5、南京南站的绿城深蓝
绿城深蓝将在7、8月间推出130-170㎡大户型房源,精装修交付,价格预计将于前期持平。
据了解,绿城深蓝将在7月加推9号楼,主力户型为139㎡和141㎡,目前户型图已出:
139㎡四室两厅两卫
141㎡四室两厅两卫:
绿城深蓝是南站目前为数不多的还有住宅房源在售的楼盘,项目自去年下半年首开后至今,便一直没有加推,首开均价在33998元/㎡,这次开盘价格预计跟前期持平。
此外,江宁纯新盘21世纪太阳城银座、五矿澜悦方山、东城金茂悦Ⅱ期、金轮双子星、武夷凌云公馆,江北的江山薈、中建国熙台二期、悦风华等纯新盘也预计在近期上市。
我还根据不同的价格区间,对近期预计加推的项目进行了划分。
1、预计单价3万-4万
中冶盛世滨江:即将加推锦绣华府东苑,紧邻学校和地铁口,11层小高层,主力户型约66㎡、99㎡、130㎡,共计约300多套。
世茂外滩新城: 预计在近期推出二期最后1栋楼——9号楼,共计588套房源,精装交付,建筑面积约110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡等8种户型。
2、预计单价2万-3万
可选择楼盘:燕子矶的电建洺悦府,栖霞山片区的华侨城翡翠天域,麒麟熙悦
电建洺悦府:电建洺悦府目前预计8月加推二期房源,面积有106、130、160㎡。
华侨城翡翠天域:预计8月底加推K地块高层房源,面积90、110、130㎡。
熙悦:即将加推2号楼,总高为24层,共96套精装房源,面积89、99、128平方米。
3、预计单价1万5-2万
可选择楼盘:江浦的力标赞城
力标赞城:预计7、8月份加推18、19号楼100多套房源,户型72㎡、90㎡、105㎡,前期均价19599元/㎡。
4、预计单价1万5以下
可选择楼盘:六合的冠城大通蓝郡、荣鼎幸福城,溧水的东屏湖9号、南京溧水万达广场等。
冠城大通蓝郡:预计7月底加推四期9栋楼,面积75-120㎡。
荣鼎幸福城:预计8月份加推1、4、5号楼,共416套房源,面积86、89、100、103、117、123㎡,毛坯交付,前期均价10500元/㎡。
东屏湖9号:预计将于7月底推出低密度多层和联排别墅共105套,其中低密度多层户型面积有96、102、125㎡三种,毛坯交付,预计均价8000元/㎡。别墅分为双拼、三联排、五联排,面积260、280、300㎡不等,均价13000元/㎡。
南京溧水万达广场:预计将于8月份加推售楼处旁边的新地块3栋或者4栋,具体计划待定。
对于想买房的购房者来说,可以多留意留意近期有房源要上市的项目。虽然看着整体的上市量并不少,但是,有以下几点是需要注意的:
1、预计开盘,并不等于确定开盘。例如翠屏城、保利樾广场等楼盘,前期多次释放了即将开盘的信息,但是并没有最终确定的时间,对于购房者来说,还是要准备好购房证明等材料,等待项目的销许。
2、不少区域纯新盘上市,价格值得关注。例如江宁青龙山新城、江浦的雨山路等区域,都将有纯新盘上市,尤其是雨山路的悦风华,以叠墅房源为主,对于改善购房者来说,总价门槛提高了。
3、主城刚需选择不多。这里说的刚需,是主城的刚需。燕子矶的电建洺悦府、江宁的保利樾广场、仙林湖的万达茂等等,其实可选择的楼盘有限。
总之,无需太焦虑,准备好购房证明、银行卡等材料,做好选房攻略,根据自己的实际需求买房。
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