365淘房 冯思曼 自去年被纳入江北新区直管区后，桥北一度成为买房人和媒体关注的热点区域。
日前，重磅文件发布，桥北的发展再次赢得政策大力支持，这个发展已经的长牛板块将脱胎换骨，站上史无前例的历史高度！
一、划为优先发展区域！桥北将打造现代商贸区
日前，南京市浦口区政府发布了《南京市浦口区生态文明建设规划》文件，文件明确了各街道功能定位，其中泰山街道和沿江街道定位为现代化国际性城区，是江北新区的优先发展区域。
而泰山街道和沿江街道占据了桥北的大部分区域，这也意味着桥北成为江北新区一个优先开发的区域，这对桥北来说，无疑是一次重大的发展契机。
文件提到，将以桥北、顶山、江浦、桥林打造四大现代商贸片区为重点发展区域，充分利用宁和城际、轨道 3 号线、纬三路隧道、长江五桥建设带来的潜在人气和商气，优化大型百货店、综合超市、购物中心、批发市场等商业网点结构和布局。
桥北作为江北新区最先发展起来的区域之一，目前的配套已经是江北新区最为成熟的，应该说打造现代商贸片区的先机条件非常好。
交通上，桥北目前已经有3号线，今年11号线一期和S8号线南延线将大规划建设，和燕路隧道也已经通车，今年年底，大桥重新通车后，桥北的交通“堵局”会有很大的缓解。
商业方面，桥北一直是江北的领头军。弘阳广场、沃尔玛、大洋百货等大型商业体林立。今年将迎来弘阳广场升级重新开业。金象王府井商业也已经动工。
医疗上，三甲医院南医大第四附属医院，是今年江北新区重点建设的重大项目之一，投入使用后将大大改善桥北居民的就医环境。
文体配套在前几年一直是桥北的软肋，但目前桥北文体中心已运营，此外，沿江街道京新社区还将新建另一处文体中心。
教育配套上，琅小分校、二十九中分校、浦口外国语学校、浦口实验小学等名校配套丰富。仅是大盘北外滩水城社区内就规划了9所幼儿园、2所小学和2所中学。
二、脱胎换骨的重大机遇浮出水面！桥北将更加宜居
不同于江浦，桥北已经拥有较为成熟的生活组团和城市配套。江北新区对桥北的规划辐射并不体现在重大项目的落成中，而是在细微处的调整和完善。这种“润物细无声"式的滋养，包括环境的整治、业委会等管理的有序改上。
《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》的出炉给桥北带来了脱胎换骨的重大机遇！
这份规划中，相关部门将启动公共开放空间品质提升计划，依托公共开放空间系统，落实广场绿地建设空间，引导街区细分和功能混合，渐进式开展“街区营造”，重视社区零散空间整治利用，提升建成区微观环境品质。
接下来，桥北地区哪些地方将会有大变样？这份规划指出，在历版规划中都进行预留的桥北地区中心区域和规划进行生态清退的宝塔山-烟斗湖地区，这两块地方面积分别为1.3平方公里和0.6平方公里。
这两块地方是提升桥北地区城市公共服务和城市公园配置水平的最后空间，要严格按照规划要求，以政府力量为主导推进公益性建设。
这份规划指出，在这一片区的东北部、浦州路和威尼斯水城以北，有面积约为2.6平方公里的区域为已批未建用地，控制性详细规划明确其性质为住宅小区居住配套设施和科研设计用地为主。
这里是桥北地区城市用地增量空间的主题，规划要求这里严格控制住宅建设，防止房地产市场过度开发，应该强化公益性设施用地控制，引导公共配套设施、服务设施和科研设计设施的有限建设，以提升宜居服务水平和就业岗位供给。
三、总价200万以内！这里是江北新区最后的价值洼地
随着桥北重大配套的全面升级、城市面貌的更新，桥北的宜居价值爆发的同时，房价也随之看涨。目前，桥北最高的楼面地价已经达到23083元/㎡！房价破三之势呼之欲出。
而在桥北这样一个全配套的优先开发区域，桥北的北外滩水城在售精装房源均价仅20599元/㎡，成为目前200万左右浦口可选择的一家精装盘，也是不少刚需安家江北的站。
目前，北外滩水城19街区1、3、6、10、11、14、15号楼目前均有房源在售，面积87-123㎡，支持公积金贷款，其中1、15号楼房源较多，具体户型如下：
A户型：89㎡的两室两厅一卫
户型解析：总体较为方正，三面采光，双卧朝南。卫生间干湿分离，互不干扰，客厅阳台通透一体
B户型：111㎡的三室两厅一卫
户型解析：这是经典的全明户型，南北通透，所有卧室都带飘窗。入户有玄关设置，私密性强，卫生间干湿分离。
C户型：114㎡的三室两厅一卫
户型解析：三开间朝南户型，横厅设计，事业较开阔。客厅餐厅通透一体，L型厨房邻餐厅，户型总体功能性强。
D户型：123㎡的三室两厅两卫
户型解析：户型大开间通透，主次卧相邻，主卧是套房设计，带卫生间。L型厨房和餐厅相邻，符合生活起居路径，方便食物传输。
交付标准如下：
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