365淘房 李元润 最近，不少买房人来询问我，手中资金并不宽裕，但是观望了很久南京的新房市场。
纵观全南京的新房源，多个版块均价奔30000元/㎡，不少项目均价破40000元/㎡！刚需欲哭无泪，买房难上加难！
眼下就有一个刚需置业的好机会，在仙林的龙潭板块，创源龙樾打造的小高层住宅房源均价仅15300元/㎡起，可以说是打破了南京新房均价的底线！
住宅均价仅15300元/㎡起！南京刚需置业最后机会
我们可以具体了解一下这个楼盘，创源龙樾位于龙潭新城核心区域，由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成，绿化覆盖率为43%。
如图所示，7栋住宅均为18层高，小高层居住舒适，其中9栋规划为准四星级酒店。
创源龙樾目前在售3号及5号楼，主要户型为87-88-116-140-104，销许均价分别为17147.35、16848.06元/平方米，房源不多！
对于自住人群而言，商业以及周边的配套是不能忽视的，创源龙樾自身配备商业街区和星级酒店，未来人气有保证。
同时该楼盘周边拍下一幅商业地块，将要打造更大型的商业中心！
龙潭地处南京，而与龙潭相距较近的句容宝华新房最高已超20000元/㎡。
仙林湖区域房价普遍在30000元/㎡左右，1字头新房源不多了，创源龙樾值得刚需把握。
多个户型供选择！最低总价150万起！刚需买房人要看清！
按照最小户型来计算，创源龙樾的最低总价在150万元起，而且多个户型供选择！
户型图如下↓↓
创源龙樾87.71㎡户型图 2室2厅
户型分析：户型方正，全明户型，南北通透，双卧朝南。
创源龙樾88.58㎡户型图2室2厅
户型分析：阳台、客厅、餐厅、厨房在一条南北动线上，通风效果更好；休息区和活动区分离，互不干扰。
创源龙樾116.25㎡户型图 3室2厅
户型分析：经典三房设计，双卧朝南，主卧自带卫浴，次卧带阳台。入户门、餐厅、客厅、阳台在一条动线上，通风效果更佳。
创源龙樾141㎡户型图 4室2厅
户型分析：三卧室并排朝南，大采光面；主卧带独立卫浴，保证主人的隐私生活；餐厅、客厅连接阳台，在一条动线上。
创源龙樾103㎡户型图 3室2厅
户型分析：该户型方正，是比较经典的三房户型设计。两卧室和客厅并排朝南，采光效果好。
样板间↓↓
地铁有望！龙潭板块正在升级！
创源龙樾作为龙潭板块目前唯一在售的商品房，其地位不可小视。同时龙潭板块作为升级发展的前端，潜力巨大。
在宁镇扬一体化迅速推进和宁扬城际暂未通车之际，龙潭正处在价值即将腾飞之时，也是刚需和投资客买入的较佳时机。
目前疏港大道正在拓宽改造，未来直通市区更加方便。龙潭新城距离正在建设的华侨城约十分钟车程，项目也享受欢乐谷的利好辐射。
根据报告，宁扬城际将在龙潭新城设三站：龙潭老镇站、龙潭新城站、龙潭西站，桥林板块在S3通车后旋即涨价的事实，提醒南京买房人龙潭正处在价值腾飞前的价格洼地阶段。
今年夏天，南京地铁发布“宁扬线即将开工建设”的声明，这意味着宁扬城际加快了建设的脚步。
S5号线通车后，龙潭前往仙林将更加方便，仙林湖的配套也将成为龙潭的配套。
实力发问！创源龙樾值得哪些买房人关注？
其实对于很多买房人而言，在有限的资金中买到合适的房子才最重要，而对于目前整体南京市场来说，刚需和投资客都需要做到多看、多比较。
对于龙潭板块而言，我认为这些人群可以看一下：
一、首付有限，但是想在南京城区买房的刚需。
龙潭对于主城来说，距离较远，但是针对在仙林片区上班的南京人来说，可以多关注。
二、想要投资，但是担心都市圈发展的投资客
都市圈投资一直很火热，有着总价低、规划强的特点。但是最近都市圈投资也呈现出了疲软的态势。到底哪些片区值得投资呢？建议投资客多关注片区规划与利好，切不可盲目跟风。
虽然投资房产并不是自住，但仍需要做到资产合理分配。
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