二、南站＋北站双辐射圈内！高铁大城成滁州楼市下一个爆发点
风口之上大象飞，宁滁一体化便是滁州房价上涨的一大风口！从南京都市圈的房价走势规律来看，和南京联系越密切的区域往往房价上涨的后劲更强！轨道和交通则是加强与南京联系的决定性要素！
在滁州高铁大城，18分钟可从滁州站高铁南京南站，未来除已有的京沪高铁线路，还将规划沪康高铁线抵达南京南站，随着南京北站的今年开始建立，未来还规划合滁宁高铁，10分钟就能抵达南京北站，方便出行。
滁州高铁大城将成为南京环都市圈板块一个受到南京南站和南京北站双辐射圈区域，也是离南京主城通勤时间最短的都市圈板块，未来将成为与南京联系最密切的都市圈板块之一。
除了加速融入南京外，滁州高铁大城有南京南站、南京北站等高铁线路傍身，房价又会发生怎样的变化？
近日，云房数据研究中心选取了“一纵（京港台通道）一横（陆桥通道）”铁路为代表，调查了沿线站点城市近两年来的房价变化，发现个别城市两年内房价涨幅甚至超5成。
一个城市的交通网布局、 黄金商圈位置、货运带动的大型批发市场建设等等，往往都将围绕着火车站繁衍开来。而高铁的开通更为人才的流动带来了便利。高铁旁房价上涨是大势所趋！
高铁已经成为一条财富动脉！据我们统计，南京的都市圈板块中马鞍山高铁站旁房价已达8000-11500元/㎡，镇江站旁房价也已经达到17000-18000元/㎡！
滁州作为都市圈的核心城市，房价也在整体上调，多数楼盘备案价已经过万！房价已经迈入“1”字头的汊河，投资本身增长有限，而位于南京都市圈的核心的碧桂园奥能罗马世纪城，因限价原因，目前精装房价只要6880元/㎡，是目前南京高铁都市圈板块投资门槛最低，想象空间最大的区域。
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