乐园、永辉超市、迪卡侬、孩子王、威尔士健身、优衣库、小厨娘等228个国内外一线品牌，其中主力店、运动、亲子等品牌组合均为江北最强。
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2018年11月10日，南京欢乐港盛大开业。开业率98%，开业两天客流超过45万人次，总销售额超3000万，年租费收益近1.1亿元...可以说，欢乐港用一连串漂亮的数字证明了自己真正的实力。
项目地址：棠城广场与龙津路交叉口西北150米
美利广场
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兴地美利广场于2017年10月28日盛大开业，致力于满足区域40万消费者的日益增长的美好生活需要。
项目总建面积16万平米，总投资10亿元，是江北高新大厂片区首座集购物、休闲、酒店、办公为一体的区域型商业综合体。
商业部分主要由地下三层、地上四层（局部五层）组成。其中负一层主要为生活超市，1F为潮流精品，2F为品牌服饰/电器，3F为文化娱乐，4F为美食/影城，5F为游泳/健身。
项目地址：葛关路818号
江北印象汇
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原南京新一城于2014年04月26日开业，体量近8万平米。项目于2016年正式升级为江北印象汇， 以时尚化、家庭化为品牌特色，服务现代家庭生活。
精选国内外优质品牌商家，将健康自然、温馨亲切的家庭生活元素融入购物中心，倡导将优质产品、愉悦环境、新鲜体验以及温馨服务传递给每一个家庭消费者。
江北印象汇以印力集团缔造欢购之城，开启乐享之旅，成为活力之源的使命为主线，旨在打造可靠、真诚、友好、周到的品牌风格，以享受轻松便捷生活的“生活家”为核心客群，立志成为江北新区乃至全南京的地标性购物中心。
项目地址：大桥北路58号
大洋百货
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大洋百货南京江北店总投资1.5亿元，建筑面积46000平方米，整体宽松大气，远观一望无尽，近观恢弘给力。
商场定位以中高档流行商品为主，紧贴市场，充分满足江北市民的时尚需求，更为众多家庭提供了一个全方位的功能型消费场所。
8月8日，位于大洋百货的江北新区首家7-ELEVEn便利店正式开业。
项目地址：大桥北路48号
澳林广场
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南京澳林购物广场，一期商业3.2万平方米于2007年10月开业，目前拥有1万平方米的华润苏果超市，5000平方米国美家电卖场及百货主力店。
商业二期建筑六层面积51479.9平方米，两期商业面积达到8万方。已成为江北浦珠路上的新坐标。
项目地址：浦珠北路126号
三、未来这些项目值得期待
今天再来和大家分享一下江北板块，未来会给我们带来哪些惊喜？（备注：主要按项目预计开业时间排序，项目重要性排名不分先后。）
六合慕斯荟
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六合慕斯荟与六合欢乐港层层相连、东西互通，是欢乐港商管继浦口慕斯荟、大厂慕斯荟之后打造的江北第3座慕斯荟。填补了欢乐港业态及品类上的缺失，预计今年底即将盛大开业。
项目商业面积8万方，定位“年轻化、小资、时尚新潮”。地上5层+地下1层，合计6层，将重点打造网红娱乐+亲子教育两个板块。
入驻品牌包括南京首家星际传奇电玩城、江北首家IN象汇KTV、江北首家室内蹦床娱乐馆空中摩乐城、江北首家小厨娘旗舰店、江北首家凑凑火锅、江北首家安踏集合店、江北首家波司登概念店。
8000㎡六合首家永辉超市精品店、六合首家胡桃里、六合首家必胜客、六合首家学而思、六合首家海澜优选等人气品牌。
项目地址：六合区雄州西路与龙津路交汇处
龙湖南京六合天街
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龙湖六合天街预计12月21日正式开业，首创茉莉花主题购物空间，将南京六合源生茉莉花IP融入建筑内外，是一个文化、艺术与商业的共融体。
4大花漾主题中庭、4座茉莉景观广场、近30m挑高开阔空间、近300㎡太空主题共享亲子乐园，约2000㎡户外景观步道等，无一不展现六合天街的匠心所在。
在独具特色的建筑和景观之外，龙湖更将地下老街规划为一条贴近六合人民生活的精致餐饮街区，这里将集结六合美食、传统集市等业态。
首进南京的品牌包括博纳影城及乐玩儿蹦酷世界；首进六合的品牌包括海底捞火锅、多伦多自助餐厅、晋家门、江边城外、呷哺呷哺等；特色品牌包括2500㎡孩子王跨层旗舰店、卡通尼乐园、科贝乐儿童教育、长颈鹿美语、艺彩空间、奈喆熊适能培训中心等儿童业态的强势进驻，旨在打造一站式儿童教育及体验空间。
2019年底，南京首家博纳国际影城即将登陆龙湖南京六合天街，届时六合人民在家门口就可以享受到五星级的观影体验。永辉超市、问桂主题宴会厅等也将为全家欢享生活增添亮色。（招商热线：025-69575666）
项目地址：六合雄州中心腹地，毗邻地铁S8号线雄州站，且未来与地铁14号线金穗站无缝对接。
龙湖南京江北天街
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龙湖江北天街预计将于2020年9月开业，商业总建筑面积约22万方，地上6层地下1层，建成后将成为江北新区最大体量的独立商业体，定位江北新区城市生活新地标。
项目以“新主张，漾生活”为定位，着力打造“有氧有生活，有样有态度”的公园情境式主题空间。整体空间以自然乐园的故事展开，场景化的呈现，情境互动氛围的营造，用建筑语言来诠释商业独特的气质，为消费者创建一个有颜值、有温度、有情感的空间。
除了带来众多的首店及全新业态外，未来江北天街对引进的近三百家品牌，按不同的社群体验重新定义和趣味组合，全方位满足新区消费者不断升级的需求，开创未来区域商业新高度。（招商热线：025-69596888）
项目地址：南京市江北新区星火路与文景路交汇处（地铁3号线星火路站上盖）
江北万象汇
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原桥北乐都汇将华丽变身为江北万象汇，由华润置地商服事业部负责。在2019南京江北新区“两城一中心”创新发展（深圳）恳谈会上，这一项目成功签约。
据我了解，这将是南京最先开业的万象系商业！项目建筑规模约10万平方米，地上5层，地下2层。
华润将斥资数亿完成对这一项目的改造，预计在2019年9月开工，2020年12月开业。
项目地址：浦珠北路与桥荫路的交汇处，临近南京长江大桥北桥头堡。
六合万达
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今年2月15日，元创集团与万达集团于北京举行万达广场综合体项目签约仪式，两大集团将联手在六合高标准建造万达广场。据悉，六合项目的建设资金由元创集团负责，万达负责设计、招商和后期的运营管理。
值得一提的是，这将是国家级江北新区的首家万达广场！项目斥资15亿，计划于2021年5月1日前全面开业。
万达集团首席副总裁刘海波透露：六合万达广场综合体项目会按照万达最新版本精心打造，它将不仅是六合未来档次最高的商业综合体，也是南京地区标准最高的万达广场。
该项目以服务体验式消费为重点，引进一大批国际品牌，从而满足六合及江北新区市民消费升级的需求，助力六合现代服务业发展。
六合万达广场所处地块总投资为15亿元，其中商业综合体项目投资近10亿元，占地4.2万平方米，建筑容积率为3.4，计划建设8万㎡的万达商业广场。
项目地址：六合区棠城广场东侧（欢乐港对面）
江北虹悦城
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江北虹悦城项目总建筑面积约为38万平方米，建设内容包括3栋住宅、1栋公寓、1栋五星级酒店和写字楼、购物中心、3层地下空间等配套设施。
最高塔楼即A地块的办公酒店，高度为201.2米。拍地时曾要求酒店标准不低于五星级。（据我打探，酒店品牌已经确定。招商中心正处于最后调整阶段，届时整体规划及招商电话我们将会及时报道。）
此外，A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，建成后竞得人须自持经营不少于10年。根据前期江北虹悦城（NO.2018G11地块）建设项目环境影响登记表，拟投入生产运营日期为2021年6月10日。
项目地址：浦口区江浦街道，江山大道西侧，龙华路东南侧，康华路北侧。
金象城王府井购物中心
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金象城王府井购物中心是华东首家王府井购物中心，由金象集团、王府井集团联手打造，商业面积约13.5万㎡，预计将于2020年开业。（关于开业时间以及和王府井合作的最新情况存疑，我有接到一些爆料但还在核实中，金象城相关负责人暂未回应。）
根据前期规划，金象城商业综合体项目建筑面积达26万㎡，是集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级酒店等四大顶级业态为一体。
B1F至6F，致力打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院于一体的综合型高端商业中心（招商热线：025-68792384）。
项目地址：紧邻南京长江大桥，处于桥荫路、大桥北路、江山路、浦珠北路四路交汇处。
核心区万象系商业
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响应国家级江北新区的成立，华润置地在核心区中心位置将建成集休闲、娱乐、办公、酒店、住宅等多功能于一体的复合空间，成为长三角地区向内陆腹地辐射的西桥头堡。
核心区万象系商业由商业地产事业部华东大区负责，预计将于2022年开业。（关于这个项目最大的悬念就是，商业部分未来到底是万象城还是万象汇。政府官方文件中对外的口径一直都是“华润万象城”，我个人也认为浦口项目未来大概率将打造万象城。。）
项目写字楼由国际设计规划咨询公司RTKL担纲设计，中轴景观对称，呼应城市中央公园，用艺术手段打造小独栋，于城市商圈核心区域打磨产品，为商务人士提供商务交流、时尚购物等为一体的全新办公体验，全面助力城市品质提升。
商业项目将通过生态绿色、打破边界的开放式购物空间，为城市居民带来贴心、丰富、物超所值的产品和服务，获得身心愉悦的消费体验。
项目地址： 浦口新城中央大道与丰子河路交叉口
万汇城
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东方置地在南京的第一个商业项目——万汇城，整个项目商业部分分为南北两区，定位有规划错位跟互补，都由开发商自持。
之前大家比较熟悉的南区购物中心已经确定开业延期，计划调整为2022年与地铁11号线开通期同步开业。等东方处理完善和施工单位的工程问题，再重新启动南区的各项工作。
北区建筑面积约在30万方，除了自持购物中心以外，还有智选假日酒店（已签约）。据我打探，目前北区工程跟商业工作已经启动，正在跟主力店品牌提前接触。
项目地址：浦口大道与浦滨路交汇处
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